染雾商业地产租赁合同 篇一
商业地产租赁合同是商业租赁活动中必不可少的法律文件，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务，保护了双方的合法权益。本篇将重点介绍商业地产租赁合同的主要内容和注意事项。
商业地产租赁合同的主要内容包括租赁物的标的、租赁期限、租金及支付方式、使用权和限制、维修责任、违约责任以及解决争议的方式等。首先，租赁物的标的应明确指出，包括具体的物件或场地，并详细描述其位置、面积、用途等。租赁期限是租赁合同非常重要的条款之一，它规定了租赁物的使用时间，可以是固定期限或无固定期限。租金及支付方式是确定租赁费用的关键，合同中应明确规定租金的金额、支付时间和方式，例如每月或每季度支付。使用权和限制是对租赁物使用的约束，例如是否可以转租或改建。维修责任规定了租赁双方在租赁期间对租赁物维修和保养的责任。违约责任是对违反合同条款的一方的责任追究，例如违约方需要承担违约金或赔偿损失。最后，合同中应明确约定解决争议的方式，可以选择仲裁或司法途径。
在签订商业地产租赁合同之前，双方应注意以下事项。首先，确保租赁物的合法权益，包括物权、使用权和处置权。出租方应提供相关证明文件，如不动产权证或租赁权证。其次，双方应明确租赁期限和租金的支付方式，以避免后期纠纷。第三，检查租赁物的实际状况和设施设备是否齐全，如有需要可以要求出租方进行修缮或更新。第四，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。如果有不明确或有争议的条款，应及时与对方协商修改或解释。最后，双方应保留合同的副本，并注意合同的终止和解除的程序。
综上所述，商业地产租赁合同是商业租赁活动中非常重要的法律文件。合同的内容和注意事项对于保护双方的权益和避免纠纷起到了至关重要的作用。在签订合同前，双方应认真审查合同条款，并在需要时寻求专业法律意见。
商业地产租赁合同 篇三
商业地产租赁合同范本
导语：商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以下是小编收集的商业地产租赁合同范本，希望能帮助到大家。商业地产租赁
出租人(以下简称甲方)：__________________________________________
承租人(以下简称乙方)：___________________________________________
身 份 证 号 码;__________________________________________________
联 系 地 址：_____________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：
第一条 租赁房屋/商铺的基本状况
1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;
2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡，乙方对该房屋/商铺已作充分了解，并自愿承担。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。
第三条 租金、押金及支付方式
按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
根据前款约定，经双方一致意见：
1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;
2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡，总金额为人民币(大写)_______佰 _______拾 _______万 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方，以确保在整个租赁期限内，无论出现任何风险，甲方权益均能得到充分、有效的保障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后，甲方将无息全额退还乙方上述押金;
3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间，甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴)，该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。
4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方
第四条 水、电、空调等经营过程中产生的各项费用
1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;
2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。
第五条 转租的.约定
在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。
第六条 房屋/商铺修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应出租房屋/商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;
2、在租赁期限内，对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担;
3、除房屋/商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。对按规定应向消防等部门办理报批手续的，须办妥有关手续并将相关审批或备案资料报送甲方管理处后，方可进行，否则，乙方不得进场施工。
