染雾北京房屋租赁合同 篇一
近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，北京的房屋租赁市场也日益活跃起来。租房成为了许多人的首选，而合理签订一份合法、公正的房屋租赁合同显得尤为重要。本篇将重点介绍北京房屋租赁合同的要点和注意事项。
首先，北京房屋租赁合同应明确双方的基本信息。合同中应包括出租人和承租人的姓名、住址、联系方式等基本信息，以确保双方的身份真实可靠。此外，合同还应明确房屋的具体地址、面积、格局等。这些信息的准确性对于租赁双方的权益保护至关重要。
其次，合同中应明确租金和付款方式。租金是租赁合同的核心内容之一，应明确每月租金的具体数额、付款日期以及支付方式。此外，合同中还应明确水、电、煤气等公共事业费用的支付责任，以及租金的调整机制。这样可以避免因为租金问题引发的纠纷。
另外，合同应明确租赁期限和续租条件。合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及提前终止合同的条件和违约责任。对于租期的延长或续租，应明确双方的协商方式和条件，以避免纠纷和不必要的损失。
此外，合同还应明确房屋维护和损坏赔偿责任。出租人和承租人应共同维护房屋的秩序和安全，合同中应明确双方的责任和义务。对于房屋损坏或需要维修的情况，合同中应明确责任的承担方式和赔偿金额，以确保双方的权益得到保护。
最后，合同中应明确纠纷解决方式。合同中应明确双方对于纠纷的解决方式，可以选择仲裁、调解或诉讼等方式。此外，合同还应明确争议解决的地点和适用的法律法规，以确保纠纷能够得到公正合理的解决。
在签订北京房屋租赁合同时，租赁双方应仔细阅读合同的内容，特别是细小的字体和条款。如有需要，可以咨询专业人士或律师的意见。只有在明确了双方权益和责任的基础上，才能够达到公平、合理的租赁合同，保障双方的权益。
北京房屋租赁合同 篇二
随着北京的房地产市场的繁荣，房屋租赁也成为了许多人的选择。然而，签订一份合法合规的房屋租赁合同是确保租房过程顺利进行的重要一环。本篇将重点介绍北京房屋租赁合同的注意事项和解决纠纷的途径。
首先，双方应确保合同的真实性和合法性。在签订合同时，双方应提供真实有效的身份证明和住址证明，并核实对方的身份信息。此外，出租人应提供合法的房屋产权证明和租赁权证明，以确保租赁合同的合法性和可执行性。
其次，双方应明确合同的租金和押金事项。合同中应明确每月租金的具体数额、支付方式和时间。押金作为租赁合同的重要组成部分，双方应明确押金的数额、支付时间和退还条件。此外，双方还可以约定押金的用途，如支付最后一期租金或扣除租赁期间内的损坏赔偿费用等。
另外，合同中应明确租赁期限和续租事项。租赁期限是租赁合同的核心内容之一，双方应明确起始日期和终止日期，以及提前终止合同的条件和违约责任。对于续租，双方应提前协商，并明确续租条件和费用。
此外，合同还应明确房屋维护和损坏赔偿责任。出租人和承租人应共同维护房屋的秩序和安全，合同中应明确双方的责任和义务。对于房屋损坏或需要维修的情况，双方应协商解决，并明确责任的承担方式和赔偿金额。
最后，合同中应明确纠纷解决的途径和方式。双方可以选择通过仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。合同中应明确解决争议的地点和适用的法律法规，以确保纠纷得到及时有效的解决。
在签订北京房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同的内容，并咨询专业人士或律师的意见。只有确保合同的合法性和合规性，才能够保障租赁双方的权益，避免纠纷和损失的发生。
北京房屋租赁合同 篇三
北京房屋租赁合同
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。下面的是小编分享的与房屋租赁合同，欢迎继续访问公文网!
出租人：
承租人：
出租人(甲方) 证件类型及编号： 承租人(乙方) 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(￥： )
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期： .
(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的`，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 ______________________________________
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_________________________________
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)(签字或盖章) 承租人(乙方)(签字或盖章)
委托代理人 ：联系方式： 年 月 日 委托代理人： 联系方式： 年 月 日
