厂房租赁合同 篇一
厂房租赁合同是指租赁双方就厂房的租赁事宜达成的协议,明确了双方的权利和义务。这篇文章将从租赁合同的主要条款和注意事项两个方面来探讨厂房租赁合同的重要性。
首先,租赁合同的主要条款对双方的权益起着保护作用。租赁合同中应包括租赁期限、租金支付方式、租金金额、租赁用途等条款。租赁期限是指租赁双方约定的租赁开始和结束的时间,它明确了租赁的时间范围。租金支付方式是指租户应按照何种方式支付租金,如一次性支付或分期支付。租金金额是指租户每个支付周期应支付的租金数额。租赁用途是指租户在租赁期限内可对厂房进行的具体使用。
其次,租赁合同的注意事项对双方的合作关系起着指导作用。双方应注意合同的签订和履行过程中的各种细节,以确保双方的权益得到保障。首先,双方应在签订合同前对厂房进行仔细检查,确保其符合租户的需求,并在合同中明确约定。其次,双方应就租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款进行详细讨论和协商,以避免后续发生纠纷。最后,租户在使用厂房期间应注意对厂房的合理使用和保护,避免损坏厂房设施和设备。
总结起来,厂房租赁合同的主要条款和注意事项对双方的合作关系起着重要的指导和保护作用。租赁双方应根据实际情况制定合同,并在签订合同前仔细审查和协商,以确保双方的权益得到保障。另外,租户在使用厂房期间应注意对厂房的合理使用和保护,以维护良好的合作关系。只有租赁双方共同遵守合同的约定,才能实现合作的双赢。
厂房租赁合同 篇二
厂房租赁合同是指租赁双方就厂房的租赁事宜达成的协议,明确了双方的权利和义务。这篇文章将从租赁合同的签订和履行两个方面来探讨厂房租赁合同的重要性。
首先,租赁合同的签订是厂方租赁关系的重要起点。租赁合同的签订应遵循法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。双方应认真核实对方的身份和资质,并在签订合同前进行详细的协商和讨论。双方应明确合同的各项条款,并在合同中明确约定各自的权利和义务,以避免后续发生纠纷。同时,双方还应对合同的违约责任进行明确规定,以保障合同的履行。
其次,租赁合同的履行是厂方租赁关系的关键环节。双方应按照合同的约定履行各自的义务,确保合同的顺利进行。租户应按时支付租金,并根据租赁用途合理使用厂房,避免对厂房造成损坏。厂方应按时提供租户所需的服务和设施,并保持厂房的正常运营。双方应密切沟通,及时解决合同履行中的各种问题和纠纷,以保持良好的合作关系。
总结起来,厂房租赁合同的签订和履行是厂方租赁关系的重要环节。租赁双方应在签订合同前仔细协商和讨论,确保合同的合法性和有效性。另外,双方应按照合同的约定履行各自的义务,保持良好的合作关系。只有在双方共同努力下,厂房租赁关系才能顺利进行,实现合作的双赢。
厂房租赁合同 篇三
出租方(甲方)
地址: 电话:
承租方(乙方)
地址: 电话:
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥____________元)
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币
________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月 1
0 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取的。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物的、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业的,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害的、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十三、本合同期满后的,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方(签章) 代表签字:
乙方(签章) 代表签字:
合同签定时间: 年 月 日
厂房租赁合同 篇四
甲方(出租方):xxx
乙方(承租方):xx公司
甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于______,总面积约为:______平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
厂房租赁合同 篇五
珠海市刚键印刷有限公司 (以下简称甲方)
珠海市给力刚键有限公司 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定,本着平等互惠互利的原则基础上,有鉴于此,为明确双方的权利与义务关系,经双方协商一致,特签订本合同,厂房租赁合同文本。
第一条:厂房的位置、面积、租金、管理费用:
1.甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房其中的三楼面积:35㎡租赁给乙方经营使用。
2.厂房的租金:每月租金定额为¥360.00元(不含税)。
3.每月垃圾代运费:¥18.00元(代市环卫处收)。
4.每月总费用:¥378.00元。
第二条:租赁期限、租金交纳期限:
一.租赁期限:
1.本合同租赁期:五年。从二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。
注:厂房租金价每三年作为一届调整租金价,按当年经济发展情况来定价。
2.乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面终止合同,收回厂房,因此造成的经济损失由乙方赔偿。
(1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的;
(2).乙方利用承租厂房进行非法活动,损害公共利益的;
(3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的;
(4).乙方因生产造成严重的环境污染的;
(5).乙方违反本合同其他规定的。
3.本租赁合同期将近期满终止时,乙方要提前一个月通知甲方,协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。
4.合同期满终止时,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的损失由乙方赔偿。
