染雾店面租赁合同 篇一
店面租赁合同是商业租赁中一份重要的法律文件，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。在签订店面租赁合同之前，双方需要仔细考虑各种因素，以确保合同的公平和合理性。以下是一份店面租赁合同的主要内容：
1. 出租人和承租人的基本信息：合同应明确出租人和承租人的姓名、地址和联系方式。这些信息对于双方进行有效的沟通和合作至关重要。
2. 租赁物的描述：合同应明确描述出租物的详细信息，包括店面的位置、面积和结构。这有助于避免因描述不清导致的纠纷和争议。
3. 租赁期限：合同应明确规定租赁的起始日期和终止日期。此外，还应该包括租赁期限的延长或终止的条件和程序。
4. 租金和支付方式：合同应明确规定租金的金额、支付周期和支付方式。双方可以根据具体情况商议并达成一致。
5. 押金和违约金：合同应明确规定押金的金额和退还条件。此外，还应明确规定违约金的金额和支付方式，以强化合同的执行力。
6. 使用权和限制：合同应明确规定租赁物的使用权和限制。例如，是否允许承租人进行装修和改造，是否允许承租人将租赁物转租给他人等。
7. 维修责任：合同应明确规定维修责任的分配。一般情况下，出租人负责租赁物的大修和维护，而承租人负责日常维护和小修。
8. 保险责任：合同应明确规定保险责任的分配。出租人通常会购买物业保险，而承租人需要购买商业责任保险以保护自己的经营利益。
9. 纠纷解决：合同应明确规定纠纷解决的方式和程序。一般情况下，双方可以通过协商和调解解决争议，如无法达成一致，则可以诉诸法律途径。
10. 合同的生效和解除：合同应明确规定合同的生效条件和解除条件。双方应该在合同中约定一些可接受的解除合同的情况，以应对可能发生的意外情况。
总之，店面租赁合同是商业租赁中一份重要的法律文件，它确保了出租人和承租人之间的权利和义务。在签订合同之前，双方应该仔细考虑各种因素，并明确约定合同的各项内容，以实现合同的公平、合理和可执行性。只有这样，双方才能在商业租赁中达成互利共赢的目标。
店面租赁合同 篇二
店面租赁合同是商业租赁中一份重要的法律文件，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。一份合理的店面租赁合同能够保护双方的合法权益，减少纠纷和争议的发生。下面是一些签订店面租赁合同时需要注意的事项：
1. 了解市场租金水平：在签订店面租赁合同之前，承租人应该了解当地市场的租金水平。这有助于承租人了解租金是否合理，并为协商租金提供依据。
2. 仔细阅读合同条款：在签订店面租赁合同之前，承租人应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、违约金和租赁期限等方面的内容。如果对条款有任何疑问，应及时与出租人进行沟通和解释。
3. 明确租赁物的状况：承租人在签订店面租赁合同之前应对租赁物的状况进行仔细检查。如果发现任何损坏或需要修复的地方，应要求出租人在合同中明确对此进行修复和维护。
4. 确定租金支付方式：承租人和出租人应就租金的支付方式达成一致。一般情况下，租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付。同时，双方还应确定支付方式，如现金、银行转账或支票等。
5. 阐明维修责任：店面租赁合同应明确规定维修责任的分配。一般情况下，出租人负责大修和维护，而承租人负责日常维护和小修。这有助于减少纠纷和争议的发生。
6. 确定保险责任：店面租赁合同应明确规定保险责任的分配。出租人通常会购买物业保险，而承租人需要购买商业责任保险以保护自己的经营利益。
7. 解决纠纷的方式：店面租赁合同应明确规定解决纠纷的方式和程序。双方可以约定通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如无法达成一致，可以诉诸法律途径。
8. 了解合同的解除条件：店面租赁合同应明确规定合同的解除条件。双方应该在合同中约定一些可接受的解除合同的情况，以应对可能发生的意外情况。
总之，签订店面租赁合同是一项重要的商业决策，需要双方充分考虑各种因素，并明确约定合同的各项内容。只有合同公平、合理和可执行，双方才能在商业租赁中达成互利共赢的目标。
店面租赁合同 篇三
出租方： (以下简称甲方);
承租方： (以下简称乙方)。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿将自己的房屋出租给乙方，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、甲方将座落在 店面一间租给乙方经营，租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方每三个月向甲方一次性缴纳租金人民币 元(即每月租金 元)。以后每三个月应提前在前期第三个月一日缴纳租金元。
三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。
四、出租的店面的房产税由甲方负责，其他每月各种税费、管理费、保安费、卫生费、水电费等均由乙方负责。
五、双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如需装修，须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。
七、租赁期间，乙方应守法经营，注意防火安全，如违反应承担法律责任。
八、租赁期间，乙方不得私自转租，如欲将店面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。
九、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内店里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。
十一、合同期满，如甲方的店面需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
十三、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地人民法院裁决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同 篇四
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺座落于 街 号，占地面积约 平方米，共两层，即 平方米，商铺前的空地甲方无偿提供给乙方使用。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁期限
1、每年租金为人民币 元，大写： 元整。
2、承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金，租金暂定半年支付一次，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
四、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交承租方后，承租方的装修及修缮，出租玟概不负责，期 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解决合同，承租方不得破坏房屋结构。
五、合同期满后，房租根据周边市场行情甲乙双方进行协商，再续签 年。
六、各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳：(水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直到合同期满)。
七、出租与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转卖给第三方时，出租人应告之承租人和第三方，确保合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间，乙方因经营不善，乙方在不损害出租方利益的前提下，有权将经营的店铺转包给他人继续经营，与他人签订转包协议时，须出租方在场。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前合同或租给他人，视为甲方违约，应赔偿乙方装修费及相关损失，并赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，店内所有装修不得拆走，并赔偿违约金 元.
九、负责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同 篇五
出租方(甲方)：___ __________
承租方(乙方)：___ __________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租赁协议：
一、租赁期限及付款方式：
1.甲方现自愿将_ _县/市__ 号， 使用权租给乙方，面积共 平方米，租期从__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。
2. 双方议定每月租金 整，在签本协议时乙方应予 元整押金。
二、双方应尽的义务与所得的权利：
1. 租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2. 租赁期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。
3.租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
4. 租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项：
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。
2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
3.租赁期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
4.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国合同法》处理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同 篇六
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 铺位地址
甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定铺位租期为__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币 ，大写： 。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币 ，大写 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的`商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损
毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
四、出租方与承租方的变更
1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
六、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。
七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(签名)： ______ 承租方(签名)： ______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ____
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
