染雾共有房屋买卖协议书 篇一
第一篇内容
共有房屋买卖协议书是指在房屋所有权归属不明确的情况下，共有人通过签订协议来约定买卖房屋的权益分配和相关事项的文件。本篇文章将详细介绍共有房屋买卖协议书的主要内容和注意事项。
首先，在共有房屋买卖协议书中，应明确双方的身份和权益。买方和卖方需要提供准确的身份证明，并明确双方在房屋中的共有份额和权益比例。这样可以确保买卖双方在交易过程中的权益得到充分保障。
其次，共有房屋买卖协议书中应明确房屋的使用权和收益分配。共有人在房屋买卖过程中，应协商确定房屋的使用权和收益分配方式，以充分考虑各方的需求和权益。可以通过租金收益的分配比例或者协商决定轮流使用房屋的时间来解决这一问题。
第三，共有房屋买卖协议书中还需要规定共有人的权利和义务。包括但不限于共有人对房屋的管理和维护责任、共有人之间的协商和决策方式、共有人对房屋的处置方式等。这些规定可以确保共有人之间的权益平衡，避免因为权益不明晰而引起纠纷。
第四，共有房屋买卖协议书中还应明确房屋的估值和买卖价格。买方和卖方可以约定房屋的估值方法，并在协议中明确约定买卖价格。这样可以避免因为房屋估值的不确定性而引起争议。
最后，共有房屋买卖协议书应该由双方共同签署并加盖公章。双方应对协议的内容进行仔细阅读，并确保自己的权益得到充分保障。协议一旦签署，双方应按照协议的规定履行各自的义务，避免违约或引起纠纷。
总之，共有房屋买卖协议书是解决共有房屋买卖问题的重要文件。在签署协议之前，双方应充分了解协议的内容和约定，确保自己的权益得到充分保障。同时，协议的签署也标志着共有房屋买卖交易的开始，双方应按照协议的规定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
共有房屋买卖协议书 篇二
第二篇内容
共有房屋买卖协议书是一种特殊的买卖协议，适用于房屋所有权归属不明确的情况下的买卖交易。本篇文章将重点介绍共有房屋买卖协议书的注意事项和风险防范。
首先，共有房屋买卖协议书中应明确各方的权益比例和份额。在共有房屋的买卖过程中，各方应提供准确的身份证明，并明确约定各方在房屋中的权益比例和份额。这样可以避免在交易过程中因为权益不明晰而引起的争议和纠纷。
其次，在共有房屋买卖协议书中，应明确房屋的使用权和收益分配方式。共有人可以通过约定租金收益的分配比例或者协商决定轮流使用房屋的时间来解决这一问题。在约定使用权和收益分配方式时，各方应充分考虑各自的需求和权益，确保公平合理。
第三，共有房屋买卖协议书中还需要规定共有人的权利和义务。包括但不限于共有人对房屋的管理和维护责任、共有人之间的协商和决策方式、共有人对房屋的处置方式等。这些规定可以确保共有人之间的权益平衡，避免因为权益不明晰而引起纠纷。
第四，共有房屋买卖协议书中应明确房屋的估值和买卖价格。买方和卖方可以约定房屋的估值方法，并在协议中明确约定买卖价格。这样可以避免因为房屋估值的不确定性而引起争议。
最后，在签署共有房屋买卖协议书之前，各方应仔细阅读协议的内容，并充分了解其中的权益和义务约定。如有必要，可以寻求法律或专业人士的意见，以确保自己的权益得到充分保障。协议一旦签署，各方应按照协议的规定履行各自的义务，避免违约或引起纠纷。
总之，共有房屋买卖协议书是一种特殊的买卖协议，需要各方在签署之前充分了解和考虑其中的权益和义务约定。在签署协议后，各方应按照协议的规定履行各自的义务，确保买卖交易的顺利进行。同时，也要充分意识到共有房屋买卖交易的风险和不确定性，做好相应的风险防范措施。
共有房屋买卖协议书 篇三
甲方夫妻：(出售方)： 乙方：(购买方)
姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套(建筑面积：130多平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(￥340，000元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆 ￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。
第四条 乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管(或甲方先保管，可协商)。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第五条 办理房屋过户手续所缴纳的税费(具体情况可
协商)。
一、卖房人(甲方)应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米。
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) (乙方愿承担一半)。
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的'1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、 买房人(乙方)应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 交易费：3元/平方米。
3、 测绘费：按各区具体规定。
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
第六条 违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)：
签约日期：
