染雾街面房租赁合同 篇一
在城市的商业中心，街面房屋是许多商家梦寐以求的位置。然而，房屋租赁合同对于房东和租户来说都是非常重要的文件，它规定了双方的权利和责任。在签订街面房租赁合同之前，双方应该仔细阅读并理解合同中的条款。本文将介绍一些常见的街面房租赁合同条款。
首先，合同应明确房屋的租金和支付方式。租金是双方最关心的问题之一，因此应在合同中明确规定。双方可以商定每月或每季度支付租金，并约定支付方式，如银行转账或现金支付。另外，合同还应包含租金的递增方式，例如每年递增一定比例或根据市场情况进行调整。
其次，合同应规定租赁期限和续约条件。租赁期限是指租户可以使用房屋的时间段，一般为一年或更长。合同还应明确续约条件，如提前多少天通知房东，是否需要重新谈判租金等。这样可以避免因为续约问题而产生纠纷。
此外，合同还应明确房屋的用途和限制。房东和租户应协商并明确商业房屋的使用目的，如开设餐厅、服装店等。双方还可以约定一些限制，如不得违反城市规划、不得进行违法活动等。这样可以保护双方的权益，并避免可能的法律纠纷。
最后，合同应包含一些附加条款。例如，合同可以规定租户是否有权对房屋进行装修，以及装修后是否需要恢复原样。另外，合同还可以规定对房屋进行维护和修理的责任。这样可以避免因为维修问题而产生纠纷。
总之，街面房租赁合同是房东和租户之间的重要文件，它规定了双方的权利和责任。合同中应明确规定租金和支付方式、租赁期限和续约条件、房屋的用途和限制，以及一些附加条款。双方在签订合同之前应仔细阅读并理解合同中的条款，以避免可能的纠纷。
街面房租赁合同 篇二
在城市的繁华地段，街面房屋的租赁合同对于商家来说至关重要。一份完善的租赁合同可以保护商家的利益，并规范房东和租户之间的权益关系。本文将介绍一些街面房租赁合同中常见的补充条款。
首先，合同可以包含一些关于装修的条款。商家通常会根据自己的经营需求对房屋进行装修，合同可以规定商家是否需要事先获得房东的批准，并明确装修后是否需要恢复原状。这样可以避免因为装修问题而引发纠纷。
其次，合同中可以规定商家是否有权对房屋进行广告宣传。商家通常会在房屋外部或内部进行广告宣传，合同可以明确商家是否需要事先获得房东的批准，并规定广告内容和形式的限制。这样可以避免因为广告问题而产生纠纷。
此外，合同还可以包含一些关于安全责任的条款。商家需要确保房屋的安全，合同可以规定商家需要采取一定的安全措施，并明确商家对于房屋内外的安全问题的责任。这样可以保障房屋的安全，避免潜在的风险。
最后，合同中可以规定商家与房东之间的争议解决方式。合同可以约定双方在发生争议时应首先通过协商解决，如果协商不成可以诉诸仲裁或法院。这样可以避免因为争议问题而产生长时间的纠纷。
综上所述，街面房租赁合同中可以包含一些补充条款，以保护商家的利益，并规范房东和租户之间的权益关系。合同中可以规定装修、广告、安全责任等方面的事项，并约定争议解决方式。商家在签订合同之前应仔细阅读并理解合同中的条款，以确保自身的权益得到保护。
街面房租赁合同 篇三
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的'赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失
的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：
签订日期：
