染雾店面房屋租赁合同 篇一
店面房屋租赁合同是指商户与房东之间签订的一份法律文件，明确了双方在租赁期间的权益和责任。这份合同对于保障商户的经营权益、规范房东的房屋管理起到了重要的作用。本文将详细介绍店面房屋租赁合同的主要内容和注意事项，以提供租户和房东在签订合同时的参考。
首先，店面房屋租赁合同应明确双方的基本信息，如商户的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名及身份证号码，以及房东的姓名、地址和联系方式等。这些信息可以确保双方在合同履行过程中能够及时沟通和联系。
其次，合同中应明确租赁物的基本情况，包括房屋的地址、面积、楼层、用途等。商户在签订合同时要对房屋的实际情况进行核查，确保租赁物符合自身的经营需求。同时，合同中还应明确租赁期限、起止日期和终止条件等内容，以便商户能够合理安排经营计划和费用预算。
第三，合同应明确租金支付方式和标准。商户在签订合同时要了解租金的具体金额、支付周期和支付方式，避免后期产生纠纷。双方还可以约定租金的调整方式，如按照市场行情或通货膨胀率进行调整。此外，合同中还应明确是否需要支付押金和租金递增规定等条款。
第四，合同应明确房屋维修和改造责任。商户在使用期间，如果房屋需要维修或改造，应及时通知房东，并经过双方协商确定维修责任和费用承担方式。商户还应按照约定合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损坏。
最后，合同应包含争议解决方式和违约责任等条款。商户和房东在履行合同时，可能会发生一些纠纷和违约情况，合同中应明确解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。同时，合同还应明确违约责任和违约金等相关条款，以确保双方能够按照合同约定履行各自的义务。
在签订店面房屋租赁合同时，商户和房东应慎重考虑各项条款，确保双方的权益得到充分保障。双方还可以根据自身的需求进行适当的修改和补充，以确保合同的完整性和可执行性。同时，租户在签订合同时也可以咨询专业人士的意见，以确保自身利益的最大化。
店面房屋租赁合同 篇二
店面房屋租赁合同是商户与房东之间签订的一份重要合同，对于商户的经营和房东的房屋管理起到了重要的作用。在签订店面房屋租赁合同时，商户和房东应特别注意以下几个方面。
首先，商户在签订合同时要对房屋的实际情况进行仔细核查。商户可以对房屋的结构、设施和装修情况进行全面检查，确保租赁物符合自身的经营需求。商户还可以要求房东提供相关的证明文件，如房屋产权证、不动产权证等，以确保房屋的合法性和真实性。
其次，商户在签订合同时要慎重考虑租金支付方式和标准。商户应了解租金的具体金额、支付周期和支付方式，并与房东达成一致。商户还可以与房东约定租金的调整方式，如按照市场行情或通货膨胀率进行调整。同时，商户还应留意是否需要支付押金和租金递增规定等条款，以避免后期纠纷。
第三，商户在签订合同时要注意房屋的维修和改造责任。商户在使用期间，如果房屋需要维修或改造，应及时通知房东，并经过双方协商确定维修责任和费用承担方式。商户还应按照约定合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损坏。在合同中，商户还可以要求房东对房屋进行必要的保修和维护，以确保房屋的使用安全和舒适度。
最后，商户和房东在签订合同时要留意争议解决方式和违约责任等条款。商户和房东在履行合同时，可能会发生一些纠纷和违约情况，合同中应明确解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。同时，合同还应明确违约责任和违约金等相关条款，以确保双方能够按照合同约定履行各自的义务。
在签订店面房屋租赁合同时，商户和房东应认真阅读和理解各项条款，确保双方的权益得到充分保障。双方还可以根据自身的需求进行适当的修改和补充，以确保合同的完整性和可执行性。同时，商户在签订合同时也可以咨询专业人士的意见，以确保自身利益的最大化。
店面房屋租赁合同 篇三
出租方(以下称甲方)
承租方(以下称乙方)
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的`装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、 出租方与承
租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章) ____________ 承租方(盖章) ____________
法定代表人(签字)____________ 法定代表人(签字)____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
