染雾房屋买卖的协议书 篇一
房屋买卖的协议书是买卖双方在进行房屋交易时所达成的一种法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。在这篇文章中，我们将讨论一份典型的房屋买卖协议书的内容和要点。
首先，一份房屋买卖协议书应该包含买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的确立是为了确保交易的真实性和合法性。同时，协议书中应该明确指出房屋的具体位置、面积、建筑结构等重要信息，以确保双方对房屋的认知一致。
其次，协议书中应该明确规定房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋所有权的转移时间，交付方式可以是交付房屋的实物，也可以是通过银行转账等方式完成。双方可以根据实际情况协商并在协议书中约定。
第三，协议书中应该明确规定房屋的价格和支付方式。房屋的价格是交易中最重要的一项内容，买卖双方应该在协议书中明确约定，并说明是否包含各种附属设施和装修费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，双方可以根据协商结果在协议书中约定。
第四，协议书中应该明确规定房屋的权属和权益转移。双方应该约定房屋的所有权转移时间和方式，以及房屋的权利和义务的转移情况。例如，卖方应该在交房时将房屋的所有权和相关权益转移到买方名下，并清楚规定买方享有的权益，如使用权、出租权等。
最后，协议书中应该包含双方的违约责任和争议解决方式。双方应该明确约定违约责任的承担方式和违约金的数额，并约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。
总之，一份完整的房屋买卖协议书应该包含买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、交付时间和方式、价格和支付方式、权属和权益转移、违约责任和争议解决方式等内容。协议书的内容应该合法、合理，能够保护双方的权益，确保交易的顺利进行。
房屋买卖的协议书 篇二
房屋买卖的协议书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，保障了交易的合法性和顺利进行。在这篇文章中，我们将讨论协议书中一些重要的注意事项。
首先，买卖双方在签署协议书之前应该进行充分的沟通和了解。买方应该对房屋的实际情况进行查验，包括房屋的位置、面积、建筑结构等，并与卖方协商确定房屋的价格和交易方式。双方应该确保对房屋交易的各项事项达成一致，以避免后期的纠纷。
其次，协议书中应该明确约定交房时间和方式。交房时间是指房屋所有权的转移时间，交房方式可以是交付房屋的实物，也可以是通过银行转账等方式完成。双方应该在协议书中明确约定，并遵守协议书的规定。
第三，协议书中应该明确约定房屋的价格和支付方式。价格是交易中最核心的内容，双方应该在协议书中明确约定，并说明是否包含各种附属设施和装修费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，双方应该根据实际情况协商并在协议书中约定。
第四，协议书中应该明确约定房屋的权属和权益转移。买方在交房时要求卖方将房屋的所有权和相关权益转移到买方名下，并清楚规定买方享有的权益，如使用权、出租权等。双方应该在协议书中明确约定，并落实到实际操作中。
最后，协议书中应该明确约定违约责任和争议解决方式。双方应该约定违约责任的承担方式和违约金的数额，并明确约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。这样可以在交易过程中防止纠纷的发生，并及时解决可能出现的争议。
总之，房屋买卖的协议书是一份重要的法律文件，它保障了买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。协议书中应该明确约定房屋的基本信息、交付时间和方式、价格和支付方式、权属和权益转移、违约责任和争议解决方式等内容。双方在签署协议书之前应该进行充分的沟通和了解，以确保交易的合法性和顺利进行。
房屋买卖的协议书 篇三
房屋买卖的协议书
在进行房屋买卖时需要签订相关的协议书，那么协议书的内容应该如何制定呢？下面是小编分享给大家的房屋买卖的协议书，希望对大家有帮助。
出卖方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的`面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自____________月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
______年______月______日
买受方(签章)：
买受方代理人(签章)：
______年______月______日
