染雾房地产专业毕业论文开题报告 篇一
标题：城市化进程对房地产市场发展的影响
摘要：本论文旨在研究城市化进程对房地产市场发展的影响。城市化是当今全球化进程中的重要组成部分，对于房地产市场的发展产生了深远的影响。本文将从城市化进程的背景和现状入手，分析城市化对房地产市场供求关系、市场价格、土地利用等方面的影响，并探讨如何优化城市化进程，以促进房地产市场的健康发展。
关键词：城市化、房地产市场、供求关系、市场价格、土地利用
引言：
随着经济全球化的推进和城市规模的不断扩大，城市化进程日益加快。城市化对于房地产市场的发展产生了重要的影响。随着城市化进程的加速，房地产市场的供需关系、市场价格和土地利用等方面面临着新的挑战和机遇。因此，研究城市化进程对房地产市场的影响，对于提升房地产市场的发展水平具有重要意义。
研究目的：
本文旨在通过对城市化进程对房地产市场发展的影响进行综合分析，探讨如何优化城市化进程，以促进房地产市场的健康发展。具体研究目的包括：
1. 分析城市化进程对房地产市场供求关系的影响；
2. 探讨城市化进程对房地产市场价格的影响；
3. 研究城市化进程对土地利用的影响；
4. 提出优化城市化进程的策略，以促进房地产市场的健康发展。
研究方法：
本文将采用文献综述和案例分析相结合的方法进行研究。首先，通过文献综述的方式，对国内外相关研究成果进行梳理，了解城市化进程对房地产市场发展的影响。其次，通过案例分析的方法，选取不同城市的房地产市场数据，分析城市化进程对供求关系、市场价格和土地利用等方面的影响。最后，结合理论分析和实证研究的结果，提出优化城市化进程的策略。
预期结果：
通过本文的研究，预期可以得出以下几点结果：
1. 城市化进程对房地产市场供求关系的影响较大，需求的增加和结构的变化将引起市场供需关系的调整；
2. 城市化进程对房地产市场价格的影响较为复杂，除了供需关系的影响外，政府政策、土地供应等因素也会对市场价格产生重要影响；
3. 城市化进程对土地利用的影响主要表现为土地资源的合理配置和土地利用结构的优化；
4. 通过优化城市化进程，可以促进房地产市场的健康发展，实现经济、社会和环境的可持续发展。
结论：
本文的研究将为深入理解城市化进程对房地产市场发展的影响提供理论和实证依据，为优化城市化进程、促进房地产市场的健康发展提供参考和借鉴。通过研究结果的分析和总结，可以为相关政府部门、房地产企业、研究机构等提供决策支持和参考意见，进一步推动我国房地产市场的发展。
房地产专业毕业论文开题报告 篇二
标题：房地产市场调控政策的影响及其效果评估
摘要：本论文旨在研究房地产市场调控政策的影响及其效果评估。近年来，我国房地产市场经历了快速发展和调控阶段交替出现的特点，各地政府采取了一系列的调控措施。本文将通过对不同阶段房地产市场调控政策的分析，探讨其对市场供求关系、房地产价格、投资规模等方面的影响，并对调控政策的效果进行评估，以期为房地产市场调控政策的制定和实施提供参考。
关键词：房地产市场、调控政策、市场供求关系、房地产价格、投资规模
引言：
近年来，我国房地产市场经历了高速发展和调控阶段交替出现的特点。为了稳定房地产市场、防止房地产泡沫的形成，各地政府采取了一系列的调控措施。然而，房地产市场调控政策的有效性和影响一直备受争议。因此，研究房地产市场调控政策的影响及其效果评估，对于进一步完善调控政策的制定和实施具有重要意义。
研究目的：
本文旨在通过对房地产市场调控政策的影响及其效果评估进行综合研究，探讨调控政策对市场供求关系、房地产价格和投资规模等方面的影响，并评估调控政策的效果。具体研究目的包括：
1. 分析不同阶段房地产市场调控政策的实施情况和措施；
2. 研究房地产市场调控政策对市场供求关系的影响；
3. 探讨房地产市场调控政策对房地产价格的影响；
4. 评估房地产市场调控政策对投资规模的影响；
5. 提出完善房地产市场调控政策的建议。
研究方法：
本文将采用文献综述和数据分析相结合的方法进行研究。首先，通过文献综述的方式，梳理近年来房地产市场调控政策的发展历程和实施情况。其次，通过数据分析的方法，选取不同地区的房地产市场数据，分析调控政策对市场供求关系、房地产价格和投资规模等方面的影响。最后，结合理论分析和实证研究的结果，提出完善房地产市场调控政策的建议。
