染雾商务大厦物业通知范文 篇一
第一篇内容
商务大厦物业通知
尊敬的业主和租户：
大家好！为了更好地管理商务大厦，提供更加便捷和高质量的服务，我们物业部门将进行一系列的改进和调整。现特此通知如下：
1. 服务热线调整
为了提高服务效率，我们将对商务大厦的服务热线进行调整。从即日起，业主和租户可拨打新的服务热线电话：010-12345678。请大家保存好新的联系方式，以便在需要时能够及时与我们取得联系。
2. 停车管理优化
商务大厦的停车位有限，为了更好地解决停车难题，我们将进行停车管理优化。从下个月开始，商务大厦将实行电子停车系统，通过智能卡和车牌识别技术，实现无人化管理，提高停车位利用率。届时，业主和租户将需要办理新的电子停车卡，具体办理事宜将另行通知。
3. 安全管理加强
为了保障商务大厦的安全，我们将加强安全管理措施。从即日起，进入商务大厦的人员需进行身份验证，并佩戴访客证或工作证。同时，我们将加强巡逻和监控，确保大厦内外的安全。
4. 环境卫生改善
为了提升商务大厦的整体环境卫生水平，我们将加大清洁力度。从下个月开始，我们将增加保洁人员的数量，增加卫生间和公共区域的清洁频次。同时，我们也希望业主和租户能够共同维护大厦的整洁，遵守环境卫生管理规定。
5. 公共设施维护
商务大厦的公共设施是大家共享的资源，为了保持设施的正常运行和使用寿命，我们将加强设施的维护保养工作。请大家在使用公共设施时爱护并正确使用，如发现设施故障或损坏，请及时向物业部门报告。
请大家配合我们的工作，共同营造一个舒适便捷的商务大厦环境。如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。感谢大家的支持与合作！
商务大厦物业管理部
日期：xxxx年xx月xx日
商务大厦物业通知范文 篇二
第二篇内容
商务大厦物业通知
尊敬的业主和租户：
大家好！为了进一步提升商务大厦的服务质量和管理水平，我们物业部门将进行一系列的改进和调整。现特此通知如下：
1. 物业服务升级
为了更好地满足业主和租户的需求，我们将对物业服务进行升级。从下个月开始，我们将引入便捷的在线服务平台，通过手机App和网站，您可以随时随地进行报修、投诉、缴费等操作。同时，我们也将增加物业服务人员的培训力度，提高服务质量和响应速度。
2. 社区活动丰富
为了增进业主和租户之间的互动和交流，我们将组织丰富多样的社区活动。例如，定期举办业主大会、业主联谊活动、健康讲座、儿童游乐活动等。同时，我们也欢迎业主和租户提出自己的活动建议，我们将尽力满足大家的需求。
3. 建筑维护计划
商务大厦是大家的共同财产，为了保持建筑的良好状态，我们将制定建筑维护计划。计划包括定期检查、维修和保养工作，以确保建筑的安全和舒适。请大家理解并支持我们的维护工作，如有任何问题或建议，请随时向物业部门反馈。
4. 垃圾分类推广
为了响应国家的环保政策，我们将积极推广垃圾分类工作。请大家养成良好的垃圾分类习惯，将可回收物、厨余垃圾和其他垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。我们也将配备相应的分类垃圾桶，方便业主和租户进行分类投放。
5. 业主委员会成立
为了更好地倾听业主的声音和建议，我们将成立业主委员会。委员会将由业主代表组成，定期召开会议，讨论和决策相关事务。我们欢迎有意愿参与委员会工作的业主积极报名，以便更好地为大家服务。
请大家积极配合我们的工作，共同打造一个宜居、和谐的商务大厦社区。如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。感谢大家的支持与合作！
商务大厦物业管理部
日期：xxxx年xx月xx日
商务大厦物业通知范文 篇三
根据《xxx物权法》、《xxx城市房地产管理办法》、《xxx人民防空法》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《xxx物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》、《贵州省人民防控条例》、《毕节市人民防控工程建设管理办法》等相关法律法规及政策规定，为规范居民小区物业管理，特作如下通告：
一、规范投资开发建设行为
严格按照修建性详细规划建设，完善小区功能，各类标识、标志清楚，形成良好的物业管理氛围。当前，开发建设活动追求短期经济效益和轻视环境、社会效益的现象比较普遍，由此造成的问题和后果是物业管理中不可弥补的。为此，一方面开发商应转变观念，树立正确的认识，开发建设良好的物业是企业长远生存、发展的条件;另一方面，加强和规范物业开发规划、设计、审批、施工等的监督管理。
