染雾商铺转让合同 篇一
商铺转让合同是指商铺的卖方将其在特定地点的商铺所有权及其经营权转让给买方的协议。这是一种非常重要的合同，它涉及到卖方和买方的权益保护、交易条件、支付方式等方面的内容。本文将重点介绍商铺转让合同中一些重要的条款。
首先，商铺转让合同必须明确商铺的具体位置和面积。这是为了确保买方能够清楚地了解到他购买的是哪个具体的商铺，以及商铺的大小是否符合他的经营需求。卖方应提供准确的商铺位置和面积信息，并且对于这些信息的准确性负责。
其次，商铺转让合同必须明确商铺的价格和支付方式。卖方应提供明确的商铺价格，并且明确支付方式，例如一次性付款或分期付款。对于分期付款的情况，合同还应明确每期付款的金额和付款期限。此外，合同还应明确是否需要缴纳押金，并规定押金的金额和退还方式。
第三，商铺转让合同必须明确买方对商铺的使用权和经营权。合同应明确商铺的使用权是否只限于买方个人使用，还是可以转让给他人。如果买方可以转让使用权，合同应规定转让使用权的条件和手续。此外，合同还应明确买方对商铺的经营权，包括经营范围、经营期限等。
第四，商铺转让合同还应包含有关违约责任和争议解决的条款。合同应明确双方的违约责任，以及违约方应承担的违约金或赔偿金额。此外，合同还应明确争议解决的方式，例如通过协商、仲裁还是诉讼来解决争议。
最后，商铺转让合同应由双方自愿签署，并应由双方保留一份原件。合同的签署应在具备法律效力的证人面前进行，并应包含双方的签名和日期。签署合同后，双方应按合同约定履行各自的义务，并应保管好合同及其相关证明文件。
总之，商铺转让合同是商铺买卖过程中的重要法律文件。通过合同的签署，可以确保卖方和买方的权益得到保护，并明确双方的权利和义务。因此，在商铺转让交易中，双方应认真履行合同的条款，并依法履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
商铺转让合同 篇二
商铺转让合同是一种重要的法律文件，用于记录商铺的转让过程和双方的权益保护。本文将介绍商铺转让合同中一些关键的条款和注意事项。
首先，商铺转让合同中必须明确双方的身份和联系方式。合同应包含卖方和买方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等信息，以确保双方的身份真实可靠。此外，合同还应明确代理人的身份，如果双方有代理人参与合同签订，代理人的身份信息也应包含在合同中。
其次，商铺转让合同中必须明确商铺的具体描述。合同应包含商铺的位置、面积、楼层等信息，以确保买方能够清楚地了解到他购买的是哪个具体的商铺。卖方应提供准确的商铺描述，并保证商铺的真实性和合法性。
第三，商铺转让合同中必须明确商铺的价格和支付方式。合同应明确商铺的转让价格，并规定支付方式，例如一次性付款或分期付款。如果是分期付款，合同还应明确每期付款的金额和付款期限。双方应协商一致，并在合同中明确规定相关条款。
第四，商铺转让合同中必须明确买方对商铺的使用权和经营权。合同应明确商铺的使用权是否只限于买方个人使用，还是可以转让给他人。如果买方可以转让使用权，合同应规定转让使用权的条件和手续。此外，合同还应明确买方对商铺的经营权，包括经营范围、经营期限等。
最后，商铺转让合同中还应包含有关违约责任和争议解决的条款。合同应明确双方的违约责任，以及违约方应承担的违约金或赔偿金额。此外，合同还应明确争议解决的方式，例如通过协商、仲裁还是诉讼来解决争议。
总之，商铺转让合同是商铺买卖过程中的重要法律文件。通过合同的签署，可以确保卖方和买方的权益得到保护，并明确双方的权利和义务。因此，在商铺转让交易中，双方应认真履行合同的条款，并依法履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
商铺转让合同 篇三
商铺转让合同模板
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的商铺转让合同模板，希望能够帮助到大家。
甲方：乙方：丙方：
甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于年月日前将位于商铺（面积为__平方米
第二条该商铺的所有权证号码为__，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__，月租为_人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条商铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条乙方在__前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__整（小写：__元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的.______的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_______元，并支付转让费的__的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：年月日
乙方（签字）：年月日
