染雾商用房屋租赁合同 篇一
商用房屋租赁合同是指租赁商用房屋的合同协议，旨在规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。商用房屋租赁合同是商业租赁市场中最常见的合同形式之一，它对于商业租赁双方来说都具有重要的意义。
首先，商用房屋租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。合同中应包含租赁期限、租金支付方式、使用目的、装修要求等方面的约定。租赁期限是合同中最基本的约定之一，它明确了租赁的起止时间，避免了租赁期限不明确所带来的争议。租金支付方式是双方共同商定的，可以按月支付、按季支付或按年支付等，确保租金的及时支付。使用目的的约定是为了规范租赁方的行为，防止商业房屋被非法使用。装修要求是为了保护房屋的结构完整性，规范租赁方的装修行为。
其次，商用房屋租赁合同保护了租赁双方的合法权益。合同中应明确租赁方对房屋的使用权，防止房东在租赁期限内随意干涉租赁方的使用权。合同还应规定租赁方在租赁期限届满后是否享有优先续租权，以保障租赁方的长期稳定经营。此外，合同还应包含房东提前收回房屋的条件和程序，以避免房东滥用收回权。
最后，商用房屋租赁合同解决了租赁双方的争议和纠纷。合同中应明确争议解决的方式和程序，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。合同还应规定违约责任和违约金的数额，以确保租赁双方履行合同的诚信。
总之，商用房屋租赁合同在商业租赁市场中具有重要的作用。它明确了租赁双方的权利和义务，保护了租赁双方的合法权益，并解决了租赁双方的争议和纠纷。双方应在签订合同时认真履行合同约定，以维护商业租赁市场的良好秩序。
商用房屋租赁合同 篇二
商用房屋租赁合同是商业租赁市场中不可或缺的重要文书，它规范了商业房屋租赁双方的权利和义务，确保了租赁交易的顺利进行。在撰写商用房屋租赁合同时，以下几个要点是需要特别注意的。
首先，商用房屋租赁合同应明确双方的身份和联系方式。合同中应包含租赁方和出租方的名称、法定代表人、地址、电话等基本信息，以便于双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。
其次，商用房屋租赁合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限是合同中最重要的约定之一，双方应明确起止时间，并约定续租或解除合同的条件和程序。租金支付方式可以按月支付、按季支付或按年支付，双方应在合同中明确约定，以避免后期产生纠纷。
另外，商用房屋租赁合同应规定租赁方对房屋的使用目的和装修要求。使用目的的约定是为了规范租赁方的行为，防止商业房屋被非法使用。装修要求是为了保护房屋的结构完整性，规范租赁方的装修行为。双方应在合同中明确约定使用目的和装修要求。
最后，商用房屋租赁合同应明确违约责任和争议解决方式。合同中应规定违约责任和违约金的数额，以确保租赁双方履行合同的诚信。合同还应明确争议解决的方式和程序，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。
总之，商用房屋租赁合同是商业租赁市场中不可或缺的重要文件。在撰写商用房屋租赁合同时，双方应明确双方的身份和联系方式，约定租赁期限和租金支付方式，规定使用目的和装修要求，明确违约责任和争议解决方式。只有合同条款明确、合理，才能保障双方的权益，确保租赁交易的顺利进行。
商用房屋租赁合同 篇三
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。
二、租赁期限：该房屋租赁期为：2014年8月27日起至日止(如中间退租，租金不予退还)。
三、租金和租金交纳期限：乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟__元整。
四、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方负责取暖费和物业费，乙方负责水费、电费等其他费用。
2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。
3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。
4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方。
5、甲方不干涉乙方的合法经营，乙方要保证房屋在租赁期间完好，发生损坏要及时通知乙方并马上维修。
6、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。
五、争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由司法机关裁决。
六、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。
甲方：(签字)：乙方：(签字)
代理人(签字)：
2014年月日
商用房屋租赁合同 篇四
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、面积及状况
出租房屋坐落于
第二条房屋用途
该房屋用途为。
第三条租赁期限
租赁期一年，出租方从年月日起将出租房
屋交承租方使用，至年月日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：
1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的;
2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;
3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;
4、承租方擅自改变房屋用途的;
5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;
6、承租方拖欠租金达一个月的;
7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;
8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。
合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。
第四条租金及付款方式
1、年租金为(人民币)万元。
2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
第五条关于房屋租赁期间的'有关费用
在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：
在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
第六条双方责任
(一)出租方责任
1、按合同规定提供出租房屋。
2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
(二)承租方责任
1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;
2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;
3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必须时，必
须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方;
4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全;
5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿;
6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任;
7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任;
8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;
9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;
第七条违约责任
1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。
2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。
3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。
第八条合同变更或终止
1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。
3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。
第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。
出租方(章)：承租方(章)：
代理人(签字)：代理人(签字)：
合同签订日期年月日
