染雾商品房买卖合同 篇一
商品房买卖合同是指购买商品房的双方当事人在平等自愿的基础上，通过签订合同，约定商品房的买卖价格、交付时间、质量标准、责任分担等事项，以确保买卖双方的权益得到保障。
在商品房买卖合同中，买卖双方应当明确商品房的基本信息，包括房屋的位置、面积、楼层、结构等。同时，还应当明确商品房的质量标准，确保商品房符合国家法律法规以及相关标准的要求。此外，买卖双方还应当约定商品房的交付时间，确保房屋能够按时交付给买方。
在商品房买卖合同中，价格是一个重要的约定事项。买卖双方应当在合同中明确商品房的买卖价格，并约定支付方式和时间。双方还可以约定一定的违约金制度，以确保合同履行的稳定性。
此外，商品房买卖合同还应当明确双方的权利和义务。买方有权要求卖方按照合同约定的质量标准交付商品房，并有权要求卖方承担相应的责任。卖方则有义务按照合同约定的时间和质量标准交付商品房，并保证商品房的权属清晰。双方还可以约定其他的权利和义务，以进一步保障双方的权益。
在商品房买卖合同中，买卖双方还应当约定争议解决方式。一般来说，可以选择通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。为了确保合同的有效性和稳定性，双方当事人可以选择在合同中约定仲裁机构或者诉讼管辖地。
总之，商品房买卖合同是保护买卖双方权益的重要法律文件。买卖双方应当认真履行合同中的约定，并在签订合同时确保自身权益的保护。同时，相关部门也应当加强对商品房买卖合同的监管，确保合同的合法性和公平性。
商品房买卖合同 篇二
商品房买卖合同是指购买商品房的买方与出售商品房的卖方通过签订合同而达成的协议。这种合同的目的是为了确保商品房的买卖双方能够在平等自愿的基础上进行交易，并保护双方的权益。
在商品房买卖合同中，买方和卖方应当明确商品房的基本信息。这些信息包括房屋的位置、面积、楼层、结构等。同时，还应当明确商品房的质量标准，确保商品房符合国家法律法规以及相关标准的要求。买卖双方还应当约定商品房的交付时间，以确保房屋能够按时交付给买方。
价格是商品房买卖合同中的重要约定事项。买方和卖方应当在合同中明确商品房的买卖价格，并约定支付方式和时间。双方还可以约定一定的违约金制度，以确保合同履行的稳定性。
除了价格，商品房买卖合同还应当明确双方的权利和义务。买方有权要求卖方按照合同约定的质量标准交付商品房，并有权要求卖方承担相应的责任。卖方则有义务按照合同约定的时间和质量标准交付商品房，并保证商品房的权属清晰。双方还可以约定其他的权利和义务，以进一步保障双方的权益。
在商品房买卖合同中，买方和卖方还应当约定争议解决方式。一般来说，可以选择通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。为了确保合同的有效性和稳定性，双方当事人可以选择在合同中约定仲裁机构或者诉讼管辖地。
综上所述，商品房买卖合同是保护买方和卖方权益的重要法律文件。买方和卖方应当认真履行合同中的约定，并在签订合同时确保自身权益的保护。同时，相关部门也应当加强对商品房买卖合同的监管，确保合同的合法性和公平性。
商品房买卖合同 篇三
随着我国房地产市场的不断发展，商品房买卖合同的签订成为了一种常见的法律行为。本文将重点介绍商品房买卖合同中的注意事项和纠纷解决方式。
首先，买卖双方在签订商品房买卖合同时要注意合同的条款。双方应当认真阅读合同的内容，了解合同的权利和义务。特别是要注意合同中关于房屋的产权情况、交付条件和支付方式等条款。如果对合同内容有疑问，可以请律师或专业人士进行解答。
其次，买卖双方在履行合同过程中要互相信任和合作。双方应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自修改合同内容或违约。如果发生争议，应当通过协商解决。如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
再次，买卖双方在签订商品房买卖合同时要注意保护自己的合法权益。买方应当对房屋进行充分了解和查验，确保房屋的质量和合同约定一致。同时，买方在支付款项时要注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
最后，买卖双方在解决纠纷时可以选择仲裁或诉讼等方式。仲裁是一种相对快速和廉价的争议解决方式，但双方必须自愿接受仲裁结果。诉讼是一种公开和正式的争议解决方式，但时间和费用较高。双方可以根据实际情况选择适合自己的方式。
综上所述，商品房买卖合同的签订是一种常见的法律行为。买卖双方在签订合同时要注意合同的条款和保护自己的合法权益。在履行合同过程中要互相信任和合作，如发生纠纷要通过协商解决。如无法解决，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。
商品房买卖合同 篇四
卖房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。
九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、约定：
甲方：
乙方：
甲方授权代表签字(盖章)：
乙方授权代表签字(盖章)：
电话：
电话：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
商品房买卖合同 篇五
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，
房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
八、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
乙方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
签订日期：20xx年4月7日
商品房买卖合同 篇六
甲方(出卖人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方(买受人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)：__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 _________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条 价格
按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第四条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第五条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金
2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第九条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。
第十条 税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十二条 保密
甲乙双方保证对
