染雾北京市住房租赁合同 篇一
北京市住房租赁合同是规范房屋租赁关系的重要法律文件。随着人口流动的增加和城市化进程的不断推进，住房租赁市场的需求也日益增长。因此，租赁合同的起草和执行对于保障双方的权益、维护市场秩序至关重要。
合同的起草应明确双方的主体身份和权利义务。首先，合同应包括出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。同时，合同还应明确房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、格局、配套设施等。在合同中，还需要明确租赁期限、租金金额、支付方式以及租赁期间的权利义务，如物业费、水电费、维修责任等。此外，合同还应明确违约责任和争议解决方式，以提供有效的法律保障。
合同的执行应注重充分保护双方的权益。出租人应保证所出租的房屋符合法律规定，并按照合同的约定提供相应的配套设施和服务。承租人应按时支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改变用途或转租。双方应遵守合同约定的维修责任，及时处理房屋的故障和损坏。此外，合同还应明确违约责任，如一方未按约定支付租金或擅自解除合同，应承担相应的违约责任。在争议解决方面，双方可以协商解决，也可以申请仲裁或诉讼解决。
为了保障住房租赁市场的健康发展，北京市政府出台了一系列政策和措施。例如，加强对租赁市场的监管，打击违法违规行为；完善住房租赁信息登记制度，提高租赁合同的透明度；建立租赁纠纷调解机制，加强租赁合同的执行力度。这些举措有助于提高租赁合同的合规性和执行力度，保护租赁双方的权益。
综上所述，北京市住房租赁合同在规范市场秩序、保障双方权益方面起着重要作用。出租人和承租人应共同遵守合同的约定，加强沟通和协商，维护良好的租赁关系。同时，政府应加强监管和服务，提高租赁合同的执行力度，促进住房租赁市场的健康发展。
北京市住房租赁合同 篇三
北京市住房租赁合同
合同编号：______________甲方(出租方)________(以下简称甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
传真：_________________________________
乙方(租赁方)________(以下简称乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
传真：_________________________________
一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产”)
二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________.
三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。
四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。
如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。
六、该房产的`用途为办公使用的写字间。
七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。
八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
九、本合同的解释权归_______________________.
十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。
甲方(签章)__________
授权代表人：____________
乙方(签章)__________
授权代表人：____________
______年______月______日
