染雾工业园区厂房租赁合同 篇一
工业园区厂房租赁合同的重要性与注意事项
工业园区是现代工业发展的重要载体，它能够提供优质的厂房资源，为企业的发展提供良好的环境。然而，工业园区厂房租赁合同的签订对于租赁双方来说都是非常重要的，它直接关系到双方的权益和利益。因此，在签订工业园区厂房租赁合同时，双方应该特别注意以下几个方面。
首先，租赁期限是工业园区厂房租赁合同中的重要内容之一。一般来说，工业园区厂房租赁合同的租赁期限会比较长，因为企业需要有足够的时间来进行生产经营。在确定租赁期限时，租赁双方要充分考虑到企业的发展规划和需求，并在合同中明确约定。另外，租赁期限的确定还应考虑到工业园区的规划和政策，避免因为政策调整而导致合同解除或续租的问题。
第二，租赁价格是工业园区厂房租赁合同中的另一个重要内容。租赁价格的确定应该根据工业园区的市场行情和厂房的实际价值进行合理的商议。双方要明确租金的支付方式和时间，并在合同中明确约定。此外，租赁价格的调整应该根据市场情况进行合理的调整，并在合同中约定相应的调整方式和条件。
第三，工业园区厂房租赁合同中还应明确租赁双方的权益和责任。对于租赁方来说，要明确其在租赁期间的使用权和管理责任；对于出租方来说，要明确其在租赁期间的维护义务和管理要求。双方还应明确约定厂房的使用方式、设备设施的维护和保养责任等内容，以确保租赁期间的正常运营。
第四，工业园区厂房租赁合同中还应明确租赁双方的违约责任和解决争议的方式。在合同中应该明确约定双方的违约责任和违约金的金额，并约定争议解决的方式，例如通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。这样可以有效避免租赁期间的纠纷和争议，保护双方的合法权益。
综上所述，工业园区厂房租赁合同的签订对于租赁双方来说都是非常重要的。在签订合同时，双方应该特别注意租赁期限、租赁价格、双方的权益和责任以及违约责任和争议解决方式等内容的明确约定。只有合理合法地签订和履行工业园区厂房租赁合同，才能够确保租赁双方的权益和利益，促进工业园区的健康发展。
工业园区厂房租赁合同 篇三
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方
的`书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
