染雾二手房买卖合同 篇一
二手房买卖合同是指在买卖双方达成一致意见的基础上，通过书面形式，明确约定双方权利义务，以及交易的具体事项和方式的合同。该合同是二手房交易中不可或缺的一部分，具有法律效力，保障了买卖双方的权益，有助于规范市场秩序，减少交易纠纷。
首先，在二手房买卖合同中，应明确双方的身份信息以及房屋的基本情况。买卖双方应提供真实的身份证明和联系方式，并详细描述房屋的地址、面积、房屋用途等信息，确保合同的有效性和可执行性。
其次，合同中应明确房屋的交付和交房的时间。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，买方则应在约定的时间内支付购房款项。同时，合同还应规定房屋的交付标准和交付的具体方式，如交付时的房屋状况、配套设施等。这些规定有助于避免交易纠纷，保障双方的权益。
另外，在合同中还应明确房屋的价款和支付方式。买方应按照约定的支付方式和时间支付购房款项，卖方则应提供相应的付款证明。合同中还应规定好违约责任和违约金的数额，以及解决争议的方式，如通过协商、仲裁或诉讼等。
此外，二手房买卖合同还应包括房屋权属的保证和权属的转移方式。卖方应保证所售房屋的合法权属，并提供相关证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等。买方在支付完全部购房款项后，卖方应将房屋产权转移登记到买方名下，确保买方合法拥有房屋产权。
最后，合同中还应包括其他约定事项，如税费的承担、维修责任、附属设施的归属等。这些约定有助于明确双方的权利义务，避免潜在的纠纷和争议。
总之，二手房买卖合同是保障双方权益的重要文件，对于买卖双方来说都具有重要的法律意义。通过明确约定买卖双方的权利义务和交易细节，可以有效规范市场秩序，减少交易纠纷的发生，保护双方的合法权益。因此，在进行二手房交易时，双方应认真履行合同的约定，确保合同的有效性和可执行性。
二手房买卖合同 篇二
随着房地产市场的发展和房屋交易的日益增多，二手房买卖合同成为了买卖双方必须签订的重要合同。这份合同不仅规范了买卖双方的权利义务，还保护了双方的合法权益，有助于促进房屋交易的顺利进行。
首先，二手房买卖合同明确了买卖双方的身份信息和房屋的基本情况。双方应提供真实的身份证明和联系方式，并详细描述房屋的地址、面积、房屋用途等信息，以确保合同的有效性和可执行性。
其次，合同中规定了房屋的交付和交房时间。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，买方则应在约定的时间内支付购房款项。同时，合同还应规定房屋交付的标准和方式，如交付时的房屋状况、配套设施等。这有助于避免交易纠纷，保障双方的权益。
另外，合同中明确了房屋的价款和支付方式。买方应按照约定的支付方式和时间支付购房款项，卖方则应提供相应的付款证明。合同中还应规定好违约责任和违约金的数额，以及解决争议的方式，如通过协商、仲裁或诉讼等。
此外，二手房买卖合同还规定了房屋权属的保证和权属的转移方式。卖方应保证所售房屋的合法权属，并提供相关证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等。买方在支付完全部购房款项后，卖方应将房屋产权转移登记到买方名下，确保买方合法拥有房屋产权。
最后，合同中还包括了其他约定事项，如税费的承担、维修责任、附属设施的归属等。这些约定有助于明确双方的权利义务，避免潜在的纠纷和争议。
综上所述，二手房买卖合同在房屋交易中起到了重要的作用。它不仅明确了买卖双方的权利义务和交易细节，还保护了双方的合法权益，有助于规范市场秩序，减少交易纠纷的发生。因此，在进行二手房交易时，双方应认真履行合同的约定，确保合同的有效性和可执行性。
二手房买卖合同 篇三
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的.解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________
购买方(乙方)__________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
地址：____________________
邮编：___________________
邮编：____________________
电话：___________________
电话：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码：___________________
身份证号码：___________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：经办人：
日期：____年____月____日
鉴证日期：____年____月____日
二手房买卖合同 篇四
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：_______
____________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