二、规范小区建设验收和移交管理程序
规范开发建设项目的验收程序，房开企业必须完善交房手续，达到交房条件后业主方可入住。针对当前物业管理中存在的各种问题，采取“分步解决，逐渐完善”的方式逐步解决。把重点放在解决开发商遗留问题，规范物业服务和收费标准，加强对违章建筑的处罚与处理。
三、规范物业服务企业资质管理
物业服务企业及业主委员会在各小区加大对物业管理相关法规的宣传力度，使广大业主明确自己的权利和义务，树立“花钱买服务”的物业消费意识，提高广大业主对物业管理的认识。从事物业管理在企业应具备相应的资质和具有一定数量的技术工人，方可从事小区物业服务管理，对外物业服务企业进驻我县严格完善入黔备案，严禁房地产开发企业、业主委员会聘用无资质企业承接物业服务管理，如有违反以上规定将不予以备案及取消入黔资格，并按相关法律法规进行处理。
四、规范业主自治组织的管理
根据《物权法》、《贵州省物业
管理条例》相关规定，由街道办事处社区负责对辖区内组织召开业主大会选取业主委员会的筹备选举工作，物业行政管理部门负责指导监督。我县区域内业主大会、业主委员会严格按照住建部印发《业主大会和业主委员会指导规则》建房〔20xx〕 274号的通知执行，业主委员会按照《物权法》、《贵州省物业管理条例》相关规定制定出《管理规约》、《业主公约》并报黔西县物业行政管理部门备案。
五、规范物业管理企业竞争行为
根据《贵州省物业管理条例》的规定，严格完善物业管理招投标制度，提倡竞争机制。物业管理服务作为一项社会化的经济行为，应该由物业管理公司以有效的管理、优质的服务和合理的收费与市场竞争，通过招投标来获得物业管理经营权，形成一个物业管理服务市场的竞争机制，促进物业管理公司进入市场循环，降低物业管理成本，提高物业管理的整体水平，促进物业管理服务业的健康发展。
六、规范小区公共设施与停车位管理
利用住宅小区内共有道路或者其他相关场地停放车辆，有关车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定。车位经营所得收益的分配按照《贵州省物业管理条例》第八十五条第二款的规定执行。在物业管理区域内的共有道路或者其他相关场地停放车辆，不得占用消防车道、消防救援登高操作场地，不得影响其他车辆和行人的正常通行。物业管理企业要加强对消防控制室的值班看护，持证上岗，要与消防设施维保单位签定维保合同，定期进行维护保养。
房开商对依法取得的地面停车位和地下停车位拥有使用权。根据《xxx物权法》第七十四条第二款在规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，房开商对依法取得的车位使用权出租、转让时，应将车位的出租、转让价位在小区内进行公示、预留一定时间供业主考虑，房开商应优先考虑本小区的业主。
凡涉及小区地面地下停车位的使用权问题，小区业主和房开商如有不同意见可以通过法律程序维护自己的权益。
七、规范业主维权行为
业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力，并配合居民委员会依法履行自治管理职责，管理规约应当遵守社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主认为自己的合法权益受到侵害，应当通过法律程序进行维权，不得采取聚众闹事等违反法律法规规定的行为进行维权，对堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防车道等以及其它违法行为的，由xxx门依法依规进行查处，构成犯罪的依法追究刑事责任。
八、本通告适用于县域范围内各类小区，自公布之日起执行。
xx县城乡规划局xx县城市管理局
xx县公安消防大队
年12月10日
商务大厦物业通知范文 篇四
政法机关大厦物业管理的原则和标准
一、管理范围
(一)总体而言,凡属成都**大厦占地亩区域内的范围,不管是地上,还是地下;大厦内部还是大厦外部,均为物业管理的范围。
(二)具体讲物业管理的范围与内容主要是:
1、成都**大厦共用部位的维护和管理
共用部位是指大厦主体承重结构部分,主要包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶及大厦外墙面、门厅、公共卫生间、楼梯间走廊通道等。
2、大厦共用设备设施运行及维护管理
共用设备设施是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供气管路、照明、通讯线路及锅炉、冷冻机组、供热管路、消防设施以及室外道路、绿地、灯光、地下车库、公益性设施等。
3、卫生保洁
(1)公共部位的日常清洗保洁;
