染雾北京租赁合同参考 篇一
租赁合同是租房过程中非常重要的一份文件，它规定了房东和租户之间的权益和义务。在北京，由于房价高昂，租房市场竞争激烈，租赁合同的内容和条款非常关键。本文将介绍一份北京租赁合同的参考内容，以帮助租户和房东在签订合同时更好地保护自己的权益。
首先，在合同中明确房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、格局以及装修状况等。房屋的基本信息对于租户来说非常重要，他们需要确保房屋的实际情况与合同中描述的一致。另外，合同还应该明确房屋的用途，例如住宅、商业或办公等，以避免违反规定。
其次，在合同中规定租金和付款方式。租金是租赁合同中最重要的一项内容，租户和房东需要达成一致并明确写入合同中。此外，合同还应该规定付款方式，如银行转账、现金或支付宝等。双方可以根据自己的实际情况选择适合的付款方式，并在合同中明确约定。
第三，在合同中规定租期和续租条款。租期是指租赁合同的有效期限，一般以年为单位。租户和房东应该在合同中明确规定租期的起止日期，并约定好提前续租或解除合同的条件和程序。这样可以避免租户和房东在租期结束后发生纠纷。
第四，在合同中明确押金和违约责任。押金是为了保障房东在租期结束时能顺利收回房屋而收取的一笔款项。合同应该明确规定押金的金额、用途和退还条件。此外，合同还应该明确违约责任，包括违约金的数额和违约行为的定义。这样可以有效地维护双方的合法权益。
最后，在合同中注明其他重要事项。这包括房屋维修和修缮责任、水电气费的支付方式、物业管理和服务等。合同应该详细规定这些事项，以避免日后发生纠纷。
总之，一份完善的租赁合同对于租户和房东来说都非常重要。在北京这样的大城市，租赁市场竞争激烈，租户和房东应该更加注重合同的签订和执行。本文提供了一份北京租赁合同的参考内容，希望能帮助租户和房东更好地保护自己的权益。
北京租赁合同参考 篇三
北京租赁合同参考范本
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的'机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市___ 区(县)________________________。
该房屋为：楼房___室___厅___卫，平房___间，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_____________，其他条件为_______________________________________ ，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：___________________。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：___________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：______________________________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：______________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日，共计___年___个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
