染雾房屋买卖合同 篇一
房屋买卖合同是房屋买卖双方在进行房屋交易时签订的一份法律文件，它规定了买卖双方的权益和义务，为房屋买卖交易提供了法律保障。在签订房屋买卖合同之前，双方应该对合同的内容进行充分了解，并确保自己的权益不受损害。
首先，房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保双方的身份真实性和联系便捷性。同时，合同还应明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房屋性质等。这些信息对双方来说都非常重要，可以避免因信息不准确而引起的纠纷。
其次，房屋买卖合同还应明确房屋的价格和支付方式。双方应就房屋的价格达成一致，并在合同中明确约定。支付方式可以是一次性支付、分期支付等，双方应在合同中明确约定，并按约定支付款项。在支付款项时，买方应注意保留支付凭证，以便在需要时作为证据。
另外，房屋买卖合同还应明确房屋的交付时间和交付方式。交付时间是指买卖双方约定的房屋交付时间，一般是在签订合同之后的一定时间内。交付方式可以是现房交付、预售房交付等，双方应在合同中明确约定。在交付房屋时，买方应对房屋进行验收，并在合同中记录房屋的交付情况。
最后，房屋买卖合同还应包含违约责任的约定。如果一方违约，应承担相应的违约责任。一般来说，买方违约应支付违约金，卖方违约则应退还买方已支付的款项。违约责任的约定可以有效地约束买卖双方的行为，保障交易的顺利进行。
总之，房屋买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的一份法律文件。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容，并确保自己的权益不受损害。同时，合同的内容应明确、详细，以避免引起不必要的纠纷。双方应本着诚实守信的原则，遵守合同的约定，共同维护交易的公正和公平。
房屋买卖合同 篇二
房屋买卖合同是房屋买卖交易中的一份重要法律文件，它规定了买卖双方的权益和义务，为房屋交易提供了法律保障。在签订房屋买卖合同之前，双方应该了解合同的内容，并保证自己的权益不受损害。
首先，房屋买卖合同应包含房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息对买卖双方来说都非常重要，可以避免因信息不准确而引起的纠纷。此外，合同还应明确约定房屋的权属情况，确认房屋的所有权是否清晰，并保证买方购买的房屋是合法的。
其次，房屋买卖合同应明确约定房屋的价格和支付方式。双方应就房屋的价格达成一致，并在合同中明确约定。支付方式可以是一次性支付、分期支付等，双方应在合同中明确约定，并按约定支付款项。在支付款项时，买方应保留支付凭证，以便在需要时作为证据。
另外，房屋买卖合同还应明确约定房屋的交付时间和交付方式。交付时间是指买卖双方约定的房屋交付时间，一般是在签订合同之后的一定时间内。交付方式可以是现房交付、预售房交付等，双方应在合同中明确约定。在交付房屋时，买方应对房屋进行验收，并在合同中记录房屋的交付情况。
最后，房屋买卖合同还应包含违约责任的约定。如果一方违约，应承担相应的违约责任。一般来说，买方违约应支付违约金，卖方违约则应退还买方已支付的款项。违约责任的约定可以有效地约束买卖双方的行为，保障交易的顺利进行。
总之，房屋买卖合同是房屋交易中非常重要的一份法律文件。在签订合同之前，双方应了解合同的内容，并确保自己的权益不受损害。双方应本着诚实守信的原则，遵守合同的约定，共同维护交易的公正和公平。
房屋买卖合同 篇三
卖方：__________(甲方)
身份证号：__________________
买房：__________(乙方)
身份证号：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋概况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______);
第三条 付款方式
签订合同之日一次性付清;
第四条 别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：____________ 住址：_________________ 联系电话：_____________
乙方(签印)：____________ 联系电话：_____________
签订日期：___年___月___日
房屋买卖合同 篇四
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在xx市xx镇xx村xx号(自建住宅)的房屋，东至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面积为xxx平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共xx万xx仟xx佰圓(小写xxx元)，乙方在xx年xx月xx日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇五
甲方（卖方）
乙方（买方）
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 .
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方（卖方） （印） 身份证号：
住址： 电话：
20xx年 月 日
乙方（买方） （印）身份证号：
住址： 电话：
房屋买卖合同 篇六
商品房买卖合同中适用违约金的情形较多，如购房人迟延付款、开发商逾期交房或逾期办理房产证等，本文就审判实践中由此所引发的违约金问题进行如下分析：
一、违约金的性质：
《合同法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》等法律规定已确定违约金具有补偿和惩罚的双重性质，但以赔偿守约方的损失为主要功能，而非严厉惩罚违约方。
二、违约金过高的认定标准问题：
一般而言，衡量当事人约定的违约金是否“过分高于造成的损失”，可以当事人约定的违约金是否超过造成损失的30%为标准;但司法实践中经常出现，当事人约定的违约金虽未超过造成损失的30%，但仍远高于实际损失，我国现行法律对此并未明确规定一个比例或标准，法院通常会根据合同履行的实际情况以及双方举证的`情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。
三、违约金过高的主张方式：
由于支付违约金是违约方承担民事责任的主要方式之一，因此对数额过高的违约金条款，人民法院可以根据当事人的请求适当进行调整;当事人可以通过反诉的方式提出，也可以通过抗辩的方式主张，对于当事人未提出调整违约金请求的，人民法院不得主动援引合同法的规定干预合同的明确约定。
四、法院对违约金过高的调整：
目前法院一般在调整违约金过高时，为保证实质公平往往不会简单采用固定比例等“一刀切”的做法，而是会根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡。
