染雾门面租房合同 篇一
门面租房合同的重要性及注意事项
在商业活动中，一个好的门面租赁合同是非常重要的。门面租赁合同是指商家与房东之间就门面租赁事宜达成的一种法律约定。它规定了商家在租赁期间享有的权利和承担的责任，同时也保护了房东的权益。本篇文章将探讨门面租赁合同的重要性以及需要注意的事项。
首先，门面租赁合同的重要性体现在以下几个方面。首先，门面租赁合同明确了商家在租赁期间的权利和义务，确保了租赁双方的权益。合同中应明确商家的使用权，包括使用的时间、空间和用途等。此外，合同还可以规定商家的义务，如保持门面的清洁、安全和维护等。通过合同，商家可以确保自己在租赁期间获得合法的使用权，同时也能够对门面进行必要的管理和维护。
其次，门面租赁合同还可以帮助商家规避潜在的风险和纠纷。合同中应明确租金、租期、押金等具体条款，以及违约责任和解决争议的方式。在签订合同时，商家应仔细阅读合同条款，并与房东进行充分的沟通和协商，确保自己的权益得到充分保护。此外，商家还应注意合同中的补充条款，如租金调整、续租等，以免在后期发生纠纷。
最后，商家在签订门面租赁合同时需要注意以下几个事项。首先，商家应选择合适的门面位置，考虑到商业需求、目标客户群、交通便利性等因素。其次，商家应仔细阅读合同条款，确保合同的清晰、明确，并与房东进行充分的沟通和协商。商家还应注意合同的有效期和续签事宜，以免发生意外情况。最后，商家在签订合同时应注意保留相关证据，如合同副本、付款凭证等，以备将来可能发生的争议。
总之，门面租赁合同是商业活动中不可或缺的一部分。它不仅保护了商家的权益，也规避了潜在的风险和纠纷。商家在签订合同时应注意合同的重要性，并且仔细阅读合同条款，与房东进行充分的沟通和协商。只有这样，商家才能在租赁期间享受到合法的使用权，并且规避潜在的风险和纠纷。
门面租房合同 篇二
门面租赁合同的关键条款解析及实施建议
门面租赁合同是商家与房东之间就门面租赁事宜达成的一种法律约定。它规定了商家在租赁期间享有的权利和承担的责任，也保护了房东的权益。本篇文章将对门面租赁合同中的关键条款进行解析，并提出实施建议。
首先，门面租赁合同中的租金条款是最核心的内容之一。租金条款应明确规定每月或每年的租金金额，并约定支付方式和时间。此外，合同中还应明确租金的调整方式和标准。商家在签订合同时应注意核实租金的合理性，并与房东进行充分的协商和沟通，以避免日后的纠纷。
其次，门面租赁合同中的租期条款也是非常重要的。租期条款应明确规定租赁的起止日期，并约定续租和解除合同的方式和条件。商家在签订合同时应注意合同中的租期是否与自己的经营计划相符，并与房东协商好续租和解约的事宜，以保证自己的经营顺利进行。
第三，门面租赁合同中的押金条款也需要特别关注。押金条款应明确规定押金的金额和退还方式。商家在签订合同时应注意核实押金的合理性，并保留好相关凭证，以便日后的退还或争议解决。
此外，门面租赁合同中还应包含其他重要条款，如违约责任、装修和维护责任、业务范围限制等。商家在签订合同时应仔细阅读合同条款，并与房东进行充分的沟通和协商。商家还可以委托专业律师或中介机构对合同进行审查，以确保自己的权益得到充分保护。
总之，门面租赁合同中的关键条款对商家和房东双方来说都非常重要。商家在签订合同时应仔细阅读合同条款，与房东进行充分的沟通和协商，并保留好相关凭证。只有这样，商家才能在租赁期间享受到合法的使用权，并且规避潜在的风险和纠纷。
门面租房合同 篇三
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年__
_月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的.修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3、由乙方负责维修；
4 、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（ ）；
所有权属___方（ ）
第五条 租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）
委托代理人：（签名）
合同有效期限： 至 年 月
门面租房合同 篇四
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房 间，位于 ，达成协议如次：
1、租房时间： 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房 元。由乙方一次性付清。
２、房屋主体不能改变，屋内家，器具不得损坏，亡失，否则，照价补偿。
３、乙方必需正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整齐。
４、现金等贵重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，责任自负。
５、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
本合约自签字之日起生效，若有违约，补偿对方经济损失。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
门面租房合同 篇五
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房、间，位于、，达成协议如次：
1、租房时间：、年、月、日至、年、月、日止。水费由、方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房、元。由乙方一次性付清。
2、房屋主体不能改变，屋内家，器具不得损坏，亡失，否则，照价补偿。
3、乙方必需正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整齐。
4、现金等贵重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
本合约自签字之日起生效，若有违约，补偿对方经济损失。
甲方（签字）
乙方（签字）
年、月、日
