染雾正式购房合同样本 篇一
随着房地产市场的不断发展，购房合同成为买卖双方之间必不可少的一份重要文件。正式购房合同样本是指根据相关法律法规和买卖双方的意愿，对购房交易的各项事项进行明确和约定的文件。下面将介绍一份正式购房合同样本的主要内容和要点。
一、合同主体
购房合同的主体包括买方和卖方。买方是指购买房屋的一方，卖方是指出售房屋的一方。在合同中需要详细列出买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
二、房屋信息
购房合同中需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、产权证号、建筑面积、使用面积等。同时，还需要详细描述房屋的户型、朝向、楼层等情况，确保双方对房屋的认知一致。
三、交付与支付
购房合同中需要明确房屋的交付和支付方式。交付方式可以是现房交付或者期房交付，支付方式可以是一次性支付或者分期支付。双方需要约定好具体的交付和支付时间，并在合同中明确约定相关违约责任和补偿方式。
四、房屋价格和税费
购房合同中需要明确房屋的总价、首付款、贷款金额等相关金额。同时，还需要明确房屋交易过程中的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。双方需要清楚了解相关税费的承担方式，并在合同中明确约定。
五、权益与义务
购房合同中需要明确买卖双方的权益和义务。买方的权益包括享有房屋的所有权和使用权，卖方的义务包括按照合同约定交付房屋，保证房屋的质量和安全等。双方需要在合同中明确约定相关权益和义务，以保障双方的合法权益。
六、违约责任
购房合同中需要明确双方违约的责任和补偿方式。违约责任可以包括违约金的支付、合同解除等方式。双方需要清楚了解违约责任的承担方式，并在合同中明确约定，以防止因违约造成的纠纷和损失。
七、其他事项
购房合同中还可以根据具体情况约定其他相关事项，如房屋的装修标准、交房时限、房屋质量保修期等。双方可以根据自身需求，在合同中进行详细约定，以确保双方的权益和合同的完整性。
正式购房合同样本是一份重要的法律文件，对买卖双方具有约束力。在签署购房合同之前，买卖双方应仔细阅读并理解合同的内容，如有需要可以请律师进行法律咨询。只有确保合同内容的合法性和合理性，才能保障买卖双方的权益并避免潜在的法律风险。
正式购房合同样本 篇二
随着房地产市场的繁荣，购房合同成为一种保障双方权益的重要法律文件。正式购房合同样本是一份具有约束力的文件，其中规定了买卖双方的权益和义务，以及交易的具体细节。下面将介绍一份正式购房合同样本的主要内容和要点。
一、合同主体
购房合同的主体包括买方和卖方。买方是指购买房屋的一方，卖方是指出售房屋的一方。在合同中需要详细列出买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
二、房屋信息
购房合同中需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、产权证号、建筑面积、使用面积等。同时，还需要详细描述房屋的户型、朝向、楼层等情况，确保双方对房屋的认知一致。
三、交付与支付
购房合同中需要明确房屋的交付和支付方式。交付方式可以是现房交付或者期房交付，支付方式可以是一次性支付或者分期支付。双方需要约定好具体的交付和支付时间，并在合同中明确约定相关违约责任和补偿方式。
四、房屋价格和税费
购房合同中需要明确房屋的总价、首付款、贷款金额等相关金额。同时，还需要明确房屋交易过程中的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。双方需要清楚了解相关税费的承担方式，并在合同中明确约定。
五、权益与义务
购房合同中需要明确买卖双方的权益和义务。买方的权益包括享有房屋的所有权和使用权，卖方的义务包括按照合同约定交付房屋，保证房屋的质量和安全等。双方需要在合同中明确约定相关权益和义务，以保障双方的合法权益。
六、违约责任
购房合同中需要明确双方违约的责任和补偿方式。违约责任可以包括违约金的支付、合同解除等方式。双方需要清楚了解违约责任的承担方式，并在合同中明确约定，以防止因违约造成的纠纷和损失。
七、其他事项
购房合同中还可以根据具体情况约定其他相关事项，如房屋的装修标准、交房时限、房屋质量保修期等。双方可以根据自身需求，在合同中进行详细约定，以确保双方的权益和合同的完整性。
正式购房合同样本是一份重要的法律文件，对买卖双方具有约束力。在签署购房合同之前，买卖双方应仔细阅读并理解合同的内容，如有需要可以请律师进行法律咨询。只有确保合同内容的合法性和合理性，才能保障买卖双方的权益并避免潜在的法律风险。
正式购房合同样本 篇三
正式购房合同样本
引导语：买卖合同是我国经济生活中最原始、最典型、最普遍、最基本的交易形式，下面小编将分享关于正式购房合同样本，欢迎阅读!
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的.，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
年 月 日
