染雾门面租赁合同 篇一
门面租赁合同是商业租赁合同的一种，用于规定租赁双方在门面租赁过程中的权利和义务。门面租赁合同通常适用于商业地产租赁，是商家在经营过程中必不可少的一部分。下面将详细介绍门面租赁合同的重要内容和注意事项。
首先，在门面租赁合同中，租赁双方应明确商铺的具体位置、面积和使用目的。商家需要确保所租赁的门面符合其经营业务的需要，并与房东协商好使用目的，以避免违反合同规定导致的纠纷。
其次，门面租赁合同中应明确租金的支付方式和期限。商家需要根据自身经营状况合理制定租金，并在合同中规定好每月或每季度的支付期限，以免发生拖欠租金的情况。同时，商家还需与房东商议好租金的递增方式，如是否按照一定比例增加每年的租金。
第三，门面租赁合同还应明确租赁期限和续约方式。商家需要根据经营计划制定租赁期限，并与房东商议好是否可以续约。如果可以续约，商家需要在合同中规定续约的条件和方式，以确保自己在经营过程中的稳定性。
此外，门面租赁合同还应包含关于装修和维修的规定。商家需要与房东商议好装修的方式和范围，并在合同中明确相关责任和费用承担情况。同时，商家还需与房东商议好维修和保养的责任和费用分担方式，以确保商铺的正常使用和维护。
最后，门面租赁合同还应包含双方的违约责任和解决争议的方式。商家和房东都应在合同中明确违约责任的条款，以避免违约行为的发生。同时，合同中还应规定好解决争议的方式，如协商解决或通过法律途径解决。
总之，门面租赁合同是商家在经营过程中必不可少的一部分。商家应仔细阅读合同条款，并与房东充分沟通，以确保双方权益的平衡和合同的有效执行。
门面租赁合同 篇二
门面租赁合同是商业租赁合同的一种，用于规定租赁双方在门面租赁过程中的权利和义务。门面租赁合同的签订对商家来说具有重要的意义，下面将介绍门面租赁合同的几个重点注意事项。
首先，商家在签订门面租赁合同之前，应对所选商铺的位置、面积和使用目的进行充分考虑。商家需要确保商铺的位置适合自己的经营业务，并符合目标客户的需求。此外，商家还需确认商铺的面积是否能够满足自己的经营需求，以及商铺所在地的规划和环境是否符合自己的经营定位。
其次，在签订门面租赁合同之前，商家应与房东充分沟通租金的支付方式和期限。商家需要确保自己能够按时支付租金，并与房东商议好支付方式，如是否可以使用银行转账或支付宝等电子支付方式。同时，商家还需确认租金支付的期限，以避免因拖欠租金而导致的纠纷。
第三，商家在签订门面租赁合同之前，应了解租赁期限和续约方式。商家需要根据自己的经营计划确定租赁期限，并与房东商议好是否可以续约。如果可以续约，商家需要确认续约的条件和方式，以保证自己在经营过程中的稳定性。
此外，商家在签订门面租赁合同之前，还需与房东商议好装修和维修的责任和费用分担方式。商家需要确保自己能够按照合同规定进行装修，并与房东商议好装修范围和方式，以避免因装修问题而导致的纠纷。同时，商家还需与房东商议好维修和保养的责任和费用分担方式，以确保商铺的正常使用和维护。
最后，商家在签订门面租赁合同之前，应仔细阅读合同条款，并请律师对合同进行审查。商家需要确保合同的条款合法、合理，并且对自己的权益保护有利。如果有任何不明确或不合理的地方，商家应与房东进行协商，以达成双方满意的合同。
总之，商家在签订门面租赁合同之前需要充分考虑和了解合同的各个方面，并与房东进行充分沟通和协商。只有在合同条款明确、合理且对自己有利的情况下，商家才能够签订一份满意的门面租赁合同。
门面租赁合同 篇三
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的'自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等
效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
门面出租合同【二】
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
____年____月____日
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