染雾铺位租赁合同 篇一
铺位租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，用于规定租赁双方之间的权利和义务。铺位租赁合同的签订对于商业租赁双方来说都是非常重要的，因为它能够确保租赁过程的顺利进行，保护双方的合法权益。
铺位租赁合同通常包含以下几个重要的条款：
1. 租赁期限：合同中应明确规定租赁的起始日期和结束日期，租赁期限可以是一年、两年或更长，双方需要根据实际情况进行协商。
2. 租金：合同中应明确规定租金的金额和支付方式。租金的金额可以是固定的，也可以是根据市场行情进行浮动调整的。支付方式可以是每月支付、季度支付或年度支付等。
3. 使用权：合同中应明确规定租赁方对于铺位的使用权。租赁方有权在租赁期限内将铺位用于经营活动，但不得将铺位转租给第三方。
4. 维修责任：合同中应明确规定维修责任的分配。一般情况下，租赁方负责日常维修和保养，而出租方负责大修和设备更换。
5. 违约责任：合同中应明确规定违约责任的处理方式。如果租赁方未按时支付租金或违反其他合同约定，出租方有权解除合同并要求支付违约金。
6. 协商解决争议：合同中应明确规定争议解决的方式。一般来说，双方可以通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。
在签订铺位租赁合同之前，双方需要充分了解合同内容，确保自己的权益得到保护。如果对合同条款有任何疑问，可以请律师进行咨询或者修改合同。同时，签订合同之后，双方需要遵守合同约定，履行各自的义务，以确保租赁过程的顺利进行。
铺位租赁合同 篇二
铺位租赁合同的重要性不容忽视。在商业租赁中，铺位是商家开展经营活动的重要场所，而租赁合同则是保障租赁双方权益的法律依据。
铺位租赁合同一般包含以下几个方面的内容：
1. 租赁期限和起止日期：合同中应明确规定租赁的起始日期和结束日期。租赁期限可以是一年、两年或更长，双方需要根据实际情况进行协商。
2. 租金和支付方式：合同中应明确规定租金的金额和支付方式。租金的金额可以是固定的，也可以是根据市场行情进行浮动调整的。支付方式可以是每月支付、季度支付或年度支付等。
3. 使用权和限制：合同中应明确规定租赁方对于铺位的使用权。租赁方有权在租赁期限内将铺位用于经营活动，但不得将铺位转租给第三方。合同中也可以对商家经营行为进行一定的限制，如不得从事与出租方相同或相似的业务。
4. 维修责任和费用：合同中应明确规定维修责任的分配。一般情况下，租赁方负责日常维修和保养，而出租方负责大修和设备更换。维修费用可以由双方协商确定。
5. 违约责任和违约金：合同中应明确规定违约责任的处理方式。如果租赁方未按时支付租金或违反其他合同约定，出租方有权解除合同并要求支付违约金。
6. 争议解决方式：合同中应明确规定争议解决的方式。一般来说，双方可以通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。
签订铺位租赁合同前，双方需要仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益得到保护。同时，签订合同后，双方需要遵守合同约定，履行各自的义务，以确保租赁过程的顺利进行。如有需要，可请律师参与合同的起草和修改，以确保合同的合法性和有效性。
铺位租赁合同 篇三
铺位租赁合同范本
甲方：____________________________乙方：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条 租赁地点与铺位面积
租赁地点：____________________________________________.
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三条 保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。
从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。
设施费每月分摊人民币______元。
3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条 甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条 乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的`建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。
第六条 合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条 违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
第八条 其它
1.租赁期
2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条 争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)：__________
甲方代表：______________
乙方(签名)：__________
______年_______月_____日
附件：(略)
