染雾新商品房买卖合同标准 篇一
随着房地产市场的不断发展，新商品房买卖合同标准也得到了一定的规范和完善。这一标准的制定对于保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展起到了重要的作用。本文将介绍新商品房买卖合同标准的主要内容和意义。
首先，新商品房买卖合同标准对于合同的格式和内容进行了规定。合同应采用统一的格式，包括合同标题、合同双方的基本信息、房屋基本信息、价款支付方式、交房时间、质量保证、违约责任等条款。这样一来，不仅便于购房者和开发商之间的交流和理解，也方便了相关部门对合同的审核和监督。
其次，新商品房买卖合同标准对于房屋质量保证进行了明确规定。合同中应明确规定房屋的质量标准和检验方法，以及开发商对于质量问题的责任和赔偿方式。这样一来，购房者可以更好地了解房屋的质量情况，有利于保护购房者的权益。
此外，新商品房买卖合同标准还规定了合同的解除和违约责任。合同中应明确规定双方解除合同的条件和方式，以及违约方应承担的责任和赔偿方式。这样一来，可以有效地避免双方的纠纷和争议，保护购房者的合法权益。
最后，新商品房买卖合同标准还对于购房者的权益进行了明确保护。合同中应明确规定购房者的权益，包括合同解释和争议解决方式、合同履行的监督和检查、购房者的投诉和举报途径等。这样一来，购房者可以更好地维护自己的权益，增加了购房者与开发商之间的平衡。
总之，新商品房买卖合同标准的制定对于保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展具有重要的意义。合同标准的规范和完善，不仅有利于购房者了解合同内容和保护自己的权益，也有利于减少纠纷和争议，促进房地产市场的稳定和可持续发展。
新商品房买卖合同标准 篇二
随着房地产市场的繁荣，新商品房买卖合同标准的制定成为了重要的一环。新商品房买卖合同标准的制定不仅是为了保护购房者的权益，也是为了规范房地产市场的秩序，促进市场的健康发展。本文将就新商品房买卖合同标准的制定背景和意义进行探讨。
首先，新商品房买卖合同标准的制定是为了保护购房者的合法权益。在过去的一段时间里，房地产市场出现了一些乱象，如虚假宣传、质量问题等。购房者的权益受到了侵害，很多购房者因此遭受了损失。新商品房买卖合同标准的制定就是为了解决这些问题，保护购房者的合法权益。
其次，新商品房买卖合同标准的制定是为了规范房地产市场的秩序。在过去的一段时间里，房地产市场的火爆使得一些开发商为了追求利润，忽视了商品房的质量和合同的履行。这种现象不仅损害了购房者的权益，也影响了整个市场的健康发展。新商品房买卖合同标准的制定就是为了规范市场的秩序，促使开发商遵守合同，提高商品房的质量。
此外，新商品房买卖合同标准的制定还有助于提高购房者的知情权和选择权。合同标准的制定使得购房者能够更好地了解合同的内容和权益，有助于购房者做出明智的选择。同时，合同标准的规范也有助于购房者了解自己的权益和义务，增加购房者与开发商之间的平衡。
总之，新商品房买卖合同标准的制定对于保护购房者的权益，规范房地产市场的秩序，提高购房者的知情权和选择权具有重要的意义。这一标准的制定不仅有利于购房者了解合同内容和保护自己的权益，也有利于促进房地产市场的健康发展。合同标准的规范和完善将为购房者和开发商之间的交流和合作提供更好的保障，进一步推动房地产市场的稳定和可持续发展。
新商品房买卖合同标准 篇三
新商品房买卖合同标准范本
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。下面的是小编分享的与新商品房买卖合同标准范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________________________________________________。
第八条 交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
