染雾房地产税务自查报告 篇一
近年来，房地产市场的繁荣发展给社会经济带来了巨大的贡献，同时也引发了一系列的税务问题。为了保证税收的公平、有效征收，我们进行了一次房地产税务自查，以确保企业的合规性和税务风险的控制。
在本次自查中，我们首先对企业涉及的所有房地产交易进行了全面梳理和核对。通过对企业的房地产资产、购买和销售记录的整理和比对，我们发现了一些问题。首先，在某些房地产交易中，我们发现了未及时申报的情况。这主要是因为我们在购买或销售房地产时未及时向税务局申报相关信息，导致税务信息的不完整和不准确。其次，在一些交易中，我们发现了涉及虚假发票和违规转让的情况。这些问题的发生主要是由于我们对房地产交易过程中的相关税务规定和要求不够了解，导致了不当操作和违规行为的发生。
针对这些问题，我们已经采取了一系列的整改措施。首先，我们对涉及未及时申报的房地产交易进行了补报和补缴，确保税收的及时缴纳和申报的准确性。同时，我们加强了对房地产交易过程中的税务要求的培训和宣传，提高员工对税务规定的了解和遵守意识。此外，我们还加强了内部审计和风险控制，确保房地产交易的合规性和税务风险的控制。
通过本次房地产税务自查，我们深刻认识到了税务合规的重要性和必要性。只有通过加强税务管理和合规意识的培养，才能够实现税收的公平、有效征收，为企业的健康发展提供坚实的税务基础。
房地产税务自查报告 篇二
随着房地产市场的日益繁荣，税务问题也成为了企业面临的一个重要挑战。为了确保企业在房地产交易中的税务合规性，我们进行了一次全面的房地产税务自查。
在本次自查中，我们首先对企业的房地产交易记录进行了全面梳理和核对。通过对企业的购买和销售记录的比对和分析，我们发现了一些问题。首先，在某些房地产交易中，我们发现了未按规定缴纳的税款。这主要是由于我们在房地产交易过程中未及时向税务局缴纳相关税款，导致了税款的滞纳和欠缴。其次，在一些交易中，我们发现了未按规定申报的情况。这是因为我们在购买或销售房地产时未及时向税务局申报相关信息，导致申报的不完整和不准确。
针对这些问题，我们已经采取了一系列的整改措施。首先，我们对涉及未按规定缴纳税款的房地产交易进行了补缴和滞纳金的缴纳，确保税款的及时缴纳和正常申报。同时，我们加强了对房地产交易过程中的税务规定的培训和宣传，提高员工对税务要求的了解和遵守意识。此外，我们还加强了内部审计和风险控制，确保房地产交易的合规性和税务风险的控制。
通过本次房地产税务自查，我们认识到了税务合规的重要性和必要性。只有通过加强税务管理和合规意识的培养，才能够有效应对税务风险，为企业的可持续发展提供保障。我们将进一步加强税务管理，积极配合税务部门的工作，共同建设一个公平、透明的税收环境。
房地产税务自查报告 篇三
*********地方税务局稽查局：
我局根据《****税务局稽查局转发***省地方税务局稽查局20XX年房地产行业税收专项检查方案的通知》(**地税稽发〔2012〕*号)要求，对全市地税系统开展房地产行业税收专项检查工作进行统一部署。现将自查阶段工作汇报如下：
一、 领导重视，周密安排
按照市稽查局的检查工作安排， 月 日下午，由我局稽查局牵头召开了20XX年**市房地产业税收专项检查工作宣传与培训会议，全市**户房地产企业的法人和财务负责人参加会议。
党组成员、副局长****，党组成员、副局长***，稽查局局长***出席会议并讲话。会议学习贯彻了省、市局《关于开展20XX年房地产业税收专项检查工作的方案》，详细讲解了房地产企业应缴的各项税金、计算缴纳方法以及涉税违法责任等税收法律、法规政策。对这次检查的内容、方式、自查申报时限、自查表的填写等认真进行了辅导，并现场解答了纳税人的问题和疑问。
会议上要求各自查企业，一要高度重视，按照省、市局的统一部署搞好这次专项自查和检查工作。二是要认真自查，于20XX年 月 日开始至 月 日为本次专项检查自
查阶段，要求企业遵从国家税收法律、法规政策，客观真实地开展好自查申报工作。
二、查前辅导，积极组织自查
按照市局工作要求，我稽查局立即确定自查范围为辖区***户房地产开发经营企业，并组织安排专人指导、督促所管辖范围内的房地产企业进行自查，填写房地产行业税收专项检查自查表。除一户失踪企业外，开展自查的企业**户，企业自查有问题的为**户，自查出税款****万元，截止报告日自查入库税款***万元。具体情况参考自查汇总表和分户表(附后)。
三、 依法行政，以查促管
