染雾铺面转让合同 篇一
铺面转让合同是指出让人将其拥有的铺面转让给受让人的合同。在商业地产市场中，铺面转让合同是非常常见的一种合同形式，因为它能够帮助出让人实现资金回笼，同时也满足了受让人对于拓展业务的需求。本篇文章将围绕铺面转让合同的重要性、合同内容和注意事项展开讨论。
首先，铺面转让合同的重要性不言而喻。对于出让人来说，铺面转让合同可以帮助他们快速变现，并将资金用于其他投资或消费需求。对于受让人来说，铺面转让合同则提供了一个机会，使他们能够以较低的成本获得一个已经经营一段时间的铺面，从而降低了开业风险。同时，铺面转让合同也为商业地产市场的发展提供了动力，促进了经济的繁荣。
其次，铺面转让合同的内容主要包括以下几个方面。首先是铺面的描述，包括具体的位置、面积、户型等信息，以确保出让人和受让人对于转让的铺面有清晰的认知。其次是转让价格和付款方式，双方需要明确约定转让价格以及付款的方式和时间节点。再次是权益转让的手续和程序，包括办理相关手续的时间和费用等。最后是双方的责任和义务，包括出让人在转让后需履行的义务和受让人在接手后需承担的责任。
最后，铺面转让合同还需要注意一些事项。首先是要确保合同的合法性和有效性，双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，并且达成合同的目的是合法的。其次是要明确约定合同的解除和违约责任，以防止合同纠纷的发生。再次是要留意合同中的附加条款，如过户手续费用的承担、租赁合同的续签等。最后是要确保合同的明确性和完整性，避免合同条款模糊不清或缺失，以免给双方带来不必要的纠纷。
综上所述，铺面转让合同在商业地产市场中具有重要的地位和作用。出让人通过转让铺面可以快速变现，受让人则能以较低成本获得一个已经经营一段时间的铺面，从而降低了开业风险。铺面转让合同的内容主要包括铺面的描述、转让价格和付款方式、权益转让的手续和程序，以及双方的责任和义务。在签订合同时，双方需要注意合同的合法性和有效性、解除和违约责任、附加条款以及合同的明确性和完整性。通过合理签订和履行铺面转让合同，可以保障双方的权益，促进商业地产市场的健康发展。
铺面转让合同 篇二
铺面转让合同是商业地产市场中常见的一种合同形式，它涉及到铺面的买卖和权益的转让。本篇文章将围绕铺面转让合同的重要性、合同内容和风险防范措施展开讨论，以帮助读者更好地理解和应对铺面转让合同的相关问题。
首先，铺面转让合同的重要性不容忽视。对于出让人来说，通过转让铺面可以快速获得资金回笼，以满足其他投资或消费需求。对于受让人来说，铺面转让合同提供了一个机会，使他们能够以较低的成本获得一个已经经营一段时间的铺面，从而降低了开业风险。同时，铺面转让合同也为商业地产市场的发展提供了动力，促进了经济的繁荣。
其次，铺面转让合同的内容需要明确约定。首先是铺面的描述，包括具体的位置、面积、户型等信息，以确保双方对于转让的铺面有清晰的认知。其次是转让价格和付款方式，双方需要明确约定转让价格以及付款的方式和时间节点。再次是权益转让的手续和程序，包括办理相关手续的时间和费用等。最后是双方的责任和义务，包括出让人在转让后需履行的义务和受让人在接手后需承担的责任。
最后，铺面转让合同的风险防范措施也需要引起重视。首先是要确保合同的合法性和有效性，双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，并且达成合同的目的是合法的。其次是要明确约定合同的解除和违约责任，以防止合同纠纷的发生。再次是要留意合同中的附加条款，如过户手续费用的承担、租赁合同的续签等。最后是要确保合同的明确性和完整性，避免合同条款模糊不清或缺失，以免给双方带来不必要的纠纷。
综上所述，铺面转让合同在商业地产市场中具有重要的地位和作用。通过合理签订和履行铺面转让合同，可以保障双方的权益，促进商业地产市场的健康发展。在签订合同时，双方需要注意合同的重要性、合同内容的明确约定以及风险防范措施的落实。只有做好这些方面的工作，才能够确保铺面转让合同的顺利进行，实现双方的共赢。
铺面转让合同 篇三
立契约书人______（以下简称甲方）______（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 ____市 __路 __号的________，转让予乙方经营。
二、 本件转让价格及其计算标准：
（一） 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币 ____万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。
（二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
（三） 甲方应收未收款约计 __万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。
三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 __万元；其余款于点交完讫 之日一次付清。
四、 点交日期及地点：双方订定 ________年 __月 __日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、 特约事项：
（一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
（三） 商号现承租坐落 ____市 __路 __号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 __年，与乙方另行换立租约 ，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：赵钱
保证人：
乙方：孙李
保证人：
________年 __月 __日
附一 营业转让通知书
存证信函第 号
附二 营业转让的声明敬告启事
二、 合代启事如上。
声明人：
负责人：
营业所：
铺面转让合同 篇四
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的`违约金。
第九条 本合同一式二份，自签之日起生效。
甲方： (签) 乙方： (签) 丙方：(签)
日期：
铺面转让合同 篇五
立契约书人甲方：xx
乙方：xx，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准：
(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点：双方订定xx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项：
(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：
保证人：
乙方：
保证人：
xxxx年xx月xx日
铺面转让合同 篇六
转让方（甲方）：____________
身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________
身份证 号码：________________
房东（丙方）：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全
使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________