5.合同期满后,如甲方继续出租此厂房,乙方在同等条件下享有优先权,但租金另议。
二.租金交纳期限:
2.乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用,超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金,甲方并有权向乙方停水、停电,合同范本《厂房租赁合同文本》。
2.乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的,税金则由乙方支付。
第三条:电费、水费:
1.甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度¥1.20元收费,水费暂按每吨¥3.00元收费,如今后供水、电部门加价的,甲方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。
第四条:安全、卫生:
1.乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规,并切实搞好环境卫生及防火安全工作,如发现环境污染及出现其他的事故的,必须追究乙方的责任。
2.甲方将其货梯移交给乙方使用,乙方在使用期间,严格按照市劳动局有关法规使用,只能载货,不能载人。此货梯负荷力为20xx公斤/次,如乙方超过此负荷使用,造成人命伤亡、财物损失,一切责任由乙方承担。
3.为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次,货梯一切维修费用由乙方支付,如乙方没有定期维修货梯出现事故,一切责任由乙方负责。
4.如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。
5.在合同期满终止时,乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正常运作,如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。
6.根据厂房建筑的有关资料,该厂房的楼面承受负荷力为400KGS/㎡,乙方必须严格按照(400KGS/㎡)规定,不得安放过重的机械设备、物料。否则,出现由此造成的有关事故,必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。
第五条:租赁期间厂房修缮:
1.乙方进场装修期间,必须按国家有关规定,注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。
2.乙方在租赁期间,不得任意改变厂房的内部结构,如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则,由此造成建筑物损坏的,必须由乙方负责修理及支付维修费用。
3.乙方在租赁期间,厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏的,乙方不须承担责任,但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任,支付修缮费用,严重的要赔偿经济损失。
4.乙方在本合同期满或提前终止合同,迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾,否则,甲方有权派保安人员制止乙方迁走,直至一切(包括玻璃、窗门、地面、天面)修复完毕,经甲方验收后给予放行。
第六条:违约责任:
1.双方签订本合同当日,乙方须交¥720.00元给甲方作为违约金。在本合同履行期间,如乙方提前终止合同属乙方违约,乙方须以违约金¥720.00元赔偿给甲方。(以上违约金无存款利息),双方履行本合同终止时,乙方缴清有关款项后,甲方归还违约金¥720.00元给乙方。
第七条:争议的解决方式:
1.本合同执行过程中,如果发生争议,双方应协商解决,协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条:其他的约定事项:
1.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,做出补充规定,补充规定具有与本合同有同等的法律效力。
1.本合同正式本一式两份,双方各执一份,经双方法人代表签字,单位盖章后方可生效。签约地点:珠海市刚键印刷有限公司
甲方:珠海市刚键印刷有限公司 乙方:珠海市给力刚键有限公司
法人代表签字: 法人代表签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
厂房租赁合同 篇六
甲方:
乙方:
根据国家法律法规,经甲乙双方友好协商一致,就仓库租赁事宜达成如下协议。
一、甲方同意将工厂同西侧厂房约1000m2的一半约500m2租给乙方使用期,租赁期限为壹年,从20xx年12月15日起至20xx年12月14日止,全年租金4.5万元(大写肆万伍仟元整)。合同签约时乙方先付2.5万元(贰万伍仟元),余款2.0万元(贰万元)顺延五个月至20xx年5月15日一次付清。
二、甲方同意乙方使用厂内水、电;(电计量收费每度壹元,水乙方无偿使用);若有关单位开始征收水费,乙方按征收价格计量支付水费;目前抽水所用电费由乙方承担。供全厂使用,抽水维护费用由乙方承担。
三、甲方应保证乙方仓库无漏水,若由此造成乙方损失由甲方全部承担。
四、乙方负责车间的分隔和改造,甲方应积极配合,乙方所投入一切设备在使用期满后,乙方自行收回,甲方无权干涉。
五、乙方在使用期满后,对改造过的地坪、线路等恢复其原貌。。
六、乙方在改造仓库时,应注意施工安全,文明施工,如发生对甲方墙体、门、窗等造成损失的由乙方照价赔偿。
七、乙方仓管工作人员,原则上应遵守甲方厂纪厂规,若发生乙方工作人员偷窃甲方材料及产品,甲方有权自行处理,情节严重者追究其法律责任。乙方仓库重地谢绝进入。
八、乙方仓管工作人员,由乙方投保意外伤害险,如发生意外伤害、伤亡等事故,甲方按本厂职工给予积极协商处理,费用由乙方承担。
九、乙方在经营过程中,因环保、无手续等所产生的一切问题由乙方自行解决。
十、乙方在经营过程中,应遵纪守规,不得从事违法活动。由此产生的一切问题乙方自行解决,与甲方无关。
以上条款,双方应共同遵守,从签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,协商未果,由履约方向陕县人民法院起诉。
甲方: 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
签订日期: 年 月 日