染雾小产权房屋买卖合同 篇一
小产权房屋买卖合同是指在我国的一种特殊房产交易形式，指的是面积在70平方米以下的住宅房屋。由于其特殊性质，小产权房屋买卖合同在签订时需要注意一些重要事项，以确保买卖双方的权益得到保障。
首先，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的具体面积和使用权情况。小产权房的面积通常较小，因此买卖双方需要确认房屋面积是否与合同中所述一致。此外，买卖双方还需要明确房屋的使用权情况，包括是否存在其他共有人、是否有租赁合同等。这些信息的明确可以避免后期的纠纷和不必要的法律纠纷。
其次，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的价格和支付方式。小产权房的价格通常较低，但买卖双方仍然需要明确具体的价格。另外，买卖双方还需要在合同中约定支付方式，包括首付款和分期付款等。明确价格和支付方式可以避免后期的争议和纠纷。
第三，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的权属情况和产权证状况。小产权房通常存在产权证不全、产权不明晰等问题，因此买卖双方需要了解房屋的具体权属情况。买卖双方还需要确认房屋的产权证是否齐全，并核实产权证上的信息是否与实际情况一致。这样可以避免购买到问题房屋，保护自己的合法权益。
最后，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要约定其他相关事项。比如，买卖双方可以约定房屋交接的时间和方式、房屋的装修状况、房屋的维修责任等。这些约定可以确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。
总之，小产权房屋买卖合同的签订需要注意一些重要事项，以保障买卖双方的权益。明确房屋面积和使用权情况、明确房屋价格和支付方式、了解房屋的权属情况和产权证状况，以及约定其他相关事项，可以为买卖双方提供一个公平和顺利的交易过程。
小产权房屋买卖合同 篇二
小产权房屋买卖合同是指在我国的一种特殊房产交易形式，由于其特殊性质，小产权房屋买卖合同在签订时需要注意一些重要事项，以确保买卖双方的权益得到保障。
首先，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的产权情况。小产权房通常存在产权证不全、产权不明晰等问题，因此买卖双方需要了解房屋的具体权属情况。买卖双方还需要确认房屋的产权证是否齐全，并核实产权证上的信息是否与实际情况一致。这样可以避免购买到问题房屋，保护自己的合法权益。
其次，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的使用状况。小产权房的使用权通常受到一定限制，比如不能办理一些重要手续、不能获得公共配套设施的使用权等。买卖双方需要明确这些限制，并在合同中约定相关事项，以避免后期的纠纷和不必要的法律纠纷。
第三，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要明确房屋的维修责任。小产权房通常存在维修责任不清晰的问题，买卖双方需要在合同中明确维修责任的界定和承担方式。买卖双方可以约定由买方承担维修责任，也可以约定由卖方承担维修责任，以确保房屋的维修问题得到妥善解决。
最后，在签订小产权房屋买卖合同时，买卖双方需要约定其他相关事项。比如，买卖双方可以约定房屋交接的时间和方式、房屋的装修状况、房屋的租赁情况等。这些约定可以确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。
总之，小产权房屋买卖合同的签订需要注意一些重要事项，以保障买卖双方的权益。明确房屋的产权情况、明确房屋的使用状况、明确房屋的维修责任，以及约定其他相关事项，可以为买卖双方提供一个公平和顺利的交易过程。
小产权房屋买卖合同 篇三
甲方：_________房地产公司
法定代表人：_____________
乙方姓名：_______________
住址：___________________
身份证号码：_____________
甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：
1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：
2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;
3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;
4.房屋的销售价格为：___________________
支付办法为：________________________
5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;
6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担;
7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。
甲方：________________________
乙方：__________
______________
________年________月________日
小产权房屋买卖合同 篇四
买受方(以下简称乙方) ：
丙方(骆驼街道办事处) ：
根据 《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国房地产管理法》 等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过平等协商，自愿就房 屋、土地买卖事项一致同意，订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条：
1、甲方自愿将坐落在 东靠马路，南靠大马路，西靠东 港粉末，北靠教堂围墙 自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。
2、出具界址图(红线图)及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。
3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，如果有土地出让 政策可以办理，望街道给予支持帮助解决土地出让。
第二条：
双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计 220 万元 整，乙方已与 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 万元定金，双方同意与 本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款伍拾万元，剩余所欠协议 签订后乙方同意于 2015 年 1 月 10 日前支付给甲方壹佰柒拾万元， 甲 方收到款项后应当出具收据。
第三条：乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还，如一方违约，赔偿给另一方 总金额的两倍。
第四条：甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋、土地 交付给乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期满结束，该房 屋的管理权和使用权由乙方负责。
第五条：协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方不得将合同交给乙方，再次期间，乙方在交付完全部购房款后，在得 到甲方确认后，由该合同交付给乙方。
第六条：甲、乙双方买卖中所交的税款，按国家政策规定，各方自负。
第七条：此合同未达事宜，双方友好协商解决，如解决不成可想当地人民法院起诉。
第八条：经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。
第九条：本合同一式三份，甲乙丙各执一份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
年月日
2017小权房屋买卖合同模板(三)
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
见证人：
年月日
