染雾房地产调查报告范文 篇一
房地产调查报告：中国房地产市场的发展趋势分析
摘要：
本调查报告对中国房地产市场的发展趋势进行了深入分析。通过对房地产市场的调查和数据分析，我们发现中国房地产市场在近几年呈现出稳步增长的态势。然而，由于一些因素的影响，未来中国房地产市场还面临着一些挑战。本报告旨在为政府、投资者和房地产行业提供有关中国房地产市场的发展趋势的参考。
1. 引言
中国房地产市场是中国经济的重要组成部分，对经济增长和就业创造起到了重要作用。因此，了解中国房地产市场的发展趋势对于制定合理的政策和投资决策非常重要。
2. 调查方法和数据来源
本报告主要依据了国家统计局发布的相关数据以及对房地产市场的实地调查。我们还参考了国内外的专业研究报告和学术论文，以及对相关行业专家的访谈。
3. 房地产市场的发展趋势
3.1 房地产市场的总体发展状况
通过对数据的分析，我们发现中国房地产市场在近几年保持了稳步增长的态势。住宅销售额、房地产投资和房价等指标都呈现出较高增长率。
3.2 城市化进程的推动
中国的城市化进程加速了房地产市场的发展。随着城市人口的增加和农村人口的流动，住房需求不断增加，推动了房地产市场的繁荣。
3.3 新政策的影响
中国政府出台了一系列政策来调控房地产市场，包括限购、限售和加大土地供应等。这些政策对市场的影响是双重的，既可以有效控制房价过快上涨，又可能对房地产市场带来一定的不确定性。
4. 房地产市场的挑战和对策
4.1 房地产泡沫风险
随着房价的上涨，房地产市场存在泡沫风险。政府应加强监管，严格控制房地产市场的风险。
4.2 二手房市场的发展
中国的二手房市场相对不发达，政府应加大对二手房市场的支持和监管，提高二手房市场的透明度和流动性。
5. 结论
通过对中国房地产市场的调查和分析，我们可以看出，中国房地产市场在政府政策的引导下，呈现出稳步增长的态势。然而，仍然存在一些挑战，如房地产泡沫风险和二手房市场的发展等。政府应采取相应的措施来应对这些挑战，以确保房地产市场的健康发展。
房地产调查报告范文 篇二
房地产调查报告：城市房价上涨对居民生活的影响
摘要：
本调查报告对城市房价上涨对居民生活的影响进行了深入研究。通过对城市居民的访谈和数据分析，我们发现房价上涨给居民生活带来了一定的压力和困扰。本报告旨在为政府和相关部门提供有关房价上涨对居民生活的影响的参考，以便制定合理的政策和措施。
1. 引言
城市房价上涨是当前中国房地产市场的一大问题，对居民生活产生了重要影响。因此，了解房价上涨对居民生活的影响，对于制定合理的政策和措施具有重要意义。
2. 调查方法和数据来源
本报告主要依据了对城市居民的访谈，并参考了国内外的相关研究报告和学术论文。
3. 房价上涨对居民生活的影响
3.1 居民购房压力增加
随着房价的上涨，居民购房压力不断增加。许多居民面临着高昂的购房成本，甚至无法负担得起合适的住房。
3.2 居民消费压力加大
房价上涨导致居民的消费压力也随之增加。由于购房支出的增加，居民在其他方面的消费能力受到一定限制。
3.3 社会稳定问题
房价上涨还可能引发社会稳定问题。一些居民可能因为无法购买到合适的住房而感到不满和不公平，进而对社会产生不利影响。
4. 政府应对房价上涨的措施
4.1 加大土地供应
政府应加大土地供应，增加住房的供给，从根本上缓解房价上涨的压力。
4.2 完善住房保障政策
政府应完善住房保障政策，提供多样化的住房选择，确保居民有负担得起的住房。
5. 结论
通过对房价上涨对居民生活的影响进行调查和分析，我们可以看出，房价上涨给居民生活带来了一定的压力和困扰。政府应采取相应的措施，加大土地供应，完善住房保障政策，以确保居民能够享受到合适的住房，并提高居民的生活质量。
房地产调查报告范文 篇三
两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：、、、、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：
从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了和。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积万平方米，与3月份相比均下降了。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高
虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨不跟跌的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年分别同比上涨、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响
由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：
中央:
土地供应结构调整。xxx等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量;严控高档住房用地供应。
房贷利率调整。3月16日，央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，可将个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率下限水平由提高到。
房地产调查报告范文 篇四
关于合肥市房产现状的调查报告
学号：1034001200260姓名：王琳琳
调查目的：近年来由于房产的迅速发展，经济是否能平稳运行，越来越和房产紧密相关。通过对房地产的现状进行调查，以便于及时发现问题并解决问题。
调查时间：2011年8至2011年9月
调查对象：合肥市区某住宅花园
调查方式：采访查资料
调查内容：
近一年来，我国政府陆续推出了一系列房地产宏观调控政策。一线城市的房价涨幅有所下降，但象合肥这样的二三线城市房价上涨趋势仍没有改变。房价好像进入了一个恶性循环的怪圈。这个怪圈以“调控-观望-反弹”的形式出现，每经历一次，房价就攀升一个新的高点。
一、房价上涨的原因。
(一)政府相关房产政策的影响。
2003年，xxx18号文件提出:“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”，房地产被正式赋予产业的定义。自此，我国房价便开始了以每年两位数的增幅快速增长。
合肥相对于北京上海等一线城市发展滞后，房价的迅速攀升在2009年左右，就现在调查的某花园住宅，是2007年的住房，当时的房价是每平方6000左右，2009年涨至8000左右，上升了30%左右。
合肥房价的狂涨当然还是受其大环境的影响。2007年8月xxx出台24号文件，指出“住房问题是民生问题”，强调了住房与民生的关系，并从保障和改善民生的要求出发采取了一系列的调控措施，不再把房地产单纯看成“支柱产业”。2008年全国房价的涨幅有所减弱，但由于遭受金融危机，为实现“保增长”的任务，房地产的“支柱产业”再度受到重视，并继续承担起对经济增长的拉动作用。2009年，房价再度进入疯涨期。据国家发改委及xxx发布的数据，截止12月，全国70个大中城市的住宅平均售价达到梅平方4600元，每比2008年平均价上涨了1000元，创下了26个月涨幅新高。
可见政府的调控政策并没有达到预期的效果，房价的问题已经成为老百姓茶余饭后谈论的热点话题，当然也只能是谈论，对于大多数领着薪水过日子的老百姓来说，也只能是望房兴叹了。
(二)、炒房造成的房价上涨。
1、房产开发商的炒作。
房产商抓住购房者买涨不买落得心理，占调查总说的67%。为了抬高房价，获得更多利润，许多房地产开发商利用各种方法和方式不断地对房地产行业的发展作商业化炒作，从而尽可能的发布各种有利于抬高房价的虚假信息，对消费者购房行为进行错误的引导。同时，许多房地产开发商利用消费者害怕房价持续上涨的消费心理，在房价上涨的过程中让消费者购买，从而获得高额利润。
2、一部分房产投机者的疯狂炒作。
一部分投机者钻了国家房产政策不够完备的空子，大量购置闲置房产，消费者看到房产的走势这么好，自然争相购买，房产商再趁机抬高房价，房价就被越炒越高。
(三)、市区土地供应量逐步减少，拆迁成本高。
合肥这几年的经济发展迅速，城市化建设步伐不断加快，对城市市区土地的需求和利用量也在不断地增加，然而市区的土地利用率正在逐步减少，这就造成了城市土地供需矛盾。同时，在城市改建过程中，对于市区内旧的建筑物的拆迁都需要投入大量的人力、物力和财
