染雾二手房买卖合同 篇一
随着房地产市场的发展，二手房买卖合同成为了买卖双方必不可少的法律文件。二手房买卖合同是指房屋所有权已经转移的房屋交易合同，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。本文将详细介绍二手房买卖合同的内容和注意事项。
首先，二手房买卖合同应包含以下基本内容：双方当事人的姓名、身份证号码、住所；房屋的基本情况，包括房屋的位置、用途、建筑面积、产权证号等；房屋的价格、付款方式、交付时间等；买卖双方的权利和义务，包括买卖双方的权益和责任；违约责任，即一方违约时应承担的法律责任；其他双方约定的事项。
在签订二手房买卖合同时，买卖双方需要注意以下事项：首先，应当核实房屋的产权证明和相关手续是否合法有效，以免后期发生纠纷。其次，应当明确房屋的购买价格和付款方式，避免因价格和付款方式产生分歧。再次，双方需要约定房屋的交付时间和交付方式，以确保交易的顺利进行。此外，对于房屋的维修和保养责任、税费的分摊等问题也需要明确约定。最后，双方应当约定违约责任和纠纷解决方式，以预防可能发生的纠纷。
在签订二手房买卖合同时，买卖双方可以选择委托房地产经纪机构或律师等专业人士进行协助。他们可以帮助买卖双方核实房屋的产权证明和相关手续，起草合同，明确双方的权益和责任，预防纠纷的发生。此外，他们还可以提供专业的法律咨询和意见，保障买卖双方的合法权益。
总之，二手房买卖合同对于房屋买卖双方来说具有重要的法律意义。买卖双方应当认真履行合同义务，遵守法律法规，保护自己的权益。如若遇到纠纷，应及时寻求专业人士的帮助，以便解决纠纷并维护自己的合法权益。希望本文对您理解二手房买卖合同有所帮助。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是指房屋所有权已经转移的房屋交易合同。随着房地产市场的发展，二手房买卖合同成为了买卖双方必不可少的法律文件。本文将介绍二手房买卖合同的重要性和保护买卖双方权益的方法。
首先，二手房买卖合同的重要性体现在以下几个方面。一方面，二手房买卖合同明确了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。另一方面，二手房买卖合同规定了房屋交易的具体条件和方式，避免了买卖双方因交易条件和方式产生的分歧和纠纷。此外，二手房买卖合同还约定了双方的违约责任和纠纷解决方式，为双方提供了法律保障。
为了保护买卖双方的权益，签订二手房买卖合同时需要注意以下几点。首先，买卖双方应当核实房屋的产权证明和相关手续是否合法有效，以免后期发生纠纷。其次，应当明确房屋的购买价格和付款方式，并在合同中明确约定。再次，双方需要约定房屋的交付时间和交付方式，以确保交易的顺利进行。此外，对于房屋的维修和保养责任、税费的分摊等问题也需要明确约定。最后，双方应当约定违约责任和纠纷解决方式，以预防可能发生的纠纷。
为了确保二手房买卖合同的有效性和合法性，买卖双方可以选择委托房地产经纪机构或律师等专业人士进行协助。他们可以帮助核实房屋的产权证明和相关手续，起草合同，明确双方的权益和责任，预防纠纷的发生。此外，他们还可以提供专业的法律咨询和意见，保障买卖双方的合法权益。
综上所述，二手房买卖合同对于房屋买卖双方来说具有重要的法律意义。买卖双方应当认真履行合同义务，遵守法律法规，保护自己的权益。如若遇到纠纷，应及时寻求专业人士的帮助，以便解决纠纷并维护自己的合法权益。希望本文对您理解二手房买卖合同有所帮助。
二手房买卖合同 篇三
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
二手房买卖合同 篇四
买方（受让方）：______________________________（以下简称甲方）
卖方（转让方）：______________________________（以下简称乙方）
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1。位置：______________________________区
2。房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。
3。该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾
万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：______________。
三、房屋四界：
房 屋 四 界
东： 西：
南： 北：
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计___________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他的决定事项：
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，成都市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名（签章）____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
卖方姓名（签章）____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
二手房买卖合同 篇五
房屋买卖合同
甲方(出卖人)： 身份证件号码：
乙方(买受人)： 身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下
协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该
房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于泸州市江阳区酒城大道一段 号 ，建筑面积为______ 平方米;
套内建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一：房产证）
(三) 房屋平面图见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施均转让给买受人，附属设施见清单（附件二）。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款
按房屋总价计算价款，总金额人民币元整; 乙方在年月日前付给甲方
定金(人民币)，(大写)元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和
国合同法》条款的调整。
第四条：支付方式：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的'本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条
1、甲、乙双方定于 前正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在收到全款30日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变
更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务
一并转让给乙方。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定各自承
担 。
第八条 乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的2%向乙方支付违约金。逾期超过30日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。
3、若因银行或公积金中心原因不能按揭，或因不动产交易中心原因致使房产不能交易等客观原因，甲方将全部定金交还乙方，双方不得追究对方责任。
第十条 甲方承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十三条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，
按下列约定处理：
1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）
第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十六条 本合同一式 叁 份。其中甲方留执 壹 份，乙方留执 壹 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。
第十七条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
附件一：房产证复印件
（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共
同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）
附件二：
房屋及附属设施清单
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）
附件三：
甲方提供的银行帐户
（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。
