染雾房屋质量保证书 篇一
房屋质量保证书是指开发商或施工方向购房者提供的一种保证，承诺在一定时间内对房屋质量进行维修和保养。房屋质量保证书的出现，无疑为购房者提供了一定的保障，但是在实际操作中也存在一些问题和争议。
首先，房屋质量保证书的时间限制一直是争议的焦点。一些开发商或施工方在房屋质量保证书中规定的时间较短，例如仅为一年，这对于购房者来说是不够长久的。在房屋交付后的第一年，许多问题可能并不会立即显现出来，一旦超过保修期限，购房者将很难获得相应的维修服务。因此，购房者希望能够延长房屋质量保证书的时间限制，以确保房屋质量的长期稳定。
其次，房屋质量保证书的责任界定也是一个争议点。一些开发商或施工方在保证书中会明确规定自己对房屋质量的保证范围，但对于一些潜在的问题，如地基不牢固等，却往往不予承担责任。这给购房者带来了一定的风险和困扰，因为他们可能需要承担额外的维修费用。购房者希望房屋质量保证书能够更加明确地规定开发商或施工方对房屋质量的整体保证责任，以减少纠纷和争议的发生。
最后，房屋质量保证书的执行问题也需要关注。一些购房者在遇到房屋质量问题时，发现开发商或施工方并不愿意履行保证书中的承诺，或者推诿责任，导致购房者难以维权。这种情况下，购房者往往需要通过法律途径来解决争议，但这不仅耗时耗力，还可能给购房者带来额外的经济负担。因此，购房者希望能够加强对房屋质量保证书执行的监管和监督，确保开发商或施工方能够真正履行承诺。
总之，房屋质量保证书在一定程度上为购房者提供了保障，但在实际操作中仍存在一些问题和争议。购房者希望能够延长保证书的时间限制、明确责任界定并加强执行监管，以确保房屋质量保证书能够真正发挥其应有的作用。
房屋质量保证书 篇二
房屋质量保证书的出现为购房者提供了一定的保障，但在实际操作中也存在一些问题和争议。为了更好地保护购房者的权益，我们应该采取一些措施来完善房屋质量保证书的制度。
首先，应加强对房屋质量保证书内容的监管。相关部门应制定明确的规定，规定房屋质量保证书所涵盖的内容和责任范围，避免开发商或施工方在保证书中故意设置漏洞，以规避责任。同时，相关部门应加大对房屋质量保证书的审核力度，确保保证书的合法有效性。
其次，应延长房屋质量保证书的时间限制。一年的保修期对于房屋质量来说并不足够长久，因此应考虑将保修期延长至更长的时间，以确保购房者能够获得长期的维修保养服务。同时，应明确保修期的起始时间，避免开发商或施工方在交付房屋之前就开始计算保修期。
此外，应加强对房屋质量保证书执行情况的监督。相关部门应建立健全的监督机制，加大对开发商或施工方履行保证书承诺的监管力度，确保其能够真正履行义务。同时，购房者也应提高对房屋质量的自我保护意识，及时检查房屋质量问题并及时向相关部门报告，以便及时解决问题。
最后，应加强对房屋质量保证书纠纷解决机制的建设。建立健全的纠纷解决机构，提供便捷快速的纠纷解决渠道，为购房者提供更好的维权保障。同时，应加强对购房者权益保护的宣传教育，提高购房者对房屋质量保证书的认知度，增强购房者的维权意识和能力。
总之，完善房屋质量保证书制度，需要加强对保证书内容的监管，延长保修期限，加强对保证书执行情况的监督，以及完善纠纷解决机制。只有这样，才能更好地保护购房者的权益，维护良好的购房环境。
房屋质量保证书 篇三
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺:
一、符合现行的住宅建筑设计标准。
二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。
四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任:
1.墙面、楼面、管道发生渗漏;
2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;
4.墙面、顶棚抹灰层脱落;
5.照明线路发生故障;
屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。
七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。
住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。
九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
房屋质量保证书 篇四
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:
一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期:
1.屋面防水层3年;
2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;
6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应
责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的.，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位:
法人代表:
日 期:
公司地址:
联 系 人:
电 话:
邮政编码:
联 系 人:
联系电话:
地 址:
房屋质量保证书 篇五
一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年
6、卫生间、厨房地面积水。
一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话:*********
投诉部门:*********
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话:********
联系人:**********
办公地点:***********
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