(2)大厦外墙清洗保洁;
(3)垃圾清运、化粪池清掏;厦内绿化租摆,区域环境绿化维护;
4、保安消防
(1)协助xxx门搞好本大厦的客户登记、钥匙管理及区域内的公共秩序,保证人身及财产安全;
(2)负责做好本大厦前后门及区域内的安全消防及监控工作;
(3)管理区域内的交通秩、车辆调度、停放、门卫保安和物品出入登记等工作。
二、管理标准
(一)确保大厦公共设备设施安全完整,运行正常,状态良好。零修及时率达到100%;
(二)客户投诉处理率100%;
(三)物业经营管理人员持证上岗、专业培训合格率100%,工作中严格执行员工规范,做到程序化、规范化、标准化、制度化;
(四)24小时全天候保安监控,保证辖区内道路畅通、治安良好,人身财产安全,无重大案情发生;
(五)值班室24小时热线服务,保证业主对物业服务管理满意率达到95%以上。对紧急安全问题,保证3分钟内到达现场,30分钟内解决问题,特殊情况短时间处理不了的要在3小时内给予明确答复。
(六)履行公约的各种规定;
(七)参加优秀物业达标活动,争取3年内达到国家优秀大厦物业管理标准。
三、管理原则与目标
(一)成都法院大厦已具有高智能、高技能、高档次、高效率的一流硬件设施。物业管理的主要任务是通过优质的管理,最大化的发挥各部分功能的作用,最大限度的延长设备的寿命,尽量的减少维修保养费用。这三者有机的结合起来,就达到了保值增值的管理目标。总之,我们将组织最强的管理班子,最优秀的专业技术人员和弱电专家,与成都法院的管理人员通力合作,在短期内把**大厦做成成都市乃至全国法院系统设备一流、管理一流的品牌大厦,做到经济效益和社会效益双赢。
(二)**公司的四大工作目标
1、为业主服务,使物业保值增值;
2、为用户服务,创造'安、暖、快、洁、便'的时间与空间环境。
3、为社会服务,使家庭、经济、社会环境协调发展。
4、为企业服务,求生存、求发展、求效益、求形象。
(三)**物业服务宗旨
为客人营造一个'安全、温暖、快捷、洁净、方便'的工作与生活环境,简称'安、暖、快、洁、便'。对客服务工作方针是:'程序、效率、温暖、主动'。工作要求是:'企业围着经营转,经营围着市场转,领导围着员工转,员工围着客人转'。简称'四转'。
(四)**物业员工要做到'四热爱'
爱祖国、爱企业、爱岗位、爱客人。
(五)**物业员工要做到'四过硬'
作风过硬、纪律过硬、业务过硬、制度过硬。每天的工作要做到:'日事日毕、日清日高'。
(六)**物业员工的十字铭是
对企业忠诚,对客人负责,对员工公正,对职业专精,对工作严谨。
商务大厦物业通知范文 篇五
尊敬的住户:
你们好!现本小区已进入装修阶段,进出苑区人员日益增多,管理处为加强小区人员进出管理,确保苑区的安全和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到管理处办理,谢谢合作!
办理业主卡需带资料:
一、业主及家人:
1寸照片2张,身份证复印件1张
二、租住户:
租房合同复件;身份证复件1份;1寸照片2张
三、公司员工:
租房合同复件(限租住户);公司营业执照复件1份;公司介绍信;身份证复件1张;1寸照片2张。
商务公寓管理处
**年**月**日
商务大厦物业通知范文 篇六
尊敬的各位业主/住户:
您好!
新年将至,我公司恭祝大家新年快乐,万事如意!为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日,我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户:
1、如您外出,注意关好门窗以及水、电、气的开关,同时请保管好自己的贵重物品,不要将大额现金留存家中,以免发生火灾和失窃。
2、请您将车辆停放在指定位置,并检查确认车门车窗是否完全锁住,以免造成经济损失;如您长时间外出,而车辆停放在小区内,请及时告之管理处。
3、请不要随意给陌生人开门,以防不测。
4、在使用家用电器及天然气时,请注意用电用火安全,切勿违规操作。
5、请大家将自家阳台上摆放的物品移至安全地方,以避免高空坠物;同时也请楼上住户不要将物品向楼下丢弃,以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。
6、根据派出所要求,商铺的商家在节日期间如要歇业,店内请留人值守(特别在夜间),营业结束后不要将贵重物品(如电脑等物)放置在店面上,以防失窃。
7、请照看好自己的小孩,不要在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹,预防溺水及火灾事件的发生。
物业管理有限公司
**年**月**日
