染雾不动产赠与合同 篇一
不动产赠与合同是指不动产的所有权人将其不动产以无偿方式赠与给他人，并通过合同的形式明确双方的权利和义务。不动产赠与合同是一种特殊的合同，其具有一定的法律效力和约束力。下面将从合同的要素、订立、效力以及注意事项等方面进行探讨。
首先，不动产赠与合同的要素包括合同双方的主体资格、合同目的的合法性、合同内容的明确性和合同形式的合法性。合同双方必须具备完全民事行为能力，合同目的必须合法，合同内容必须明确具体，合同形式必须符合法律规定。只有具备了这些要素，合同才能具备法律效力。
其次，不动产赠与合同的订立需要特定的程序和条件。赠与人必须以书面形式向受赠人表示意愿，并明确不动产的赠与事由、方式等内容。受赠人需要接受赠与，并在合同中表示同意。赠与人和受赠人还需要办理相应的手续，如办理不动产登记等。只有在合同的订立程序和条件都满足的情况下，合同才能成立。
再次，不动产赠与合同具有一定的法律效力和约束力。根据《合同法》的规定，合同一经成立，各方必须履行合同义务。赠与人在合同生效后，不得撤销赠与。受赠人在合同生效后，取得不动产的所有权，有权对不动产进行处分。如果任何一方不履行合同义务，对方可以向法院提起诉讼，要求履行合同或承担违约责任。
最后，不动产赠与合同的订立需要注意一些事项。首先，赠与人和受赠人应当保证其在合同中提供的信息的真实性和准确性。其次，双方应当明确约定不动产的范围和权利义务的界定。再次，赠与人和受赠人应当妥善处理好赠与过程中可能涉及的税务问题。此外，双方还应当注意不动产赠与合同的保密性和安全性。
综上所述，不动产赠与合同是一种特殊的合同，其具有一定的法律效力和约束力。赠与人和受赠人在订立合同时需要注意合同的要素、订立、效力以及注意事项等方面的问题，以确保合同的有效性和合法性。只有在合同的基础上，双方才能够依法享受不动产赠与带来的权益。
不动产赠与合同 篇二
不动产赠与合同是指不动产的所有权人将其不动产以无偿方式赠与给他人，并通过合同的形式明确双方的权利和义务。不动产赠与合同具有一定的特殊性和复杂性，双方在订立合同时需要注意一些重要的问题，下面将对此进行探讨。
首先，不动产赠与合同的内容应当包括赠与人和受赠人的基本信息、不动产的具体情况、赠与的方式和条件、赠与的目的和效果等。双方应当对这些内容进行详细的约定，并在合同中进行明确。合同的内容应当真实、准确，不能有虚假和误导性的陈述。
其次，双方在订立合同时需要考虑到不动产赠与的法律规定和相关法律的约束。赠与人和受赠人应当了解不动产赠与的相关法律规定，如不动产登记法、土地管理法等。他们应当确保合同的订立和履行符合法律的规定，并保护双方的合法权益。
再次，不动产赠与合同的订立需要符合合同法的规定。根据《合同法》的规定，赠与合同应当采用书面形式，并由赠与人签字或者盖章。受赠人应当在合同上签字或者盖章，表示接受赠与。合同的订立应当符合法律的要求和程序，否则合同可能无效。
最后，双方在订立合同时需要考虑到不动产赠与可能涉及的税务问题。赠与人和受赠人应当了解不动产赠与的税务规定，如遗产税、财产转让税等。他们应当及时办理相关的税务登记和申报手续，避免因税务问题而引发纠纷或法律风险。
综上所述，不动产赠与合同是一种特殊的合同，双方在订立合同时需要注意合同的内容、法律规定、合同形式和税务问题等。赠与人和受赠人应当保证合同的内容真实准确，遵守法律规定，履行合同义务。只有在合同的基础上，双方才能够依法享受不动产赠与带来的权益。
不动产赠与合同 篇三
赠与者x x x(以下简称甲方)、受赠者x x x(以下简称乙方)，双方就定期性赠与事宜缔结契约如下：
第一条 甲方提供乙方监护、养育其子x x x(以下简称丙方)的养育补助费，于每年六月底及十二月底，无偿赠与人民币各x x元整。
第二条 前条定期赠与期间，自x x x x年六月三十日始至丙方成年为止。
第三条 乙、丙双方倘有不良行为依刑法有关处罚之明文者，甲方可撤销本契约。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
立契约人：
赠与人(甲方)：x x x
住址：
身份证统一号码：
受赠人(乙方)：x x x
住址：
身份证统一号码：
x x x x年x月x日
不动产赠与合同 篇四
赠与人___________(以下简称甲方)、受赠人___________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：
第一条 甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。
第二条 甲方会同乙方于_________年________月_______日进行登记的不动产转移登记及转让手续。
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。
第四条 乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。
但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。
但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。
第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：(1)无法履行前述的抚养义务时。
(2)对甲方犯下重大罪行。
第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。
第七条 根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
不动产标示：(1)土地使用权：坐落于___________市___________街___________号面积：___________亩(2)建筑物本房屋二层面积：一楼___________亩二楼___________亩上列建筑物正租赁中。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：_______年______月_____日
不动产赠与合同 篇五
合同编号：_________
赠与人：_________
住所：_________
身份证号：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
受赠人：_________
住所：_________
身份证号：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 赠与财产赠与人将其所有的_________(写明标的物)赠送给受赠人，其所有权证明为：_________(写明证明赠与人所有权的证据名称)
第二条 赠与财产的状况名称：_________数量：_________质量：_________价值：_________位置：_________
第三条 赠与目的：_________
第四条 赠与财产的交付赠与人会同受赠人于_________年_________月_________日，到_________(写明具体的不动产产权登记机关名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。
第五条 手续办理受赠人应在_________(写明具体的期间)期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
第六条 权利保证赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有赠与人应负责缴清。
第七条 费用负担受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。
第八条 赠与的撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。
第九条 赠与物的交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第十条 赠与物的损毁因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第十一条 赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的.财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第十二条 赠与的撤销1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务;(4)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;(5)_________. 2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
第十三条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交
等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________.
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十六条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同自_________日起生效。
第二十一条 本合同一式两份，双方各执一份。
赠与人(盖章)：_________ 受赠人(盖章)：_________委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________签订地点：_________ 签订地点：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
鉴(公)证意见： │
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│ 经 办 人： 鉴(公)证机关(章) │
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│ 年 月 日 │
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│(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则) │
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附件：不动产标示：
1、土地：坐落于_________市_________街_________号，面积：_________(亩/平方米)
2、建筑物：房屋_________层，面积：一楼_________(亩/平方米)，二楼_________(亩/平方米)。
