染雾二手房买卖标准协议书 篇一
在二手房交易中，买卖双方往往需要签署一份买卖标准协议书，以确保双方权益的合法保护和交易的顺利进行。本文将介绍二手房买卖标准协议书的主要内容和注意事项。
一、买卖标准协议书的主要内容
1. 买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等；
3. 房屋权属证明：包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件的复印件，并要求卖方提供原件供买方核实；
4. 房屋价格和支付方式：包括房屋的总价、首付款金额、贷款金额等；
5. 房屋交付时间和交付状态：包括房屋的交付日期、房屋的装修情况等；
6. 过户手续和税费负担：包括房屋过户手续的办理和相关税费的支付责任；
7. 违约责任和解决方式：包括卖方和买方违约时应承担的责任和违约金的支付方式；
8. 其他约定事项：如房屋的附属设施、维修责任等。
二、注意事项
1. 卖方提供真实有效的房屋权属证明，确保房屋的所有权合法；
2. 买方应仔细核对房屋的面积、户型等信息，以免发生误差；
3. 双方应明确房屋的交付时间和交付状态，避免因此产生的纠纷；
4. 双方应共同办理房屋过户手续，确保过户的合法性和顺利进行；
5. 双方应明确违约责任和解决方式，以应对可能发生的违约情况；
6. 双方可根据实际情况对协议进行修改和补充，但修改和补充的内容需经双方协商一致并书面确认。
总之，二手房买卖标准协议书是保障买卖双方权益的重要依据，双方在交易前应认真阅读并理解协议的内容，确保自身利益的合法保护。同时，交易过程中双方应保持良好的沟通和合作，以确保交易的顺利进行。
二手房买卖标准协议书 篇二
随着房地产市场的不断发展，二手房交易成为一种常见的房屋买卖方式。为了保障买卖双方的权益，二手房买卖标准协议书应运而生。本文将介绍二手房买卖标准协议书的重要性和编写要点。
一、二手房买卖标准协议书的重要性
1. 确保交易的合法性：买卖双方签署协议书，能够确保房屋的所有权合法，避免后续产生纠纷；
2. 明确交易细则：协议书中明确了房屋的基本信息、交付时间、过户手续等细节，有利于双方明确交易的具体要求；
3. 约束双方责任：协议书规定了双方的权利和义务，一旦发生违约行为，可依据协议书进行追责；
4. 解决纠纷的法律依据：协议书作为一种法律文件，可作为双方解决纠纷时的法律依据。
二、二手房买卖标准协议书的编写要点
1. 确定协议书的标题和日期，以便于查阅和管理；
2. 详细列出买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；
3. 准确描述房屋的基本信息，如地址、建筑面积、房屋类型等；
4. 要求卖方提供房屋权属证明，如产权证、土地使用证等；
5. 明确房屋的价格和支付方式，包括总价、首付款金额、贷款金额等；
6. 详细规定房屋的交付时间和交付状态，以免产生纠纷；
7. 对房屋过户手续和税费负担进行明确约定，确保过户的顺利进行；
8. 规定违约责任和解决方式，以应对可能发生的违约情况；
9. 双方可根据实际情况对协议进行修改和补充，但修改和补充的内容需经双方协商一致并书面确认。
总之，二手房买卖标准协议书对于保障买卖双方的权益和顺利进行交易起到了重要的作用。在签署协议书之前，双方应认真阅读并理解协议的内容，并在需要时寻求专业的法律咨询。只有确保交易的合法性和明确交易细则，才能保证交易的顺利进行。
二手房买卖标准协议书 篇三
甲方：(卖方)
乙方 ：( 预购方 )
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： 。
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的.房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条
：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
二手房买卖标准协议书 篇四
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：___________________ 地址：____________________
邮 编：___________________ 邮编：____________________
电 话：___________________ 电话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________
见证方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
