染雾房屋买卖合同协议书 篇一
随着社会的发展和人们生活水平的提高，房屋买卖成为了人们生活中重要的一部分。为了保证交易的公平、合法和有序进行，房屋买卖合同协议书成为了必要的法律文件。本文将从买卖双方权益保障、交易条款和违约责任等方面，介绍房屋买卖合同协议书的内容。
首先，房屋买卖合同协议书的目的是保障买卖双方的权益。在买卖双方签订合同前，双方应当详细了解对方的信息，并通过房屋评估、产权证明等方式，确保所交易的房屋信息真实可靠。合同应明确标明买卖双方的身份信息和房屋的基本情况，以保证双方的权益得到合理保护。
其次，房屋买卖合同协议书应明确交易条款。包括房屋的价格、付款方式、交付时间、交付方式等。价格是房屋买卖合同中最重要的条款之一，买卖双方应当根据市场价格、房屋的实际情况和双方的协商确定合理的价格。付款方式可以选择一次性支付或分期支付，双方应明确支付的时间和方式。交付时间和方式应根据实际情况来确定，可以通过交付房屋产权证书或其他方式进行交付。
最后，房屋买卖合同协议书还应明确违约责任。在合同中应明确违约方应承担的违约责任和补偿方式。例如，如果卖方未按时交付房屋或房屋信息存在虚假，买方有权要求返还已支付的款项，并要求赔偿相应的损失。同样，如果买方未按时支付房款，卖方有权要求解除合同并要求赔偿相应的损失。违约责任的明确可以使交易更加公平和有序。
综上所述，房屋买卖合同协议书是保障买卖双方权益的重要法律文件。买卖双方应在签订合同时，确保对方信息的真实可靠，明确交易条款，并明确违约责任。只有在合同的规范下，房屋买卖交易才能更加公平、合法和有序进行。
房屋买卖合同协议书 篇二
随着城市化进程的不断推进，房屋买卖成为了人们生活中的重要事项。为了保障买卖双方的权益，房屋买卖合同协议书应运而生。本文将从合同的签订、权益保障和违约责任等方面，介绍房屋买卖合同协议书的重要性。
首先，房屋买卖合同协议书的签订对于买卖双方都具有重要意义。合同的签订可以规范交易的流程，明确双方的权益和义务。在签订合同前，买卖双方应当详细了解对方的信息，对房屋的基本情况进行核实，确保所交易的房屋真实可靠。签订合同时，双方应当明确标明自己的身份信息和交易的基本情况，以便对双方的权益进行合理保护。
其次，房屋买卖合同协议书的重要性还在于保障买卖双方的权益。合同中应明确交易的具体条款，包括房屋的价格、付款方式、交付时间和方式等。价格是合同中最重要的条款之一，买卖双方应根据市场价格和房屋的实际情况进行协商，确定合理的价格。付款方式可以选择一次性支付或分期支付，双方应明确支付的时间和方式。交付时间和方式应根据实际情况来确定，双方应共同协商并达成一致。
最后，房屋买卖合同协议书应明确违约责任。在合同中应规定违约方应承担的违约责任和补偿方式。例如，如果卖方未按时交付房屋或房屋信息存在虚假，买方有权要求返还已支付的款项，并要求赔偿相应的损失。同样，如果买方未按时支付房款，卖方有权要求解除合同并要求赔偿相应的损失。明确违约责任可以保障交易的公平性和合法性。
综上所述，房屋买卖合同协议书的签订对于买卖双方具有重要意义。合同的签订可以规范交易流程，保障买卖双方的权益。买卖双方应在签订合同时，确保对方信息的真实可靠，明确交易的具体条款，并明确违约责任。只有在合同的规范下，房屋买卖交易才能更加公平、合法和有序进行。
房屋买卖合同协议书 篇三
出卖人(甲方):_______身份证号码:______________
买受人(乙方):_______身份证号码:______________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
房屋买卖协议书范本。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。
乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。
甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
房屋买卖协议书范本。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。
逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。
逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的.损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋买卖合同协议书 篇四
售 方: (简称甲方)身份证号:
买 方: (简称乙方)身份证号:
居间方: (简称丙方)
甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.
第一条:房屋基本情况
1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.
2,该房屋的基本情况如下:
房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:
产权证号: 土地证号: 丘号:
附属设施:
第二条,成交价格
甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担.
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币
元(大写)$ (小写)
(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币
元(大写)$ (小写)
(3)
(4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.
第五条:相关事宜
1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.
2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.
3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.
4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.
第六条:违约责任
1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.
2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续
,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.
3,甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.
4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.
5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.
第七条:免责条款
如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.
第八条:约定其他事宜
第九条:其它
1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼.
2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回.
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:
代 理 人: 身份证号:
身份证号:
联系电话: 联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
