染雾长沙二手房买卖合同 篇一
随着长沙房地产市场的火爆，越来越多的人选择在长沙购买二手房。而在购买二手房的过程中，签订一份完整合法的买卖合同是非常重要的。本文将重点介绍长沙二手房买卖合同的内容和注意事项，以帮助购房者更好地保障自己的权益。
首先，长沙二手房买卖合同应包含的基本内容有：双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、交易的价格和付款方式、交房和交付时间、房屋权属证明、违约责任等。这些内容是保障买卖双方权益的基础，购房者在签订合同时应仔细核对合同内容，确保没有任何遗漏或不清晰的地方。
其次，购房者在签订长沙二手房买卖合同时需要注意以下几点。首先是对房屋的核实。购房者应仔细查看房屋的所有权证、房屋土地证和房屋产权证，确保房屋的产权清晰无争议。其次是对房屋的交付时间和交付标准的明确。购房者应与卖方商定好具体的交房时间，并明确交付的标准，如是否包含家具家电等。最后是对违约责任的约定。合同中应明确双方违约的具体行为和相应的违约责任，以保障双方的权益。
此外，购房者还要特别注意一些常见的陷阱。比如，购房者应注意合同中的附加条款，尤其是关于装修和维修的费用分摊、物业费的支付和房屋的增值税等问题。这些条款往往被卖方隐藏在合同的末尾或字里行间，购房者要仔细阅读并与卖方进行详细沟通，避免因为这些附加条款而给自己带来不必要的经济损失。
总之，长沙二手房买卖合同是购房者保障自己权益的重要法律文件。购房者在签订合同时应仔细核对合同的内容，确保合同的完整性和合法性。同时，购房者还要注意一些常见的陷阱，避免因为合同中的不明确或隐藏条款而给自己带来经济损失。只有在签订了完整合法的买卖合同后，购房者才能安心购买二手房，享受属于自己的安居乐业。
长沙二手房买卖合同 篇二
长沙作为湖南省的省会城市，房地产市场一直都非常活跃。随着人们对于居住环境的要求不断提高，越来越多的人选择在长沙购买二手房。然而，在购买二手房的过程中，签订一份合法的买卖合同是非常重要的。本文将重点介绍长沙二手房买卖合同的重要性和注意事项，以帮助购房者更好地保障自己的权益。
首先，长沙二手房买卖合同的重要性不可忽视。买卖合同是购房者和卖方之间的法律约束文件，通过签订买卖合同，双方可以明确各自的权益和义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。买卖合同中包含的内容有双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、交易的价格和付款方式、交房和交付时间、房屋权属证明、违约责任等。这些内容的明确规定可以有效避免交易过程中的纠纷和风险。
其次，购房者在签订长沙二手房买卖合同时需要注意以下几点。首先是对房屋的审查。购房者应仔细查看房屋的所有权证、土地证和房屋产权证，确保房屋的产权清晰无争议。其次是对房屋的交付时间和标准的明确。购房者应与卖方商定好具体的交房时间，并明确交付的标准，如是否包含家具家电等。最后是对违约责任的规定。买卖合同中应明确双方违约的具体行为和相应的违约责任，以保障双方的权益。
此外，购房者还要特别注意合同中的条款。比如，购房者应注意合同中关于装修和维修的费用分摊、物业费的支付和房屋的增值税等问题。这些条款往往对购房者的经济负担有很大影响，购房者要仔细阅读并与卖方进行详细沟通，确保自己的利益不会受到损害。
总之，长沙二手房买卖合同的签订对于购房者来说是非常重要的。通过签订买卖合同，购房者可以保障自己的权益，避免交易过程中的纠纷和风险。购房者在签订合同时应仔细核对合同的内容，确保合同的完整性和合法性。只有在签订了完整合法的买卖合同后，购房者才能安心购买二手房，享受属于自己的安居乐业。
长沙二手房买卖合同 篇三
长沙二手房买卖合同
根据合同法第1
二手房买卖合同一：
出售方(以下简称甲方)
买受方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得长沙市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额， 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准， 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的.税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
乙 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
签订日期： 年 月 日
二手房买卖合同二：
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________________
甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关：______
代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________
签订日期：___________年____月____日
