商品房出租合同【推荐3篇】

商品房出租合同 篇一

商品房出租合同是指房东将自己拥有的商品房屋出租给租户使用的合同。这种合同是租赁双方之间的法律约束文件，用于规定双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

首先，商品房出租合同应明确双方当事人的基本信息。这包括房东的姓名、身份证号码和联系方式，以及租户的姓名、身份证号码和联系方式。明确双方当事人的基本信息，有助于保证双方的合法权益。

其次，商品房出租合同应明确租赁房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、户型等。同时，还应明确房屋的使用用途，即用于居住、办公还是商业等。明确房屋的基本信息和使用用途，有助于避免租赁纠纷的发生。

第三，商品房出租合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租户使用房屋的时间段，可以是固定的一段时间，也可以是长期的租赁。租金支付方式可以是按月支付、按季支付或按年支付等。明确租赁期限和租金支付方式，有助于双方合理安排租金支付和房屋使用时间。

第四，商品房出租合同应明确租金金额和押金金额。租金金额是指租户每个支付周期需要支付的房租金额，押金金额是指租户在租赁开始时需要支付给房东作为保证金的金额。明确租金金额和押金金额，有助于双方明确支付金额和保证金的用途。

第五，商品房出租合同应明确双方的权利和义务。房东的权利包括收取租金、保证房屋的正常使用等；租户的权利包括正常使用房屋、维护房屋的安全等。双方的义务包括按时支付租金、保持房屋的整洁等。明确双方的权利和义务，有助于保持租赁关系的和谐。

最后，商品房出租合同应包含其他必要的条款。这包括违约责任、争议解决方式、合同解除方式等。明确这些条款，有助于双方在发生纠纷时能够依法解决。

综上所述，商品房出租合同是租赁双方之间的法律约束文件，用于规定双方的权利和义务。一个完善的商品房出租合同应明确双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限和租金支付方式、租金金额和押金金额、双方的权利和义务，以及其他必要的条款。只有在双方都遵守合同规定，才能保证租赁关系的顺利进行。

商品房出租合同 篇二

商品房出租合同是一种租赁合同，用于规定房东将自己拥有的商品房屋出租给租户使用的具体事项。在签订商品房出租合同时，双方应当充分了解合同的内容，并在合同中明确双方的权利和义务，以确保租赁关系的和谐和稳定。

首先，在商品房出租合同中，双方应明确租赁期限。租赁期限是指租户使用房屋的时间段，可以是固定的一段时间，也可以是长期的租赁。明确租赁期限有助于双方合理安排租金支付和房屋使用时间，并避免因租期问题引发的纠纷。

其次，在商品房出租合同中，双方应明确租金支付方式和金额。租金支付方式可以是按月支付、按季支付或按年支付等。租金金额是指租户每个支付周期需要支付的房租金额。明确租金支付方式和金额，有助于双方明确支付金额和时间，避免支付纠纷。

第三，在商品房出租合同中，双方应明确押金金额和用途。押金是指租户在租赁开始时支付给房东作为保证金的金额。明确押金金额和用途，有助于租户了解押金的使用范围和返还条件，同时也保障了房东的合法权益。

第四，在商品房出租合同中，双方应明确房屋的使用用途和限制。使用用途是指房屋的具体使用目的，可以是居住、办公还是商业等。限制是指房东对房屋使用的一些限制条件，如禁止养宠物、禁止举办派对等。明确使用用途和限制，有助于租户了解房屋的使用范围和限制条件，避免引发纠纷。

最后，在商品房出租合同中，双方应明确其他必要的条款。这包括违约责任、争议解决方式、合同解除方式等。明确这些条款，有助于双方在发生纠纷时能够依法解决，并保障双方的合法权益。

综上所述，商品房出租合同是一种租赁合同，用于规定房东将自己拥有的商品房屋出租给租户使用的具体事项。在签订商品房出租合同时，双方应明确租赁期限、租金支付方式和金额、押金金额和用途、房屋的使用用途和限制，以及其他必要的条款。只有在双方都遵守合同规定，才能保证租赁关系的顺利进行。

商品房出租合同 篇三

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积 _____平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及合同鉴证备案

　　(一)租赁用途：作为办公经营使用。

　　(二)租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。

　　如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。

　　甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式： 元/年，租金总计：人民币_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)

　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业管理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施维修费(8)_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理

使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的`，乙方有权单方解除合同;1、迟延交付房屋达_______日的，2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的;2、欠缴各项费用达______________元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、 .

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;

　　2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;

　　3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任;

　　4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金;5、 .

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。

　　本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

　　甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

　　附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 鉴证机关(章)

　　委托代理人： 委托代理人： 经办人：

　　联系方式： 联系方式：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　简单住房出租合同范本【2】

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。

　　二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。

　　每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

　　租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。

　　在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向__人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签章______________ 乙方签章________________

　　授权代表签字__________ 授权代表签字____________

　　_____年___月____日 ________年____月____日