染雾二手商铺买卖合同 篇一
商铺买卖合同是指在商业交易中，双方就二手商铺的买卖事宜达成的一种法律文件。本篇文章将详细介绍二手商铺买卖合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体
买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。买卖合同应明确标明双方的姓名、住所（或注册地址）、联系方式等基本信息。
二、商铺基本信息
买卖合同中应详细列明商铺的具体地址、面积、使用权归属、土地使用权证情况等相关信息，以确保买卖双方对商铺的了解一致。
三、交易价格和支付方式
买卖合同应明确商铺的交易价格，并约定支付方式和时间。买卖双方可以选择一次性支付或分期支付，并在合同中约定相关的付款期限和方式。
四、商铺权属证明
买卖合同应明确商铺的权属证明情况，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证件，并约定在合同签订后，买方应及时办理过户手续。
五、商铺现状和附属设施
买卖合同中应明确商铺的现状，包括商铺的装修情况、设施设备的完好程度等。买方有权在签订合同前对商铺进行现场考察，并在合同中约定商铺交付时的具体要求。
六、商铺使用权转让
如果商铺使用权归属于他人，买卖合同应明确转让商铺使用权的手续和费用。买方应在合同签订后尽快办理相关手续，并支付相应费用。
七、违约责任
买卖合同应明确双方的违约责任和补偿方式。如果买方或卖方违约，应根据具体情况承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。
八、其他约定
买卖合同中还可以约定其他相关事项，如商铺的产权保证、交付时间、税费承担等。双方应在签订合同前充分沟通，确保合同条款的完整性和合理性。
总结：
商铺买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，双方应在签订合同前详细了解商铺的基本情况，确保合同内容的准确性和完整性。同时，双方在履行合同过程中应遵守合同约定，如有争议应及时协商解决，以维护双方的合法权益。
二手商铺买卖合同 篇二
商铺买卖合同是指在商业交易中，买方和卖方就二手商铺的买卖事宜达成的一种法律文件。本篇文章将就商铺买卖合同的注意事项进行详细说明。
一、商铺的真实性和合法性
买方在签订合同前应仔细核实商铺的真实性和合法性，包括商铺的所有权证、使用权证、土地使用权证等相关证件的真伪、有效期等。买方还应查询商铺的历史交易记录，了解商铺的历史问题和纠纷情况。
二、商铺的现状和附属设施
买方在签订合同前应对商铺进行现场考察，了解商铺的实际情况。特别是商铺的装修和附属设施，如空调、排污系统、消防设施等是否完善，是否存在损坏或隐患等。买方应在合同中约定商铺交付时的具体要求。
三、商铺的交付时间和方式
买卖合同应明确商铺的交付时间和方式。买方应确保商铺在约定的时间内交付，并在签订合同时约定违约责任和补偿方式。
四、商铺的税费承担
买卖合同应明确商铺的税费承担方式。一般情况下，买方需要承担契税、增值税等相关税费。买方应了解当地的税费政策，并在合同中约定清楚。
五、商铺的使用权转让
商铺的使用权归属于他人时，买卖合同应明确转让商铺使用权的手续和费用。买方应在合同签订后尽快办理相关手续，并支付相应费用。
六、合同的违约责任和解决方式
买卖合同应明确双方的违约责任和补偿方式，以及争议解决的方式。双方应在合同中约定仲裁或诉讼的管辖地和方式，以确保合同的有效执行和争议的及时解决。
总结：
在签订商铺买卖合同之前，买方应认真核实商铺的真实性和合法性，并对商铺的现状和附属设施进行仔细考察。合同中应明确商铺的交付时间、税费承担方式、使用权转让手续等重要事项，并约定违约责任和争议解决方式。只有合同的内容明确、合理，才能保障买卖双方的权益。
二手商铺买卖合同 篇三
出 卖 人：________
身份证号：________
联系电话：________
买 受 人：________
身份证号：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：
1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4. __________________________________。
第三条 付款方式及期限
买受人按下列第___种方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式：____________ 。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。
第四条 交付期限
出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1.该房屋经验收合格。
2.该房屋经综合验收合格。
3.该房屋经分期综合验收合格。
4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;
2. __________________________________。
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理;
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的`，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。
2. _________________________________。
第五条 交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条 产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理;
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
3. ___________________________。
第七条
买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第九条
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第十条
合同附件与本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条
本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人___份，买受人___份，共___份。
第十二条
本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___申请登记备案。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________ 【委托代理人】：____________
二手商铺买卖合同 篇四
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，()乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
邮编：___________________ 邮编：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
