染雾商品房租赁合同 篇一
随着城市化的发展，越来越多的人选择在城市中居住和工作，而商品房租赁合同也成为了许多人的选择。商品房租赁合同是指房东将自己的房产出租给租客使用，双方在合同中约定了租金、租期、房屋使用规定等内容。本篇文章将重点介绍商品房租赁合同的重要性以及双方权益的保障。
首先，商品房租赁合同的重要性体现在它能够为双方提供法律保障。在签订合同之前，双方可以通过协商确定合同中的各项条款，包括租金的数额、支付方式、租期的长短、房屋的使用规定等。这些条款的明确性可以避免双方在租赁期间产生纠纷，同时也为双方提供了法律上的保护。如果在租赁期间出现纠纷，双方可以根据合同的约定进行维权，维护自己的合法权益。
其次，商品房租赁合同的签订能够保障双方的权益。对于租客而言，合同中的租金约定和支付方式可以保障自己的经济权益。租金的数额和支付方式一旦在合同中确定，房东就无法随意提高租金或者改变支付方式，从而保护了租客的经济利益。对于房东而言，合同中的租期和房屋使用规定可以保障自己的财产权益。租期的长短和房屋使用规定的明确性可以避免租客在租赁期间滥用房屋或者违反租约，从而保障了房东的财产安全。
最后，商品房租赁合同的签订能够促进租赁市场的健康发展。合同的签订可以增加租客和房东之间的互信，减少不必要的纠纷。在有了合同的保障下，双方更加愿意参与租赁市场，从而促进了市场的繁荣和发展。同时，合同的签订也能够规范市场秩序，减少不良行为的发生。双方在签订合同之前需要对租赁规定进行了解和学习，这有助于提高双方的法律意识和租赁素质，从而推动整个租赁市场的健康发展。
综上所述，商品房租赁合同在租赁市场中的重要性不言而喻。它为双方提供了法律保障，保障了双方的权益，同时也促进了租赁市场的发展。因此，无论是租客还是房东，在租赁房屋之前都应该认真阅读合同条款，并确保合同的签订和履行，以维护自己的合法权益。
商品房租赁合同 篇二
商品房租赁合同是房东将自己的房产出租给租客使用的合同，它是租赁交易中的重要文件。本篇文章将重点介绍商品房租赁合同中的租金、租期、房屋使用规定等内容，并提供一些签订合同时需要注意的事项。
首先，租金是商品房租赁合同中的核心内容之一。租金的数额可以根据市场行情、房屋的地理位置和装修程度等因素进行协商确定。双方在签订合同时应明确约定租金的数额，并约定好支付方式和时间。一般来说，租金的支付方式可以选择按月支付或者按季度支付。租金的支付时间应在约定的日期内完成，否则可能需要支付逾期费用。此外，合同中还可以约定租金的调整方式，例如每年调整一次或者根据市场情况进行调整。
其次，租期是商品房租赁合同中的另一个重要内容。租期的长短可以根据租客和房东的需求进行协商确定。一般来说，租期可以选择短期租赁或者长期租赁。在签订合同时，双方应明确约定租期的开始日期和结束日期，并约定好提前终止合同的条件和手续。在租期届满之前，租客可以选择续租或者搬离房屋，而房东则有权决定是否同意续租。
最后，商品房租赁合同中还需要明确约定房屋使用规定。房屋使用规定包括了租客在租赁期间对房屋的使用和维护等方面的要求。例如，禁止在房屋内进行违法活动，禁止私自改变房屋的结构或者进行大规模的装修等。同时，合同中还可以约定房屋维修和维护的责任分担方式，例如租客负责日常维修，房东负责大修等。在签订合同时，双方应明确了解并遵守房屋使用规定，以免引发纠纷。
在签订商品房租赁合同时，双方应注意以下事项。首先，要确保合同中的内容真实有效，不得包含虚假信息或者违反法律规定的内容。其次，要认真阅读合同的条款，特别是租金、租期和房屋使用规定等重要内容。如有任何疑问，可以请专业人士进行解答。最后，要保留好签订合同的证据，例如合同的复印件或者扫描件，以备将来维权之需。
综上所述，商品房租赁合同中的租金、租期和房屋使用规定是双方在签订合同时需要重点关注的内容。签订合同时应认真阅读合同条款，并注意合同的真实性和有效性。只有在双方的共同努力下，商品房租赁合同才能够真正发挥其保障双方权益的作用。
商品房租赁合同 篇三
出租方(以下简称甲方)______________身份证号码：______________
承租方(以下简称乙方)______________身份证号码：______________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;
2.室内附属设施：
a：电器：
b：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民币;
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计_______元人民币;
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
水费、物业费 从____年____月份由承租方交
电费 从____年____月份由承租方交
燃气费 从____年____月份由承租方交
出租方：____________ 承租方：____________
联系电话： ____________ 联系电话：____________
签约日期：____年____月______日 签约日期：____年____月______日
商品房租赁合同 篇四
甲方： 乙方：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的.费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租
用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略）
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表： 代表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行及帐号： 开户银行及帐号：
年 月 日
商品房租赁合同 篇五
合同编号：114932
甲方：_________ 地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________
乙方：_________ 地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方租用甲方座落在_________市_________区_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为_________人民币（含建筑税）。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的_________％为_________元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
第五条
第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条违约责任
1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元（自违约之日起30天内付清）。
2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起30天内付清）。
3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。
第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何
第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按_________项办法解决：
1．提交仲裁机关进行仲裁。
2．向人民法院起诉。
第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________ ________年____月____日________年____月____日
