染雾房屋买卖合同简单 篇一
房屋买卖合同是指双方约定买卖房屋的权利和义务的法律文件。作为买卖双方之间的约定，房屋买卖合同对于保障双方合法权益、明确交易细节非常重要。在签署房屋买卖合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保障。
一、合同必备内容
房屋买卖合同应包括以下内容：
1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋基本信息，包括房屋地址、面积、用途等；
3. 房屋交付时间和方式，即房屋的具体交接时间和方式；
4. 房屋交易价格和支付方式，包括房屋总价款、首付款、贷款方式等；
5. 交付的房屋状况和质量要求，包括房屋的装修、设施等；
6. 过户手续和税费的支付责任，包括过户手续的办理和税费的支付；
7. 合同解除和违约责任，包括双方解除合同的条件和违约责任；
8. 其他双方约定的条款。
二、合同签署流程
房屋买卖合同的签署流程一般如下：
1. 双方协商确定合同内容，并确保双方权益得到保障；
2. 确定合同的正本和副本，双方各自保留一份正本，并签署副本；
3. 合同正本由双方共同保管，副本由各自保留；
4. 在合同上盖章或签字确认；
5. 约定支付定金或首付款的时间和方式，并将款项支付给对方；
6. 根据合同约定办理房屋过户手续；
7. 完成交房手续，双方确认交房并签署交房确认书。
三、合同的注意事项
在签署房屋买卖合同时，买卖双方应特别注意以下事项：
1. 合同条款的明确性和合法性，确保合同内容清晰明了，符合法律法规的要求；
2. 房屋的权属证明，确保房屋的所有权归卖方合法；
3. 房屋的质量和状况，确保房屋符合预期要求，并进行必要的检查和鉴定；
4. 房屋的产权证明和产权登记情况，确保房屋的产权清晰并已完成登记；
5. 签署合同前要仔细核对合同条款，尤其是价格、付款方式和交付时间等关键内容；
6. 如有需要，可以请律师参与合同的起草和审查，以确保自己的权益得到保护；
7. 在签署合同前，对于买方而言，可以了解房屋的市场行情和价格，以便做出合理的决策。
房屋买卖合同是买卖双方之间的约定，对于保障双方权益、明确交易细节非常重要。在签署合同前，买卖双方应认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到保障。签署合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。
房屋买卖合同简单 篇三
房屋买卖合同简单范本
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合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：
出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房，甲方按已付房价款的`%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项：
出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
其他权利人书面同意声明：