力，这些因素必将加大房地产开发商的成本。
(四)、外地人口的大量流入，也是导致房嫁上涨的原因之一。
合肥作为省会城市，每年都有大量的外地人口流入本市。居民人口的增加，造成了房地产市场的繁荣，扩大了对商品房市场的需求。
二、政府政策带来的预期和实际现状。
要想从实际解决不断上涨的房价和居民收入之间的矛盾，让每个居民都能住上房，有房住，这不是一朝一夕所能解决的问题，要从多方面来分析和考察。
首先，政府的政策要从实际上针对目前的房地产现状。虽然政府已经提出住房限制令，但住房限制令，能否从根本上解决房价的上涨这令人质疑。因为住房限制令的要义有三方面：一是本地居民可购买第二套住房；二是异地居民有限制的可购买一套住房；三是禁止居民购买第三套以上的住房。可以说，从限制令的要义来看，对住房投机炒作的最大作用是限制居民购买第三套以上的住房。但是，如果没有其他条件的限制，仅是第一要义，如果本地居民再增加一套住房，那么城市的住房供应量就需要建造233亿平方米的住房。如果按照住房销售最高的年份2010年来计算，这样的住房供应量也要25年才能完成。如果再加上1%的城市化率，每年就得加大50%的住房供应量。因此，尽管限制令体现政府对房产市场的干预，但不能遏制住房需求，反而可能激发更多的住房潜在需求。
其次，对住房需求或价格能够进行有效调控的工具是信贷政策和税收政策。就当前国内房地产的市场情况来看，房地产税收政策市全世界最优惠的税收政策。正因如此，中国房地产政策成了国内房地产投机炒作盛行的最大推动力。如果中国加大对房地产税收的力度，那政府也无须那么绞尽脑汁的想这么多应对房产政策的方法。
三、解决房地产问题的对策。
（一）加强市场监管，保障市场功能的充分发挥。
建立房地产市场信息系统和预警预报体系、加强商品房预售管理和跟踪管理、实行上商品房合同备案和商品预售登记制度，房地产管理部门要依法查处违规行为，并记入房地产企业和中介机构信用档案，公开予以曝光。
（二）加强适用房和廉租房的建设力度和管理，调整住房供给结构。
建设管理部门严格审查，加强跟踪监管。房地产管理部门要严格执行购买经济适用住房申请、审批、公示制度。同时，严格控制非住宅和高档商品住宅建设，努力增加中低价位、中小户型的经济适用住房、普通商品住房供给。
（三）建立房地产多渠道融资方式，促进规模化经营。
加速推进房地产证券化，利用证券市场的功能，实现房地产的资本化。鼓励发展房地产基金，鼓励房地产企业上市融资，建立房地产多渠道融资方式，减轻银行风险。积极采取措施扶持优势房地产企业，使其尽快做大做强，还要在房地产领域全面引进竞争机制，充分运用资本市场，通过收购、兼并推进房地产企业的重组和企业扩张，通过优胜劣汰，加速房地产规模经营步伐。
（四）调整建设用地供应，严格土地管理，规范土地市场。
完善住房保障制度，健全市场体系。进一步深化住房分配货币化改革，加强住房公积金的归集、管理和使用。搞活住房二级市场，鼓励居民换购住房，促进房地产市场的持续稳定发展。
（五）高度重视稳定住房价格。
各级政府要切实负起稳定住房价格的责任，切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为，加大打击、处罚各种违规、违法行为的力度，认真组织对稳定住房价格工作的督促检查，建立房地产企业信用档案，违规违法行为公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，xxx门会同有关部门要及时从严处罚，并向社会公布，正确引导居民合理消费需求。
经济发展和人口结构决定合肥的房地产业仍然有广阔的发展空间。引导和促进房地产业持续健康稳定发展，有利于保持城市整个经济平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房要求。但房地产中的泡沫经济也是我们不可回避的问题，尽管最近出台的房地产政策对市场的影响十分有限，但可以看出政府曾未放松过对房地产市场的宏观调控，反而还会从不同方面进一步加紧国内房地产市场宏观调控，挤出房地产泡沫。同时，我们也不能否认房地产对经济发展的巨大推动作用，对城市城镇化和工业化发展的作用。那么，就让我们一起期待合肥的房地产业从2011年开始步入一个持续、健康发展的阶段。