我局坚持把依法行政放在首位，坚持原则，秉公执法，文书使用规范合法，数据采集全面准确，对所查的问题要做到证据充分、事实清楚、定性准确、程序合法。对查处的税款、罚款、滞纳金要积极督促组织入库，限定于今年年底前入库完毕。
总之，我局积极按照市局稽查局的房地产行业税收专项检查工作安排，认真组织自查，顺利完成了自查阶段工作。
房地产税务自查报告 篇四
xx市建设局：
我公司为了积极配合xx市建设局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为xx市房地产企业预售行为进一步规范，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信用体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，切实维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为规范、交易有序的房地产市场环境作出积极地贡献。 我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以下内容：
(一)商品房预售制度执行情况
1、小区办理预售前已制定详细的.商品房预售方案，取得预售许可后严格按照商品房预售方案实施，竣工交付日期、前期物业管理按照商品房预售方案执行;
2、已取得预售许可的小区项目严格执行商品房买卖合同网上备案制度，我公司严格通过网上售房系统销售所有商品房屋;
3、 我公司交付预售的商品房时为业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
4、 xx市建设局严格审核了小区项目预售条件核发《商品房预售许可证》，对本小区商品住宅按栋办理预售许可。
(二)商品房预售资金监管情况
1、
小区商品房预售许可审批时我公司向建设局提供预售资金监管协议及银行开户证明;
2、 商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求;
3、本公司不存在逃避预售资金监管的行为。
(三)商品房预售行为
1、本公司不存在未取得商品房销(预)售许可非法销(预)售商品房，超出商品房销(预)售许可范围销(预)售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销(预)售商品房的行为;
2、不公司不存在未取得商品房销(预)售许可擅自发布房地产广告的行为;
3、本公司在取得预售许可证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格按照物价部门核准的备案销(预)售价格明码标价对外销售;
4、本公司不存在采取虚假手段营造楼盘旺销氛围、哄抬房价以及用返本销售、售后包租等方式预售商品房的行为;
5、本公司不存在不按照申报价格明码标价预售以及一房多售的行为;
6、本公司不存在“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为。
7、我公司不存在商品房销售面积不足问题;
8、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为;
9、我公司不存在虚假和不规范广告行为;
10、我公司保证按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。
(四)商品房销售场所管理
1、我公司在售楼部现场按照统一样式将《关于商品房销(预)售有关规定的公告》、《关于商品房预售资金监管的公告》、《晋城市商品房销(预)售“五证”公示牌》、《晋城市商品房成本、利润和税金公示牌》及《晋城市商品房产权交易相关税费项目公示牌》进行公示;
2、 我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的《晋城市商品房“一套一标价”公示牌》、《晋城市商品房分户公摊面积公示牌》。
(五)商品房销售从业人员情况
1、 所有在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗;
2、 我公司销售从业人员不存在为购房人规避房屋交易税费而弄虚作假、提供便利的行为;
3、 我公司销售从业人员不存在泄露或者不当使用购房人(委托人)的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为。
