购房合同 篇一
在购房过程中,购房合同是一份非常重要的文件,它确保了购房者和开发商之间的权益。购房合同不仅明确了双方的责任和义务,还规定了房屋的价格、交付时间、质量标准等重要内容。在签订购房合同之前,购房者应该仔细阅读合同的所有条款,并与开发商进行充分沟通和协商。
购房合同主要包括以下几个方面的内容。首先是房屋的基本信息,包括房屋的位置、建筑面积、户型布局等。这些信息对于购房者来说非常重要,因为它们直接关系到购房者的居住需求和生活质量。购房者在签订合同时,应该仔细核对这些信息,确保与实际情况一致。
其次是房屋的价格和付款方式。购房合同中应明确规定房屋的总价、首付款金额、贷款金额等相关信息。购房者需要特别注意的是,合同中是否包含了一些额外的费用,比如装修费、物业管理费等。购房者在签订合同时,应该与开发商明确约定这些费用的具体金额和支付方式,避免后期出现纠纷。
第三是房屋的交付时间和质量标准。购房合同中应明确规定房屋的交付时间和质量标准。购房者需要确保开发商能够按时交付房屋,并符合合同中约定的质量标准。如果房屋存在质量问题,购房者有权要求开发商进行修复或者退款。
购房合同还应包括双方的违约责任和争议解决方式。一方面,购房者需要明确知道自己在何种情况下会被视为违约,以及违约的后果是什么。另一方面,购房者需要了解争议解决的方式,比如通过仲裁或者诉讼来解决争议。购房者在签订合同时,应该特别注意这些条款,以免在未来出现纠纷时受到不必要的损失。
总之,购房合同是购房过程中必不可少的一份文件。购房者在签订合同时,应该仔细阅读合同的所有条款,并与开发商进行充分沟通和协商。购房者有权要求开发商按照合同的约定履行义务,同时也应该自觉遵守合同的规定,确保自己的合法权益。购房合同的签订不仅是购房者和开发商之间的一种约定,更是保障购房者权益的重要手段。
购房合同 篇三
卖方:(以下简称甲方),身份证号: 买房: (以下简称乙方),身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具
体状况如下:
甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条
房屋价格及其他费用:
甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(¥1100000);
第三条
付款方式: 签订合同之日一次性付清;
第四条
特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第五条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条
今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第七条
本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第八条
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条
本合同附二、三楼平面图;
第十一条
本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印):_________ _______________________住 址(工作单位): ____________________联系电话:________________
乙方(签印):__________ ______________________住 址(工作单位): ____________________ 联系电话:_____ ___________
签订日期:____年_____月_____日
购房合同 篇四
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证方:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1。甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的`补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:经办人:电话:
乙方:经办人:电话:
丙方:
____年__月__日
购房合同 篇五
卖方(甲方):
买方(乙方):
丙方(中介):
经丙方介绍,甲方自愿将 市 区 街道, 社区 路 宿舍 幢 号住房一套,产权建筑面积为 平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方,经双方协商达成如下协议:
1、 甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责。
2、 甲乙双方协定房屋总价为人民币 整(¥ 元),乙方预付定金人民币 整(¥ 元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。
3、 甲乙双方商定产权在 年 月 日到房产局进窗办理交易手续,双方立契签字后,乙方一次性将余款 整(¥ 元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。
4、 乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。
5、 过户的交易税及一切费由 方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。
6、 乙方在房产过户后,一次性付给丙方中介费 元整(¥ 元),丙方必须保证所介绍房屋的所有资料真实有效,不得有任何欺瞒乙方的行为,否则乙方有权追究丙方的经济赔偿和法律责任。
7、 叁方共同遵守以上条款,不得违约。一式叁份,甲、乙、丙叁方各执一份,无叁方签字或涂改无效。
甲方签字(盖章):
身份证号码:
电话:
乙方签字(盖章):
身份证号码:
电话:
丙方签字(盖章):
法人身份证号码:
电话:
年 月 日
购房合同 篇六
出卖方(甲方):
法定代表人:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其开发的位于_____________________________________________房,建筑面积________平方米。该房单价为人民币每平米_______元,总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元整(¥__________元整)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:自鉴定本协议起,____年____月____日之前,保证将该房屋按约定价格售给乙方。
三、自乙方将全部房款向甲方交纳后,签订本协议。
四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。
五、该房在乙方缴款时,未交纳办理产权证的有关税费,将来如办理产权证时,乙方应按有关规定另行缴纳。
六、该房的日常管理及维修,由物业公司统一管理,乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。
七、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自双方签字之日起即产生法律效力。 甲方:乙方:
甲方授权代表签字(盖章):甲方授权代表签字(盖章):
电话:电话:
签订日期:XX年XX月XX日签订日期:XX年XX月XX日