染雾商店租赁合同 篇一
商店租赁合同是指商店业主和租赁商店的租户之间达成的一份正式协议。这份合同规定了双方在租赁期间的权利和责任，以确保双方的合作顺利进行。在这篇文章中，我们将探讨商店租赁合同的重要性以及一些常见的合同条款。
首先，商店租赁合同对于商店业主和租户来说都至关重要。对于商店业主来说，租赁合同可以保护他们的财产权益，确保租客按时支付租金并遵守商店规定的规章制度。对于租户来说，租赁合同可以保护他们的经营权益，确保他们在租赁期限内能够合法地使用商店空间，并且享有一定的商业保护。
商店租赁合同通常包含以下几个重要条款：
1. 租金和支付方式：商店租赁合同明确了租金的金额和支付方式。租金的金额可以是固定的，也可以根据商店的经营状况进行调整。支付方式可以是每个月支付，也可以是每季度支付。
2. 租赁期限：商店租赁合同规定了租赁的期限，包括开始日期和结束日期。租赁期限一般是一年，但也可以根据双方协商达成不同的期限。
3. 使用规定：商店租赁合同规定了租户在商店内的使用规定，包括商店的开放时间、装修要求、经营范围等。这些规定可以确保商店内的经营秩序和顾客的满意度。
4. 维护责任：商店租赁合同明确了租户和商店业主之间的维护责任。租户需要负责保持商店内的清洁和维护，并承担一定的维修费用。商店业主则负责修复大型设备故障和维护商店外部的公共区域。
5. 终止合同：商店租赁合同规定了合同的终止方式和条件。双方可以在合同期满后继续续签合同，也可以提前终止合同，但需要提前通知对方并支付相应的违约金。
总之，商店租赁合同对于商店业主和租户来说都是非常重要的。它确保了双方的权益得到保护，并且规范了他们之间的合作关系。在签署商店租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并在必要时寻求法律意见。只有在双方都理解并同意合同的内容后，才能签署合同并开始商店租赁合作。
商店租赁合同 篇二
商店租赁合同是商店业主和租户之间达成的一份正式协议，用于规定双方在租赁期间的权利和责任。在本篇文章中，我们将讨论商店租赁合同的另一些重要条款以及一些常见的合同纠纷解决方式。
除了前文提到的租金、租赁期限、使用规定、维护责任和终止合同外，商店租赁合同还可能包含以下重要条款：
1. 押金和保证金：商店租赁合同通常要求租户支付一定额度的押金和保证金。押金是用于保证租户按时支付租金和遵守合同条款的，而保证金是用于支付租户在租赁期间造成的任何损失或损坏的。
2. 转让和子租：商店租赁合同可能规定了租户是否可以将商店转让给他人或者将商店的一部分出租给他人。这些规定可以避免租户随意转让商店或将商店出租给不适当的经营者。
3. 保险要求：商店租赁合同可能要求租户购买商业保险，以保护商店业主和租户免受任何潜在的损失或损坏。这些保险可能包括财产保险、责任保险和雇主责任保险等。
4. 纠纷解决：商店租赁合同通常会规定双方在发生纠纷时应采取的解决方式。这些方式可以包括协商、调解或仲裁。在签署合同之前，双方应该明确了解并同意这些解决方式。
当商店租赁合同发生纠纷时，双方可以通过以下方式解决：
1. 协商解决：双方可以选择直接进行协商，以寻求解决方案。这通常是最快速和最经济的解决方式，但需要双方之间的合作和妥协。
2. 调解解决：双方可以选择找一个中立的第三方进行调解，以帮助他们达成一致的解决方案。调解通常比仲裁更灵活，并且可以在保护双方利益的同时维护双方的合作关系。
3. 仲裁解决：如果协商和调解无法解决纠纷，双方可以选择通过仲裁来解决。仲裁是将争议交给一个独立的仲裁员或仲裁团进行裁决，其裁决具有法律约束力。
总之，商店租赁合同是商店业主和租户之间保护自身权益的重要工具。合同中的各项条款可以确保双方在租赁期间的合作顺利进行，并为纠纷解决提供了指导。双方在签署合同之前应该仔细审查合同条款，并在必要时寻求法律意见，以确保双方的权益得到充分保护。
商店租赁合同 篇三
商店租赁合同范本
出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，……)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
……
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的`房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页，1式2份，
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
