染雾安置房屋买卖合同 篇一
安置房屋买卖合同是指政府或其他组织为了进行城市更新、拆迁或其他项目，将原居民的房产进行收购或调换，并提供新房给原居民的一种合同。这种合同一般由政府或相关组织与原居民签订，旨在保障双方的合法权益。下面将从合同的主要内容、履行义务等方面进行详细介绍。
一、合同的主要内容
1. 安置房屋的规格和面积：合同应明确规定新房的建筑面积、户型、楼层等信息，确保新房的质量和舒适度。
2. 安置房屋的位置和配套设施：合同应明确规定新房所在的位置、周边的配套设施等情况，确保新房的便利性和生活品质。
3. 安置房屋的交付时间和方式：合同应明确规定新房的交付时间和交付方式，确保原居民能够按时拥有新房。
4. 原居民的补偿方式和金额：合同应明确规定原居民的房屋补偿方式和金额，确保原居民的合法权益得到充分保障。
5. 合同履行的期限和方式：合同应明确规定合同的履行期限和履行方式，确保双方按照合同的约定履行各自的义务。
二、履行义务
1. 政府或相关组织的义务：政府或相关组织应按照合同的约定，及时提供新房给原居民，并确保新房的质量和配套设施。
2. 原居民的义务：原居民应按照合同的约定，将原房产交付给政府或相关组织，并按照合同规定的时间和方式接受新房。
3. 双方的其他义务：除了上述主要义务外，双方还应按照合同的约定履行其他义务，如维护合同的保密性、解决争议等。
三、合同的效力和争议解决
1. 合同的效力：安置房屋买卖合同是一种具有法律效力的合同，双方应按照合同的约定履行各自的义务。
2. 争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方可以通过友好协商解决；如协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
综上所述，安置房屋买卖合同是一种为了保障原居民合法权益的合同。合同内容包括主要内容、履行义务等方面，双方都应按照合同的约定履行各自的义务。合同具有法律效力，双方在履行过程中如有争议，可以通过友好协商或其他方式进行解决。
安置房屋买卖合同 篇二
安置房屋买卖合同是一种特殊的房屋买卖合同，旨在保障原居民的合法权益。在城市更新、拆迁等项目中，政府或其他组织往往需要将原居民的房产进行收购或调换，并提供新房给原居民。下面将从合同的特点、注意事项等方面进行详细介绍。
一、合同的特点
1. 非常规房产交易：安置房屋买卖合同与一般的房产交易合同有所不同，它涉及到政府或组织与原居民之间的交易，具有一定的特殊性。
2. 双重权益保障：安置房屋买卖合同旨在保障原居民的合法权益，不仅要确保原居民能够按时拥有新房，还要确保原居民能够获得合理的补偿。
3. 强制执行：安置房屋买卖合同通常是由政府或其他组织主导，因此在合同履行过程中，政府或组织具有较强的执行力。
二、注意事项
1. 合同的明确性：安置房屋买卖合同应明确规定新房的规格、面积、位置等信息，确保原居民能够明确了解到自己将要得到的新房的具体情况。
2. 补偿的合理性：合同应明确规定原居民的补偿方式和金额，确保原居民能够获得合理的补偿，避免出现不公平的情况。
3. 合同的保密性：由于安置房屋买卖合同涉及到一定的隐私信息，合同的保密性也需要得到保障，以避免个人信息泄露等问题。
4. 合同的履行监督：政府或其他组织应加强对合同履行过程的监督，确保合同的约定能够得到有效执行。
三、风险与挑战
1. 合同履行的不确定性：由于城市更新、拆迁等项目涉及到众多利益相关方，合同履行过程中可能会出现各种不确定因素。
2. 争议解决的复杂性：由于安置房屋买卖合同涉及到众多利益相关方，如发生争议，解决起来可能较为复杂。
综上所述，安置房屋买卖合同是一种特殊的房屋买卖合同，具有一定的特殊性和复杂性。在签订合同时，双方应注意合同的明确性、补偿的合理性等事项，并加强合同履行过程的监督。同时，政府或其他组织应加强合同履行的管理，确保合同的约定能够得到有效执行。
安置房屋买卖合同 篇三
安置房屋买卖合同范本
根据《电子签名法》第3条第3款的规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。无疑排除了以"数据电文"为表现形式的房屋买卖合同。下面的是小编分享的与安置房屋买卖合同范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)
身份证号码：__________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
身份证号码：___________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_XX_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于XX年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(XX年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。
3. _________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的.______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(XX年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
第十五条本合同说明：
1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约
2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。
第十六条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编_____________电话_____________________日期：___年___月___日
购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________ __________________身份证号码：_____________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 日期：XX年___月___日
