染雾房屋买卖合同 篇一
房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。在房屋买卖交易中，买卖双方需要明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。本文将从合同的基本要素、签订过程和注意事项等方面介绍房屋买卖合同。
首先，房屋买卖合同的基本要素包括合同名称、合同主体、房屋基本情况、房屋交付和交付标的、房屋价格和支付方式、房屋权属及产权保障、违约责任和争议解决等内容。合同名称应明确标明是房屋买卖合同，以避免产生歧义。合同主体是指买方和卖方的姓名、住址、身份证号码等信息，需要确保双方身份的真实性。房屋基本情况包括房屋的地址、面积、房屋类型等信息，需要准确描述房屋的实际情况。房屋交付和交付标的是指房屋的交付时间和交付的标的物，需要明确约定交付的具体日期和交付的标的物是否包括房屋内的附属设施。房屋价格和支付方式是交易中最关键的内容之一，买卖双方需要就房屋的价格进行协商并确定支付方式，如一次性付款、分期付款等。房屋权属及产权保障是指买卖双方对房屋的所有权和产权保障的约定，需要明确约定房屋的所有权是否清晰、是否存在纠纷等情况。违约责任是指买卖双方在履行合同过程中出现违约情况的责任和后果，需要明确约定违约责任和赔偿金额等事项。争议解决是指买卖双方在交易过程中出现争议时的解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
其次，房屋买卖合同的签订过程需要注意一些事项。首先，买卖双方应当选择适当的时间和地点进行合同的签订，确保双方都具有签署合同的意愿和能力。其次，合同的签订应当由双方当事人亲自参与，或者委托代理人代理签署。在签订过程中，双方需要认真阅读合同的内容，并明确自己的权利和义务。同时，双方应当保留好签署合同的证据，如签署日期、签署地点、签署人等证据，以备后续可能出现的争议。最后，签订合同后，双方应当按照合同约定履行自己的义务，确保交易的顺利进行。
最后，房屋买卖合同的注意事项包括合同的合法性、权益保障和争议解决等方面。合同的合法性是指合同的内容和形式是否符合法律规定，买卖双方应当确保合同的合法性，以免因合同无效导致交易产生纠纷。权益保障是指买卖双方应当在合同中明确约定自己的权益和义务，以确保自己的权益受到保护。争议解决是指买卖双方在交易过程中出现争议时的解决方式，双方可以在合同中约定仲裁或法院诉讼等方式，以便及时解决争议。
总之，房屋买卖合同对于房屋买卖交易非常重要，买卖双方需要在签订合同前认真了解合同的基本要素和注意事项，并在签订合同过程中保留好相关证据，以确保交易的顺利进行。同时，合同的签订应当遵循法律规定，确保合同的合法性和权益的保障。
房屋买卖合同 篇二
房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。在房屋买卖交易中，买卖双方需要明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。本文将从合同的重要性、合同中的关键条款和合同履行过程等方面介绍房屋买卖合同。
首先，房屋买卖合同的重要性不可忽视。房屋买卖交易是一项重大的经济活动，涉及到大量的资金和财产。合同的签订可以明确买卖双方的权利和义务，避免交易中的风险和纠纷。合同还可以规范交易双方的行为，提高交易的效率和安全性。因此，买卖双方在进行房屋买卖交易时，应当认真对待合同的签订，并确保合同的内容和形式符合法律规定。
其次，房屋买卖合同中的关键条款包括房屋的基本情况、房屋的交付和交付标的、房屋价格和支付方式、房屋权属及产权保障、违约责任和争议解决等内容。房屋的基本情况包括房屋的地址、面积、房屋类型等信息，需要准确描述房屋的实际情况。房屋的交付和交付标的是指房屋的交付时间和交付的标的物，需要明确约定交付的具体日期和交付的标的物是否包括房屋内的附属设施。房屋价格和支付方式是交易中最关键的内容之一，买卖双方需要就房屋的价格进行协商并确定支付方式，如一次性付款、分期付款等。房屋权属及产权保障是指买卖双方对房屋的所有权和产权保障的约定，需要明确约定房屋的所有权是否清晰、是否存在纠纷等情况。违约责任是指买卖双方在履行合同过程中出现违约情况的责任和后果，需要明确约定违约责任和赔偿金额等事项。争议解决是指买卖双方在交易过程中出现争议时的解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
最后，房屋买卖合同的履行过程需要买卖双方共同努力。首先，双方应当按照合同的约定履行自己的义务，如交付房屋、支付房款等。其次，双方应当保持良好的沟通和合作，解决合同履行过程中可能出现的问题和纠纷。如果发生争议，双方可以通过友好协商、法律救济等方式解决。最后，合同履行完毕后，买方应及时办理房屋过户手续，确保房屋的所有权得到正式转移。
总之，房屋买卖合同对于房屋买卖交易至关重要，买卖双方需要认真对待合同的签订和履行。在签订合同时，买卖双方需要明确合同的关键条款，确保合同的合法性和权益的保障。在合同履行过程中，买卖双方需要共同努力，解决可能出现的问题和纠纷，确保交易的顺利进行。房屋买卖合同的签订和履行需要遵循法律规定，确保合同的合法性和权益的保障。
房屋买卖合同 篇三
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产，位于第_____层，共_____（套）（间），建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定
的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。
2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。
4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。
七、违约责任
1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____人民法院起诉。
九、其他约定
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________
乙方：___________
签订日期：
房屋买卖合同 篇四
出卖人：_________
买受人：_________
合同双方于20xx年xx月xx日签定了《商品房买卖合同》
买受人购买位于深圳市房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充议：
一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。
二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：
1、出卖人双倍返还买受人房价款___元(大写：_________);
2、出卖人收取买受人房价款_____元(大写：_________)。
三、面积误差比绝对值大于3%：
1、买受人退房：出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房：
(1)出卖人返还买受人房价款共计xxx元;
(2)出卖人收取买受人房价款共计xxx元。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》(预售)以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)(合同号：_________)的附件，对双方均具有约束力。
六、本协议一式两份，合同双方各执一份。
出卖人：_________
买受人:_________
签订日期：
房屋买卖合同 篇五
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；
（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范围
（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；
（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号：_________________； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的'，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________________.
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______ %向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、__________________________________________________.
第十二条 惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条 本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）
（一） 提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。
甲方(公章)______________________
乙方(签字或盖章)________________
签订日期：_______年______月_____日
房屋买卖合同 篇六
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。
一、房屋概况：
乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整（￥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
二、其他约定：
1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：
