染雾门市租房合同 篇一
门市租房合同是指商业地产中的门市房屋租赁合同。门市房屋是指位于商业街、商场、写字楼等商业区域内的店铺，通常用于经营零售业务或提供服务。门市租房合同的签订对于商家和房东双方都具有重要意义，它规定了双方的权益和义务，保障了双方的合法权益。
首先，门市租房合同应明确标明双方的基本信息。这包括商家的名称、法定代表人、联系方式等，以及房东的姓名、联系方式等。同时，合同还应明确门市房屋的具体位置、面积、使用用途等重要信息，确保双方对于租赁房屋的了解和认可。
其次，门市租房合同应明确租期和租金。租期是指商家租赁门市房屋的时间段，通常以年为单位计算。合同应详细说明租期的起始日期和终止日期，并明确是否存在续约或提前解约的条款。租金是商家每个月需支付给房东的费用，合同应明确租金的具体数额、支付方式、支付时间等。双方可根据市场行情和具体情况协商确定租金的涨幅和支付方式。
第三，门市租房合同还应规定门市房屋的使用条件和维修责任。商家在租赁期间需遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。商家应保持门市房屋的整洁，保持设备的正常运行，不得擅自改变门市房屋的结构和用途。同时，房东也有义务及时维修门市房屋的基础设施和设备，确保商家的正常经营。
最后，门市租房合同还应包含违约责任和争议解决方式。违约责任是指当一方违反合同条款时，另一方可以采取的法律措施。合同应明确违约方应承担的经济赔偿责任和其他法律责任。争议解决方式是指当双方发生争议时，应如何解决。双方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，合同应明确双方同意的解决方式。
综上所述，门市租房合同是商家和房东之间的重要法律文件，它规定了双方的权益和义务，保障了双方的合法权益。商家在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身的权益不受侵害。同时，商家和房东应保持良好的沟通和合作，共同维护门市房屋的正常经营与发展。
门市租房合同 篇二
门市租房合同的意义和注意事项
门市租房合同是商业地产中的一种特殊合同类型，它规定了商家和房东之间的权益和义务，保障了双方的合法权益。在签订门市租房合同之前，商家和房东应注意以下几个方面。
首先，商家在选择门市房屋时应考虑位置、面积和使用用途等因素。门市房屋的位置直接影响到商家的客流量和销售额，因此商家应选择位于繁华商业区域的门市房屋。门市房屋的面积应与商家的经营需求相匹配，不过于拥挤也不过于宽敞。商家还需明确门市房屋的使用用途，确保租赁房屋的性质符合商家的经营需求。
其次，商家在签订门市租房合同之前应详细了解合同条款。商家应仔细阅读合同条款，特别是关于租期、租金和维修责任等方面的条款。商家应确保合同条款明确、合理，并与房东进行充分的沟通和协商。商家还需关注是否存在违约责任和争议解决方式的条款，以避免在合同履行过程中发生纠纷。
第三，商家在签订门市租房合同之前应进行必要的法律咨询。商家可咨询专业律师或房地产中介机构，了解相关法律法规和合同条款的具体含义。法律咨询可以帮助商家更好地理解合同条款，保护自身的合法权益。
最后，商家和房东在签订门市租房合同之前应进行充分的沟通和协商。双方可以就租期、租金、维修责任等方面进行协商，达成共识。商家和房东应保持良好的合作关系，及时沟通和解决问题，共同维护门市房屋的正常经营和发展。
综上所述，门市租房合同对商家和房东都具有重要意义，它规定了双方的权益和义务，保障了双方的合法权益。商家在签订合同时应注意选择合适的门市房屋、详细了解合同条款、进行法律咨询，并与房东进行充分的沟通和协商。商家和房东应保持良好的合作关系，共同维护门市房屋的正常经营与发展。
门市租房合同 篇三
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下门市出租协议书样本：
一、被租房屋为_________________________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、门市出租协议书样本的.出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、要按时到xxx缴纳水费、电费，时间为
每月1—5号，超期 者给予1—2倍的处罚， 并停止供水、供电。
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本门市出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
年 月 日
