染雾房产买卖居间协议书 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，房产买卖居间协议书在房地产交易中扮演着重要的角色。这份协议书是买卖双方之间的法律约束，规范了双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。在这篇文章中，将详细介绍房产买卖居间协议书的内容和作用。
房产买卖居间协议书是一种法律文件，它记录了买卖双方之间的协议和约定。协议书通常包括以下内容：卖方和买方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；房产的详细信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等；买卖价格和支付方式；交易的条件和约束；协议的生效和解除等。
首先，协议书明确了买卖双方的权利和义务。买卖双方在签署协议书之前，需要详细商议交易的各项条件，包括买卖价格、交付时间、付款方式等。这些条件在协议书中得到明确记录，避免了交易过程中的争议和纠纷。同时，协议书还规定了买卖双方在交易过程中应遵守的法律法规和行业规范，确保了交易的合法性和合规性。
其次，协议书保护了买卖双方的权益。在房地产交易中，买卖双方的权益往往不对等，容易出现一方占据优势的情况。通过签署协议书，买卖双方可以明确自己的权益和义务，减少不公平交易的可能性。协议书中通常还包括了一些保护买方权益的条款，如买方在交易完成前享有解除协议的权利，卖方在交易过程中必须提供真实的房屋信息等。
最后，协议书为交易提供了法律保障。在房地产交易中，往往涉及到大量的资金和财产，一旦出现争议，很难解决。协议书的签署可以使交易具备法律效力，一旦发生纠纷，买卖双方可以通过法律途径解决。此外，协议书的签署还可以防止交易中的欺诈行为，保护交易的真实性和合法性。
总之，房产买卖居间协议书在房地产交易中具有重要的作用。它明确了买卖双方的权利和义务，保护了双方的权益，为交易提供了法律保障。在进行房地产交易时，买卖双方应该充分了解协议书的内容和意义，并确保协议书的合法性和有效性。
房产买卖居间协议书 篇二
随着房地产市场的火热，房产买卖居间协议书成为了房地产交易中不可或缺的一部分。房产买卖居间协议书作为买卖双方之间的法律约束，起到了保护双方权益的重要作用。本篇文章将介绍房产买卖居间协议书的撰写要点和注意事项。
首先，撰写房产买卖居间协议书时，必须准确记录双方的个人信息。包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些个人信息是确定交易双方身份和联系的重要依据，必须准确无误。同时，还需要对房屋的具体信息进行详细描述，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息有助于确保交易双方对房屋的认知一致，并避免因信息不准确引发的纠纷。
其次，协议书中必须明确约定交易的价格和支付方式。买卖双方应当在协议书中明确约定房屋的买卖价格，并约定付款的方式和时间。这些约定有助于确保交易的顺利进行，避免因价格和付款方式问题引发的争议。同时，还需要明确约定交易款项的支付方式，如一次性支付、分期支付等。这些约定有助于明确双方的权益和义务，减少交易过程中的不确定性。
另外，在撰写房产买卖居间协议书时，需要明确约定交易的条件和约束。例如，协议书中可以约定买方需要提供的证明文件，如购房资格证明、贷款批准信等。同时，协议书还可以约定买卖双方在交易过程中应当遵守的法律法规和行业规范，确保交易的合法性和合规性。此外，还需要明确约定交易的生效和解除条件，以应对可能出现的风险和意外情况。
最后，撰写房产买卖居间协议书时，需要注意保护买卖双方的权益。协议书中应明确约定买方在交易完成前享有解除协议的权利，卖方在交易过程中应提供真实的房屋信息等。另外，协议书还应明确约定交易双方在交易过程中应保密的信息，避免信息泄露和不当使用。
总之，房产买卖居间协议书是房地产交易中必不可少的一部分。撰写协议书时必须准确清晰地记录双方的个人信息和房屋信息，明确约定交易的价格和支付方式，约定交易的条件和约束，保护买卖双方的权益。在进行房地产交易时，双方应认真阅读和理解协议书的内容，并确保协议书的合法性和有效性。
房产买卖居间协议书 篇三
委托方需购买___________地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。
一、委托方______家住____________因居住需要，需购买___________地区房地产，为便于联系，由______为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。
二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本协议的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。
三、本协议从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的'信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的______ %计算(人民币一次性支付)。
四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本协议的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。
五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金______倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。
六、本协议在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向(?)①县人民法院起诉。②市(县)经济协议仲裁机关申请仲裁(只选其一)
七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产 ：
八、咨询登记费______元，本协议有效期限________________。
九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托各自履行后，本协议自行失效。
委托方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
居间方：________________
联系电话：______________
联系地址：______________
签约地方：______________
签约时间：______________
房产买卖居间协议书 篇四
合同编号：
甲方(出售方)： 身份证号码：
乙方(买售方)： 身份证号码：
丙方(居间方)：
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，
本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。
第一部分 关于房屋买卖
第一条 成交房屋基本情况
房屋登记地址：
房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
登记所有人房屋抵押情况：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否
房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他
房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层
其他情况
1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。
第二条 成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。
第三条 付款方式
3.1 现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;
乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。
3.2 资金监管服务
****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。
第四条 税、费的承担
4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
4.2 尽管有上述约定，双方同意：
甲方承担**;乙方承担*** 。
第五条 权属过户及房屋交付
5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
第六条 违约责任
6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。
第八条 争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
第九条 其他约定
第二部分 关于居间服务
第十条 丙方责任
9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
第十一条 居间服务费及支付
10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。
10.3 该服务费于
本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
第十二条 特别声明
11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
第十三条 合同生效及其他
12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
签约日期：
