染雾物业管理工作个人年度总结 篇一
随着时间的流逝，我对物业管理工作的理解和经验也在不断增长。在过去一年中，我在物业管理领域取得了一些值得骄傲的成绩。以下是我个人的年度总结。
首先，我积极参与并组织了一系列物业维修和保养工作。我与供应商和承包商建立了良好的合作关系，并确保所有的维修和保养工作按时完成。我也制定了一个详细的维修计划，以确保所有的维修工作都得到及时处理。
其次，我成功推动了一些改进项目的实施。我认识到物业管理需要不断改进和创新，以满足业主的需求。因此，我提出了一些建议，并与业主委员会合作，确保这些改进项目得以顺利实施。这些改进项目包括安装新的安全设备、改善公共区域的照明和重新设计停车场等。
此外，我在与业主和居民的沟通方面取得了一些显著的成果。我建立了一个开放的沟通渠道，确保业主和居民可以随时提出问题和意见。我也定期组织业主大会和居民活动，以加强社区的凝聚力和互动性。这些努力得到了业主和居民的积极反馈，他们对我的工作表示高度赞赏。
最后，我还参与了一些与环境保护和可持续发展相关的项目。我意识到物业管理需要不仅考虑当前的需求，还要承担起对环境和未来可持续发展的责任。因此，我推动了一些环保措施的实施，例如推广垃圾分类、减少能源消耗和提高水资源利用效率等。这些措施不仅有助于改善社区的环境质量，也为居民节约了能源和资源。
总而言之，我在过去一年中在物业管理工作中取得了一些显著的成绩。我将继续努力，不断提高自己的专业能力和管理水平，为业主和居民提供更好的物业管理服务。
物业管理工作个人年度总结 篇二
过去的一年是我在物业管理工作中的新起点。我面临了许多挑战，但也取得了许多成就。在这篇年度总结中，我想回顾一下我在过去一年中的工作和成长。
首先，我在项目管理方面取得了一些重要的进展。我学会了如何制定项目计划，并有效地分配资源和时间。我也通过与供应商和承包商的合作，成功地完成了一些重要的项目，例如翻新公共区域和改善设施设备。这些项目的顺利实施，不仅提升了社区的形象，也提高了居民的生活质量。
其次，我在团队管理方面取得了一些突破。我认识到一个高效的团队对于物业管理工作的成功至关重要。因此，我积极培养团队成员的能力和技能，并鼓励他们参与决策和解决问题的过程。通过团队的合作努力，我们成功解决了一些复杂的问题，并提高了工作效率。
此外，我也注重学习和自我提升。我参加了一些物业管理的培训课程和研讨会，以不断更新我的知识和技能。我也与其他物业管理专业人员进行了交流和合作，分享经验和最佳实践。这些学习和交流的机会，使我在物业管理领域取得了一些新的见解和思考。
最后，我还加强了与业主和居民的沟通和互动。我建立了一个开放的沟通渠道，使业主和居民可以随时提出问题和反馈意见。我也定期组织业主大会和居民活动，以增进彼此之间的了解和信任。这些沟通和互动的举措，促进了社区的和谐与稳定。
总之，过去一年对我来说是充满挑战和成长的一年。我在物业管理工作中取得了一些重要的成就，并不断提高自己的能力和专业水平。我期待在未来的工作中继续努力，为业主和居民提供更好的物业管理服务。
物业管理工作个人年度总结 篇三
物业管理工作个人年度总结
在xxx年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法规，同时按照城市综合管理局的总体工作部暑，结合珲春实际情况，对全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。一、进一步强化单位的制度建设
今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都抽出半个工作日进行学习各项业务知识，要求每位单位职工都要认真做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面在廉政建设方面，我办严格杜绝因工作方面的原因发生的吃、拿、卡、要、报等情况，从提高个人的自身素质建设出发，真正地发挥领导和党员的先进模范作用，使之在工作中都要从服务广大人民群众的根本利益为出发点，切实做好自身的本职工作，从而表现出党员的创造力、凝聚力和战斗力。为我市物业管理的发展做出应有贡献。
二、建立、建全单位的档案管理工作
为保存好我办的相关档案资料，实行档案统一管理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案管理，同时对近年的档案进行了有序整理及分类备档，即：（1）开发建设单位确保自管的房屋；（2）使用房屋进行抵顶维修基金的房屋；（3）欠缴维修基金的房屋；（4）维修基金缴纳比较齐全的房屋；为今后工作查找资料时能够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。
三、“物业维修基金”的管理工作 （1）、为进一步确保物业买受人的合法权益，杜绝维修基金漏缴现象及开发建设单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办与房产局通过业务上的沟通，制定了严禁的收缴维修基金程序，即：维修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维修基金收据到房产局办理产权手续，房产局并将维修基金收据做为要件存档。取消了开发建设单位代收代缴维修基金的资格。
（2）、为了更好地建立维修基金账户明细，细化维修基金账户管理，今年，我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习了维修基金管理
（3）、催缴“维修基金”的工作：今年，在州领导进行对全州各县市收缴维修基金情况的检查中，对珲春使用房屋进行抵缴维修基金情况指出了不符合规定，要求整改。为此，我办积极地向上级领导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市开发单位以通告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。
四、业主委员会的管理工作
为便于住宅小区的管理，充分体现业主自制原则，今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会，同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会，并选聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。
五、“基金”的使用情况
今年维修基金的使用，主要还是对矿区职工福利房进行维修改造。根据年初计划，现已完成了屋面防水改造（使用彩钢瓦材料）15栋，面积为762xxxx米，使用资金为526,26xxxx人民币；屋面增做防寒层共计38栋，面积为2727xxxx米，使用资金为810,00xxxx。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了５栋。同时因为河南矿区原为商品楼的居民反应强烈，现经市政府相关领导批准后，又对其使用“sbs”防水材料进行补修，现已经补修完工的面积约为800xxxx平方米。
六、物业管理企业的'资质管
今年，物业管理企业的三级以下的资质审批下放到地方之后，我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批及建档。经过审查，具备三级资质管理的企业共四家，即：珲春市为民物业管理有限公司、珲春富达建筑安装有限公司物业分公司、珲春森林山物业管理有限公司、珲春市万达物业管理有限公司。取消了珲春市城管物业管理有限公司及珲春宏建物业管理有限公司的物业管理资质。同时对吉兴物业管理有限公司限期办理物业管理资质，否则将要求其退出我市的物业管理行业。从而进一步净化了我市的物业管理市场，推动其逐步走入规范化的轨道上。
七、来年的工作计划
1、大力提倡业主委员会的成立；
2、严格控制好物业管理用房的配置情况；
3、加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识；
4、进一步建立健全“专项维修基金”的收缴制度；
5、清理整顿全市的物业管理行业市场；
6、严格控制好新建住宅区物业管理的介入；
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