染雾饭店租赁合同 篇一
在饭店业务繁忙的城市，饭店租赁合同成为了饭店业主和租户之间不可或缺的一份合同。这份合同详细规定了双方在租赁期间的权利和义务，确保了双方的合法权益和商业利益。
首先，在饭店租赁合同中，合同双方应明确租赁期限和租金。租赁期限一般为几年，具体根据双方协商确定。租金的支付方式和金额也应明确规定，以避免双方在经营过程中出现纠纷。此外，饭店租赁合同还应包括租金支付的时间和方式，以确保租金按时支付。
其次，在饭店租赁合同中，应明确租赁物的用途和维护责任。租赁物的用途应与饭店业务相符，并且应符合当地相关法律法规的规定。另外，合同中应明确租户对租赁物的维护责任。租户有责任保持租赁物的清洁卫生，并按时进行维修和保养。同时，租户还应承担因其使用租赁物造成的损失和责任。
再次，在饭店租赁合同中，应明确双方的权利和义务。饭店业主有权对租户进行监督和检查，确保租户按照合同的规定经营饭店业务。另外，饭店业主还有权在合同期满后决定是否续签合同或者选择其他租户。而租户则有权使用租赁物经营饭店业务，并享有收益。双方还应明确租户是否有权对租赁物进行改装和装修。
最后，在饭店租赁合同中，应包括违约条款和争议解决方式。违约条款应明确违约责任和赔偿金额，以防止一方违约给另一方造成经济损失。争议解决方式可以选择仲裁或者诉讼，以解决双方在合同履行过程中发生的争议。
综上所述，饭店租赁合同是保障饭店业主和租户权益的重要文件。通过明确租赁期限和租金、规定租赁物的用途和维护责任、明确双方的权利和义务，以及包括违约条款和争议解决方式，饭店租赁合同确保了双方在租赁期间的合法权益和商业利益，促进了饭店业务的顺利开展。
饭店租赁合同 篇二
饭店租赁合同是一份重要的商业合同，它规定了饭店业主和租户之间的权利和义务，促进了商业合作的顺利进行。本文将从几个方面介绍饭店租赁合同的内容和重要性。
首先，饭店租赁合同应明确租赁期限和租金。租赁期限是指租户使用饭店物业的时间，一般为几年，具体根据双方协商确定。租赁期限的确定对于饭店业主和租户都非常重要，它关系到双方的长期利益。同时，饭店租赁合同还应明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是一次性支付或者分期支付，具体根据双方协商确定。租金的金额应合理，并根据市场行情和租赁物的状况进行调整。
其次，饭店租赁合同还应明确租赁物的用途和维护责任。租赁物的用途应与饭店业务相符，并且应符合当地相关法律法规的规定。租赁物的维护责任主要由租户承担，租户有责任保持租赁物的清洁卫生，并按时进行维修和保养。在合同中明确租户对租赁物的维护责任可以有效避免租户对租赁物的损坏和滥用。
再次，饭店租赁合同中应明确双方的权利和义务。饭店业主有权对租户进行监督和检查，确保租户按照合同的规定经营饭店业务。另外，饭店业主还有权在合同期满后决定是否续签合同或者选择其他租户。而租户则有权使用租赁物经营饭店业务，并享有收益。双方还应明确租户是否有权对租赁物进行改装和装修。明确双方的权利和义务可以有效避免双方在合同履行过程中的争议和纠纷。
最后，饭店租赁合同中应包括违约条款和争议解决方式。违约条款应明确违约责任和赔偿金额，以防止一方违约给另一方造成经济损失。争议解决方式可以选择仲裁或者诉讼，以解决双方在合同履行过程中发生的争议。明确违约条款和争议解决方式有助于保护双方的合法权益，并确保合同的有效履行。
综上所述，饭店租赁合同是一份重要的商业合同，它规定了饭店业主和租户在租赁期间的权利和义务。通过明确租赁期限和租金、规定租赁物的用途和维护责任、明确双方的权利和义务，以及包括违约条款和争议解决方式，饭店租赁合同确保了双方的合法权益和商业利益，促进了饭店业务的顺利开展。
饭店租赁合同 篇三
参考。
出租方：洪湖市********公司(简称甲方)
地址：
承租方： (简称乙方)
住址：
身份证号：
合同签订地点：洪湖市城关
为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)
第一条 ****饭店坐落于洪湖市 号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。
第二条 租赁期从 年 月 日至 年月 日。
第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万元/年。
第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务，
协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。
第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。
第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。
第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。
装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。
租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。
第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。
对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。
本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。
第十一条 乙方不得转租。
第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的.费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。
第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。
第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。
第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。
第十六条 合同解除条件
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。
1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;
2、乙方改变租赁物用途的;
3、乙方转租的;
4、乙方拖欠租金达三个月的;
5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
6、乙方拖欠税费达二个月的;
7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;
8、乙方违反本合同第十五条规定的;
9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是 年 月 日。
乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。
第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。
第十九条 违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的，承担修缮责任。
甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。
第二十一条 本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。
以上协议双方共同遵照执行。
甲方：洪湖市********公司 乙方：
法定代表人：
甲方联系电话： 乙方联系电话：
(乙方联系地址为****饭店)
二○**年五月十四日