预期结果：
通过本文的研究，预期可以得出以下几点结果：
1. 房地产市场调控政策的实施在一定程度上能够影响市场供求关系，调整市场供需关系，避免过热市场的出现；
2. 房地产市场调控政策对房地产价格有一定的影响，但其影响程度与当地市场情况和政策措施有关；
3. 房地产市场调控政策对投资规模的影响比较明显，一方面能够抑制过度投资和投机行为，另一方面也会对房地产开发和经济增长产生一定的压力；
4. 通过评估房地产市场调控政策的效果，可以为相关政府部门、房地产企业和研究机构提供参考和借鉴。
结论：
本文的研究将为深入理解房地产市场调控政策的影响及其效果评估提供理论和实证依据，为改进和完善调控政策的制定和实施提供参考和借鉴。通过研究结果的分析和总结，可以为相关政府部门、房地产企业和研究机构提供决策支持和参考意见，进一步推动我国房地产市场的发展。
房地产专业毕业论文开题报告 篇三
2015房地产专业毕业论文开题报告范文
一、选题背景：
近年来由于我国房地产业的发展速度加快，其已经成为了我国当代国民经济的主导产业，房地产业在当代经济的发展过程中具有主导性的推动性作用。在房地产业发展的过程中，经济的带动是可观的，但于此同时其所展现出来的民生问题也是较为严峻的。至1998年开始，我国实行全面的'住房改革，实现了以住宅制度市场化以及货币化的发展目标，以此为开端，房地产业无论是就地方财政问题还是地方的经济增长，都起到了非常积极的作用。但在伴随着房地产业快速发展的过程中，中国城市房地产的价格则更是展现出了一种更为快速的增长速度，1998年我国的商品房价格为2063元/平方米，而2013年我国的商品房价格已经增长至6200元/平方米，增长幅度已经远远超过了民众的收入水平，从而成为了我国当代经济发展过程中的主要不稳定因素[1]。税收作为国家政府对于国家以及地方经济调控的主要方式，同时也是政府在对于房地产业进行监管以及调控过程中的主要手段。就我国目前现状而言，各地方的房产税都不尽相同，不仅如此，在学术界对于房产税的征收问题以及如何征收的问题也一直以来都有着巨大的分歧。
二、研究意义：
三、研究方法：
四、研究综述：
艾诺拉和马腾纳(2006)在分析西方国家普遍采用住房优惠的原因时认为：住房的分布比金融资产更公平，大部分家庭最重要的财富是房屋。美国消费者金融调查(2004)研究发现，住房占净财富的比例与净财富的数量成反比。因而在给定税收和公共支出的前提下，将低税率配置给房屋，将高税率配置给金融资产，是税负转嫁给富裕阶层的表现。由此产生的效率损失是民主政治和社会公平的代价。
参考文献
[1]韩颖.我国开征物业税的法律思考[D].湖南大学,2009
[2]孙振华.我国个人住房房产税立法问题研究.广西师范大学硕士论文,2011
[3]张军.房产税恐不合中国国情[J].社会观察,2011 (2): 56-60
[4]童大焕.别指望房产税能降房价情[J].新华网,2011年01期
[6]北京大学中国经济研究中心宏观组.中国物业税研究:理论、政策与可行性,北京大学出版社,2007: 3-5.
[7]穗现.关于开征物业税的若千问题研究[J].财政研究,2005年第三期:30—31
威廉•配第:《赋税论•献给英明人士•货币略论》(中文版),商务印书馆,1978版.25--28
[8]Adam Smith. An Inquiry into the Nature and Causes of the wealth of Nations [M]. Oxford UniversityPress. 1920.285~286
[9]Franeois Quesnay. Tableau Economy [Mj.Beijing: Comtnerial Press. 1997.25—28
[10]约翰•冯•杜能:《孤立国同农业与国民经济的关系》,商务印书馆,1986版,第280-281
[11]Alfred Marshall Principle of Economic [M].Macmilla .1890.114~138
