染雾商铺门市租赁合同 篇一
商铺门市租赁合同是商业租赁领域中常见的一种合同形式。该合同适用于商家与房东之间的租赁关系，明确双方的权益和责任，保障双方的合法权益。以下是商铺门市租赁合同的主要内容：
1. 合同双方：商铺门市租赁合同中，房东和商家为合同的主要双方。房东是商铺的所有者或代理人，有权出租商铺。商家是租赁商铺的一方，有权使用商铺从事经营活动。
2. 租赁商铺：合同中需要明确商铺的具体信息，包括商铺的地址、面积、使用用途等。商铺的使用用途应符合法律法规的规定，不能违反当地的城市规划和相关政策。
3. 租金和费用：商铺门市租赁合同中需要明确租金和费用的支付方式和金额。租金可以根据商铺的面积、地理位置和市场行情等因素进行协商确定。费用包括物业管理费、水电费、维修费等，双方需要在合同中明确各自的责任和支付方式。
4. 租期和续租：商铺门市租赁合同中需要明确租期的起止时间，一般为一年或更长时间。双方可以协商续租的方式和条件，以保证商家的经营稳定性。
5. 使用权和管理：商铺门市租赁合同中需要明确商家对商铺的使用权和管理责任。商家有权使用商铺从事经营活动，但需按照合同约定使用商铺，不得违反法律法规和合同规定。房东有权对商铺进行监督和管理，确保商家的经营活动符合相关规定。
6. 违约和解除：商铺门市租赁合同中需要明确双方的违约责任和解除条件。一方如有违约行为，另一方可以要求其承担相应的违约责任，并有权解除合同。
商铺门市租赁合同的签订对商家和房东来说都具有重要意义。商家可以通过租赁商铺开展经营活动，获取利润和发展机会；房东可以通过出租商铺获得租金收入。因此，双方应本着公平、合理的原则，共同遵守合同规定，履行各自的权利和义务。
商铺门市租赁合同 篇二
商铺门市租赁合同是商业租赁领域中常见的一种合同形式，适用于商家与房东之间的租赁关系。下面将介绍商铺门市租赁合同的注意事项和解决争议的方式：
1. 注意事项：
- 查看商铺状态：商家在签订商铺门市租赁合同之前，应仔细查看商铺的状态，并确保商铺符合自己的使用需求。
- 注意租金和费用：商家在签订商铺门市租赁合同之前，应了解当地商铺租金和费用的市场行情，并与房东协商确定合理的租金和费用。
- 注意租期和续租：商家在签订商铺门市租赁合同之前，要明确租期的起止时间，并与房东协商好续租的方式和条件，以避免出现租期到期后无法继续租赁的问题。
2. 争议解决方式：
- 协商解决：在商铺门市租赁合同中出现争议时，双方可以通过协商的方式解决。双方可以就争议事项进行沟通和协商，并努力达成一致意见。
- 调解解决：如果双方无法通过协商解决争议，可以寻求第三方的调解。可以选择请商业租赁调解机构或相关部门进行调解，以达到公平、合理的解决方案。
- 仲裁解决：如果调解无法解决争议，双方可以选择仲裁作为最后的解决方式。可以根据合同中约定的仲裁条款，选择合适的仲裁机构进行仲裁，以得到一个公正的判决结果。
商铺门市租赁合同的签订对商家和房东来说都具有重要意义。商家可以通过租赁商铺开展经营活动，获取利润和发展机会；房东可以通过出租商铺获得租金收入。因此，双方应本着公平、合理的原则，共同遵守合同规定，履行各自的权利和义务。同时，在签订合同之前，双方要注意合同中的各项内容，并在争议发生时选择合适的解决方式，以维护双方的合法权益。
商铺门市租赁合同 篇三
商铺门市租赁合同范本
商铺门市租赁合同是十分常见的商业合同，以下是小编收集的相关合同，仅供大家阅读参考!
出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的'使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