房地产调查报告范文 篇五
当前，国家正值全面建设小康社会新的历史时期，各行各业都在迅猛发展，房地产作为社会发展的基础产业，必将有着广阔的发展前景。对处于西部贫困地区的小县城而言，如何抢抓机遇，立足自身特点，加快推进房地产业的快速健康发展，笔者结合十余年从事房地产工作的经验，以宣恩县城为例，提出以下一些思考。
一、以住宅建设为主体，大力开发城市小区、新区，不断推进城市化进程
住宅业是房地产业的主体，这是发展房地产业的初衷所决定的。随着城市化进程的不断加快，城市功能多元化和城市布局区域化的特点更加显现，住宅业在房地产业的主体地位将有所改变。但现阶段对于西部贫困地区县城而言，城市的规范性建设才刚刚起步，房地产业的发展仍然要以住宅业为主体，并且这种主体地位将持续很长一段时间。按照宣恩县城的发展规划，新一轮的住宅业建设要紧紧抓住城市扩展的有利时机，着力搞好兴隆小区和五把车小区建设。在小区开发中，要坚持“一主体两突出”，即以建住房为主体，突出山城特色，突出文化内涵，切不可盲目标新立异，更不可以商务为主体，而要立足县情，以满足人们的居住生活为首要目标，建设多层次、不同档次的普通商品住房。预计未来年宣恩县城常住人口将净增万人，按平均每户人计算，需新增万套房子，其面积相当于现有成套住房面积的倍。由此可见，在西部地区县级城镇发展中，在相当长一段时期以内房地产业必须以住宅业为主体，这是由客观现实所决定的。
二、以危旧房屋改造为重点，全面实施旧城改造工程，不断优化城市结构，提升城市功能
西部地区县城的房子大多建于上世纪八、九十年代，形式单一，结构简单，功能低下，基本上呈火柴盒式紧密排列，且道路狭窄，环境欠优。现在，随着城市发展建设步伐加快，人们生活水平日益提高，旧房已远远不能适应新的住房消费需求。因此，全面实施旧城改造工程是当务之急。宣恩县委、县政府已确定以招商引资为突破口，在xx年大力推进旧城改造。在旧城改造中，要充分考虑现有居民的意愿和居住习惯，讲究新建房的布局，突出特色，完善功能，美化环境，提升档次，让新建房既有现代气息，又具传统内涵，寓含文化底蕴。用拆房还房、以房补房的办法，直接解决拆迁矛盾，让更多的城区居民享受到旧城改造给他们带来的直接利益。同时要建设好休闲广场，因为它是一个城市文明的窗口。最大程度地发挥广场的整体功能，以广场的建设来进一步推动旧城改造，从而不断优化城市结构，提升城市功能。
三、以培育房地产开发企业为支撑，着力整合房地产业市场要素，全面促进县域经济发展
房地产开发企业是房地产业发展的必然产物，是城镇化建设的主力军，它能广泛地吸纳社会资金，整合市场要素，推进住房商品化进程，促进县域经济发展。目前西部地区县城房地产业大多刚刚起步，开发还很不够，面临的突出问题就是有市无场，市场发育不健全，市场运作不规范，从而导致城镇化建设缓慢。要解决这个问题，当务之急是积极培育房地产开发企业，因为企业是市场主体，只有充分发挥房地产开发企业的主体作用，优化资源，不断整合房地产业的技术、资金、人才、管理等市场要素，才能加快推进房地产业的健康发展。要给西部地区县城房地产开发企业以政策方面的倾斜：
一是降低准入“门槛”，以四级房地产开发企业为例，其注册资本金应降低到万元；
二是加大政策支持力度，要对新设立的房地产开发企业，从土地供应、项目审批、市场准入、开发贷款、税费减免等方面给予政策优惠等；
三是建立规范化的房地产开发经营市场，严禁任何单位以集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。
四、以拉动消费、扩大需求为目标，逐步完善住房公积金制度和信贷支持政策，切实提高居民生活水平
据调查，西部贫困地区县城还有以上居民的居住条件较差，属非成套及简易住房。形成这种状况的原因是多方面的，但居民的购买力不够是直接主因。因此，在发展房地产业的过程中，要充分考虑这一阶层的利益，尽可能提高他们的购买力。要提高居民的购买力，除了加速经济发展以外，一个行之有效的办法就是建立完善住房公积金制度和发展住房信贷，让他们通过这一形式获得购房资金，实现购房愿望，以此拉动住房消费，扩大社会需求，不断提高居民生活水平。
