染雾民间房屋买卖合同 篇一
随着中国经济的快速发展，房地产市场也变得日益繁荣。在这个过程中，民间房屋买卖合同扮演着至关重要的角色。这篇文章将探讨民间房屋买卖合同的基本要素以及双方当事人应该注意的事项。
首先，民间房屋买卖合同的基本要素包括双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式，房屋的具体位置和面积，购买价格以及支付方式等。这些要素的明确和详细是确保交易顺利进行的关键。在填写合同时，双方当事人应当仔细核对这些信息，确保其准确无误。
其次，合同中应包含有关房屋的权属证明。在中国，房屋的产权归属复杂，因此在进行房屋买卖交易时，双方当事人需要确保房屋的所有权清晰明确。这可以通过查看房屋的产权证书以及相关的土地使用权证书来确认。如果房屋所有权有争议，双方当事人应该在合同中加入相关的解决争议的条款，以避免未来的纠纷。
另外，合同中应明确房屋交付的时间和方式。交付时间是指卖方将房屋的实际使用权交给买方的时间。在约定交付时间时，双方当事人应考虑到房屋的装修和维修情况，确保买方能够在合理的时间内获得房屋的使用权。交付方式包括实物交付和交付凭证。实物交付是指卖方将房屋的实际控制权交给买方，而交付凭证则是指卖方将房屋的使用权转让给买方，同时保留实际控制权。在选择交付方式时，双方当事人应根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。
最后，合同中应明确有关违约责任的条款。如果一方当事人违反了合同的约定，导致交易无法完成或给另一方当事人造成损失，违约责任条款将起到保护受损害一方的作用。违约责任可以包括违约金的支付、损失的赔偿以及解除合同等。在约定违约责任时，双方当事人应根据交易的具体情况以及双方的实际能力进行协商。
总之，民间房屋买卖合同是确保房屋买卖交易顺利进行的重要文件。双方当事人在签订合同时，应仔细核对合同中的基本要素，确保其准确无误。同时，合同中应明确房屋的权属证明、交付时间和方式，以及违约责任等条款。通过合同的明确约定，可以保护双方当事人的合法权益，确保交易的顺利完成。
民间房屋买卖合同 篇二
在中国的房地产市场上，民间房屋买卖合同是房屋交易不可或缺的一部分。本篇文章将探讨民间房屋买卖合同的重要性以及双方当事人应该注意的关键事项。
首先，民间房屋买卖合同对于双方当事人来说具有法律约束力。一旦合同签订并经双方当事人签字确认，双方都必须按照合同的约定履行各自的义务。这意味着，如果一方当事人违反了合同的约定，另一方当事人有权要求违约方承担相应的法律责任。因此，民间房屋买卖合同在保护双方当事人权益方面起到了至关重要的作用。
其次，合同中应明确房屋的具体描述和交易价格。房屋的具体描述包括房屋的位置、面积、结构等。这些信息对于买方来说至关重要，因为它们决定了房屋的实际价值。另外，合同中应明确交易价格以及支付方式。买方和卖方应就房屋的价值进行充分协商，并达成一致意见。支付方式可以包括一次性付款、分期付款或者贷款购房等。在约定支付方式时，双方当事人应考虑到自身的经济状况以及购房的具体需求。
另外，合同中应明确房屋的权属证明。在中国，房屋的所有权归属复杂，因此双方当事人应确保房屋的所有权清晰明确。这可以通过查看房屋的产权证书以及相关的土地使用权证书来确认。如果房屋所有权有争议，双方当事人应该在合同中加入相关的解决争议的条款，以避免未来的纠纷。
最后，合同中应包含有关违约责任的条款。如果一方当事人违反了合同的约定，导致交易无法完成或给另一方当事人造成损失，违约责任条款将起到保护受损害一方的作用。违约责任可以包括违约金的支付、损失的赔偿以及解除合同等。在约定违约责任时，双方当事人应根据交易的具体情况以及双方的实际能力进行协商。
总之，民间房屋买卖合同是确保房屋交易顺利进行的重要文件。双方当事人在签订合同时，应仔细核对合同中的各项要素，确保其准确无误。通过合同的明确约定，可以保护双方当事人的合法权益，确保交易的顺利完成。
民间房屋买卖合同 篇三
出卖方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的'±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________.
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________.
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________.
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同
等效力。
出卖方(签章)
出卖方代理人(签章)
______年______月______日
买受方(签章)
买受方代理人(签章)
______年______月______日
