染雾小产权购房协议书 篇一
随着城市化进程的推进，小产权房成为了许多人购房的选择。小产权房是指因土地性质、土地用途等原因导致的房屋产权不完全的房屋。由于小产权房存在一定的风险和不稳定因素，购买小产权房时必须签订购房协议书，明确双方的权益和责任，保障双方的合法权益。下面是一份小产权购房协议书的样本，以供参考。
小产权购房协议书
甲方（出售人）：姓名/单位名称
证件号码/统一社会信用代码
联系地址：______________________
乙方（购买人）：姓名/单位名称
证件号码/统一社会信用代码
联系地址：______________________
鉴于甲方是合法的小产权房屋所有权人，愿意将其名下的小产权房出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 小产权房的产权证/证明文件编号：______________________
二、房屋交付
1. 甲方应在本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋的同时支付房屋总价款。
三、房屋权属及使用
1. 甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并承诺房屋没有被查封、冻结、抵押等限制性权利。
2. 乙方购买房屋后，可合法使用房屋，并享有房屋的所有权。
四、房屋瑕疵
1. 甲方保证房屋不存在重大瑕疵，若有瑕疵，甲方应承担修复责任或减少房屋总价款。
2. 乙方购买房屋后，应认真检查房屋状况，如发现瑕疵，应及时通知甲方，并保留相关证据。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 乙方违约的，甲方有权解除本协议，并扣除违约金。
六、争议解决
本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方协商解决争议，若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权过户手续后终止。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售人）：_______________
日期：_______________
乙方（购买人）：_______________
日期：_______________
小产权购房协议书 篇二
小产权购房协议书是指在购买小产权房时，双方签订的一份合同文件，用于明确房屋的所有权及使用权等相关事项。由于小产权房的特殊性，购买小产权房时需要特别注意以下事项：
首先，购买小产权房前应仔细了解相关政策法规。小产权房的产权存在一定的不稳定性，且在一些地区存在限制性政策，购买时需了解当地政府的政策规定，确保购买合法合规。
其次，购买小产权房时应查验相关证件。购买小产权房前，应核实房屋的产权证或证明文件的真实性和合法性，确保房屋没有被查封、冻结、抵押等限制性权利。
再次，购买小产权房时应认真检查房屋状况。小产权房的建设和维护可能存在一定的问题，购买前应仔细检查房屋的质量和装修情况，如发现瑕疵应及时与卖方沟通，并保留相关证据。
此外，购买小产权房时应明确双方的权益和责任。购房协议书是保障购买者合法权益的重要文件，应明确房屋信息、交付时间、权属及使用、瑕疵责任、违约责任等事项，以保证双方的权益。
最后，购买小产权房后还需办理过户手续。小产权房的产权证明文件可能与商品房不同，购房者应在购房后及时办理相关的产权过户手续，确保合法拥有房屋的所有权。
总之，购买小产权房存在一定的风险，购房者应在购买前仔细了解相关政策法规，并与卖方签订详细的购房协议书，明确双方的权益和责任。同时，在购房后应及时办理产权过户手续，确保合法拥有房屋的所有权。购房者应保持谨慎态度，慎重选择，以保护自身权益。
小产权购房协议书 篇三
出卖人(甲方)
身份证号码:
买受人(乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积 _________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______ 拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________________________区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方:______________ 乙方:______________
___年__月__日
___年__月__日
见证人: ___年__月__日
小产权购房协议书 篇四
男方：__________，族，________年________月________日生，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________
女方：__________，族，________年________月________日生，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________
男女双方自_____年_____月确立恋爱关系，于______年____月分手。经双方充分协商达成一致,就恋爱期间的以双方名义共同贷款购买的位于的房产(以下简称：__________该房产)达成如下协议：
一、男女双方于________年________月________日按揭购买位于的房产(不动产权证号：__________ )，男方为主贷人，女方为次贷人，首付________元由男方支付。现双方已经共同还贷期共计人民币________元(大写)，剩余未还贷款期共计人民币________元(大写)。
二、双方协商一致分手后该房产所有权归女方所有，剩余贷款共计人民币________元(大写)由女方偿还。当该房产取得不动产权证书并可以进行房屋所有权变更登记手续之日起，女方提出变更房屋所有权登记申请，男方应在收到女方请求3个月内配合女方变更房屋所有权登记。因男方原因导致女方无法办理该房产过户登记，男方应当赔偿女方因此而产生的损失。
三、女方需返还男方支付的首付款人民币________元(大写)以及已经共同还贷中男方偿还的共计________元(大写)，双方协商一致女方应于________年________月________日前支付给男方共计人民币________元(大写)。
四、因该房产主贷人是男方，还贷的银行卡为男方名下的银行卡，暂时不能更换还贷银行卡，故女方于每月________日前把贷款转到男方用于还贷的交通银行银行卡上进行还贷。男方保证不挪用该银行卡中女方用于还房贷的款项，并按时偿还房贷，如男方挪用女方用于还房贷的款项，因此造成的损失全部由男方承担。
五、双方协商一致男方于________年________月________日向女方支付人民币________元(大写)保证金，以保证男方依照本协议履行，待该房产完成不动产变更登记之日起3个月内女方需全额返还男方上述________元保证金。
六、为确保双方严格依照本协议履行，对合同向对方造成不必要的损失，任何一方违反本协议之规定，违约方应当承担该房产市价_____%的违约金。
七、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、本协议一式两份,双方各执一份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，若协商不成，由人民法院管辖。
男方(签字、捺印)：__________女方(签字、捺印)：__________
________年________月________日________年________月________日
签署地点：__________签署地点：__________
小产权购房协议书 篇五
甲方（卖房人）：
身份证号：
乙方（买房人）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于_______________ 的房屋一栋，面积________平方米的房屋以________万元出售给乙方。
1.甲方将建成的房屋出售给乙方以后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及任何人从此不得享受有该房屋的任何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当给予排除。
2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
3、房屋出售金额为___________万元。双方正式签订合同后，乙方在_______日内付清房款。
4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退还房产的，包括他人因甲方原因提出房产权属的，可以按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的4倍，并按照房款总额100%的违约金来进行赔偿。也可以根据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款总额100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。
5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。
6、本合同壹式2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。
7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相应手续。甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须支付甲方费用___________元。
甲方：____________ 乙方：____________
___________年____________月__________日
小产权购房协议书 篇六
甲方：
乙方：
甲方系____________村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，宽11.20米的宅基地，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方，该房屋第三层户型属三室一厅一卫一厨结构。甲、乙双方本着公证、公平、自愿的原则，特订立本合同，以此为凭。
一、甲方即将建一幢长10.20米，宽11.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年（具体时间以国家规定拆迁为限）。乙方户权楼梯道使用权与甲方享有同等使用权，一、二、三、四楼楼梯道双方均可使用。
二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。
三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。
四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。
五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人（中间人）各执一份。
八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。
九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。
甲方： 乙方：
证明人：
年 月 日
