指定赠与合同 篇一
在财产转让和赠与的过程中,指定赠与合同被广泛应用。指定赠与合同是指赠与人在生前通过书面形式明确指定赠与财产的受赠人,并且在赠与人去世后,指定赠与合同立即生效。本文将探讨指定赠与合同的定义、特点以及在实际应用中的意义。
首先,指定赠与合同是指赠与人在生前通过书面形式明确指定赠与财产的受赠人,并且在赠与人去世后,指定赠与合同立即生效。指定赠与合同是一种特殊的赠与形式,相对于一般赠与而言,具有更高的法律效力和保障性。指定赠与合同的受赠人和财产都是明确确定的,赠与人在签署合同时就已经明确表示自己的意愿,不容易被撤销或变更。
其次,指定赠与合同的特点主要有以下几点。首先,指定赠与合同的效力是免于遗嘱继承程序的,即赠与人去世后,受赠人可以直接获得赠与财产的所有权,而不需要进行繁琐的遗嘱继承程序。其次,指定赠与合同的受赠人和财产都是明确确定的,赠与人在签署合同时就已经明确表示自己的意愿,不容易被撤销或变更。再次,指定赠与合同可以规避继承纠纷的发生,因为赠与人在生前已经明确了赠与财产的受赠人,并且签署了合同,可以减少亲属之间的纠纷和矛盾。
最后,指定赠与合同在实际应用中具有重要的意义。首先,指定赠与合同可以帮助赠与人在生前合理安排自己的财产,保证其财产的流转和使用。其次,指定赠与合同可以避免继承纠纷的发生,减少亲属之间的矛盾和纠纷。再次,指定赠与合同可以帮助受赠人尽早获得赠与财产的所有权,满足其个人和家庭的需求。最后,指定赠与合同可以提高财产的使用效率和流动性,有利于经济发展和社会稳定。
综上所述,指定赠与合同是一种特殊的赠与形式,具有明确的受赠人和赠与财产,免于遗嘱继承程序的特点。指定赠与合同在实际应用中具有重要的意义,可以帮助赠与人合理安排财产,避免继承纠纷的发生,提高财产的使用效率和流动性。在财产转让和赠与的过程中,指定赠与合同发挥着重要的作用,对于个人和社会都具有积极的影响。
指定赠与合同 篇二
指定赠与合同是一种特殊的合同形式,在财产转让和赠与中具有重要的法律效力和保障性。本文将探讨指定赠与合同在法律界的地位和作用,以及在实际应用中的一些具体问题。
首先,指定赠与合同在法律界具有较高的地位和效力。指定赠与合同是赠与人在生前通过书面形式明确指定赠与财产的受赠人,并且在赠与人去世后,指定赠与合同立即生效。根据我国的相关法律规定,指定赠与合同具有与遗嘱相等的法律效力,赠与财产的受赠人可以直接获得财产的所有权。指定赠与合同可以规避继承纠纷的发生,确保赠与人的意愿得以实现。
其次,指定赠与合同在实际应用中存在一些具体问题。首先是指定赠与合同的撤销问题。一旦指定赠与合同生效后,赠与人想要撤销合同是非常困难的。因为指定赠与合同是赠与人在生前明确表明自己的意愿,并且签署了合同,一旦生效,即使赠与人改变主意,也不能撤销合同。其次是指定赠与合同的继承问题。指定赠与合同是免于遗嘱继承程序的,赠与人去世后,受赠人可以直接获得财产的所有权。但是如果受赠人在赠与人去世后不能及时行使受赠权,或者存在其他继承纠纷,可能会导致财产的流转受阻。
最后,指定赠与合同在实际应用中仍然需要进一步完善。首先,需要建立相关的法律制度和规范,明确指定赠与合同的法律地位和效力。其次,需要加强对指定赠与合同的监管和管理,防止潜在的欺诈行为和纠纷的发生。再次,需要提高公众的法律意识和风险防范意识,加强对指定赠与合同的宣传和教育。
综上所述,指定赠与合同在法律界具有较高的地位和效力,可以规避继承纠纷的发生,保障赠与人的意愿得以实现。然而,在实际应用中仍然存在一些具体问题,需要进一步完善相关的法律制度和规范,加强对指定赠与合同的监管和管理,提高公众的法律意识和风险防范意识。指定赠与合同作为一种特殊的合同形式,在财产转让和赠与中发挥着重要的作用,对于个人和社会都具有积极的影响。
指定赠与合同 篇三
甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,如赠与微机一台,应写明“浪潮38 6型微机一台”,如其他物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成
协议如下:
一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交割
(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。
三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。赠与合同五、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:×××(签字、盖章) 乙方:×××(签字、盖章)
××××年×月×日
指定赠与合同 篇四
甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____
有效证件号码:_____
乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)
住所:_____
有效证件号码:_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于_____,建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一赠与合同(四)土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已由乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订后不可撤销。
第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁。
第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:
附件一
文本:房屋平面图。
甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____
证件身份证号码:_____ 证件身份证号码:_____
联系电话:_____ 签约日期:_____ 签约日期:_____
地址:____ _ 地址:_____ 联系电话:_____
PS:说明
赠与合同是指赠与方将自己所有的'物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。
赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:
(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋所有人可以将房屋赠与他人等。
(2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。
(3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。