在住房公积金制度方面重点抓好：
一是建章立制，规范管理，目前就公积金制度而言，仅xxx颁布《住房公积金管理条例》是不够的，还要颁布实施细则及相关的管理制度；
二是理顺机构，统一号令，要严格按照xxx的有关精神，以市（地州盟）设立住房公积金管理中心，县（市）设立分中心，实行垂直“一条边”管理，统一核算，整合实力，规避风险。
三是强化归集、发展个贷，提高住房公积金缴存比例，单位及职工个人各为以上，扩大覆盖面，住房公积金制度要推广到乡镇。
建立和完善政策性住房贷款和商业性住房相结合的住房信贷体制：
一是要发展政策性住房贷款，大力发展住房公积金个人贷款业务，降低职工购房成本；
二是要积极发展商业性住房贷款。各商业银行要加大对西部县城房地产信贷支持的力度，要根据当地住房发展规划，合理核定个人住房贷款规模，规范担保行为，简化办事程序，方便个人贷款，增强购房能力。
房地产调查报告范文 篇六
房地产市场调查报告
调查撰稿:XXX
调查时间:X月X日---X月X日
调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域
调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查,为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:
一、摘要
目前XX新城区规划面积33平方公里，人口35—50万。行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）
XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
三、已建成楼盘：
1、华泰剑桥：由XX华泰股份公司开发，北靠四明路，东临钱湖北路，建筑面积30余万平米。分多层、复式多层、高层、联体别墅和单体别墅，以120～130㎡的三房两厅为主。内设高级会所、学校、超市、美容美发室等。在小区门口步行两分钟即可到达公交车站，交通比较便捷。3、半岛名邸：由XX光大置业开发，位于天童北路与华裕路口，总建筑面积6万平米。东面和北面是自然河，由8幢多层和4幢小高层组成。小区内有喷泉，活动室，健身房等，需步行10～15分钟方可到达公交车站。
4、东湖花园：由雅戈尔置业开发，位于中兴路与麦德龙交叉口，建筑面积70万平米。由多层、高层、小高层和别墅组成。以120㎡的三室二厅二卫为主。内有五星级会所、大型运动场、室内游泳池和东湖小学。离麦德龙超市三分钟步行路程，离市区十分钟车程，小区附近设有公交站点，是居住和休闲的首选地。
二、在建楼盘：2、新都美地：由新都置业开发，位于天童北路与四明路之间，建筑面积万平米，由11幢小高层、9幢高层组成，共650多户住户。以100～120㎡的三室二厅二卫为主。24小时热水供应，安保自动化，还设有可视楼宇对讲机和闭路监控系统。开盘价4400元/㎡左右。
3、小城花园：由百隆房产开发，位于天童北路，杉杉工业城南面，总建筑面积7万平米。由8幢多层、4幢小高层、3幢高层组成，共828户。预计开盘价6200元/㎡左右。
4、四明春晓：由XX旗滨集团有限公司开发，建筑面积8万平米，共700多户。由多层、小高层、高层和单身公寓组成。
..................................... 中 间 部 分 省 略 .................................
六、调查定论
从市场调查的过程和信息，我们可以清晰的看到，XX房地产主要开发商在参与打造XX新城区，结合城市规划和房地产市场规律，稳步有序的推进，实现了房地产业2005年一个新的热点，在这个热点的背后是政府的宏观调控，和房地产业更趋于成熟，已建成的楼盘和未建成的楼盘，主体风格上是基本相一致的，以欧陆风情为主，有代表性的春江花城、东湖场馨园最具代表性，从营销的角度上讲，风格不是主要形成竞争的因素，大量的百余平方普通住宅区，将吸引更多的购房者，从这里将引出一个环境与人文因素，以及周边的配套设施，成为营销新的引爆点；从各个小区的布局来看，总体上价格与价值是相吻合的，营销工作的主要重点，还是在于如何妙作聚集人气。总之，未来XX新城区的房地产市场还将持续走高。
