染雾北京市经济适用住房买卖合同 篇一
在北京市，经济适用住房买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面我们来详细了解一下北京市经济适用住房买卖合同的内容和要点。
首先，合同的基本信息应包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息，以及房屋的具体地址、面积、楼层等房屋信息。同时，合同还应包括房屋的交付时间、交付方式以及对房屋的现状和质量进行明确的描述。
其次，合同的价格和付款方式是合同中的重要内容。买卖双方应明确约定房屋的总价款、首付款金额、尾款金额以及付款的分期方式和时间节点。合同还应明确约定买卖双方对付款的约束和违约责任，确保交易的顺利进行。
此外，合同还应包含对房屋权属的确认和转移方式的约定。买卖双方应明确约定房屋的所有权归属和权属证明的提供方式。在北京市，经济适用住房的转让需要经过相关部门的审核和批准，因此合同中还应包含相关的手续和程序的约定。
最后，合同还应明确约定买卖双方的违约责任和争议解决方式。双方应约定对违约行为的处罚和赔偿方式，以及选择解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。这些约定可以有效地保护双方的合法权益，维护交易的稳定和公正。
总之，北京市经济适用住房买卖合同是一份具有法律效力的文件，它规定了买卖双方的权益，保障了交易的合法性和公正性。双方在签署合同前应详细了解合同内容，并在签署前仔细核对合同的各项条款。合同的签署标志着交易的正式开始，双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
北京市经济适用住房买卖合同 篇二
北京市经济适用住房买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了经济适用住房买卖的各项事宜，保障了买卖双方的合法权益。下面我们来了解一下该合同中的一些关键内容和注意事项。
首先，合同中应明确约定房屋的交付时间和交付方式。买卖双方应在合同中约定一个具体的交房日期，并明确约定交房的方式，如自行交付或委托第三方交付等。同时，合同还应明确约定房屋的现状和质量，以确保交付的房屋符合买方的预期。
其次，合同中的价格和付款方式也是非常重要的内容。买卖双方应明确约定房屋的总价款、首付款金额、尾款金额以及付款的分期方式和时间节点。合同还应明确约定买卖双方对付款的约束和违约责任，以确保交易的顺利进行。
此外，合同中还应明确约定房屋的所有权归属和权属证明的提供方式。买卖双方应明确约定房屋的所有权归属和权属证明的提供方式，以确保房屋的合法转让和买方的权益得到保障。在北京市，经济适用住房的转让需要经过相关部门的审核和批准，因此合同中还应包含相关的手续和程序的约定。
最后，合同中还应明确约定买卖双方的违约责任和争议解决方式。双方应约定对违约行为的处罚和赔偿方式，以及选择解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。这些约定可以有效地保护双方的合法权益，维护交易的稳定和公正。
总之，北京市经济适用住房买卖合同是一份具有法律效力的文件，它规定了买卖双方的权益，保障了交易的合法性和公正性。双方在签署合同前应详细了解合同内容，并在签署前仔细核对合同的各项条款。合同的签署标志着交易的正式开始，双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
北京市经济适用住房买卖合同 篇三
北京市经济适用住房买卖合同
卖方(以下简称甲方)______买方(以下简称乙方)______
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。
第一条 ____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条 乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：______
银行帐号为：______
第四条 甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：______。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关
第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的.，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按__利率计算。
第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条 本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本__份，房地产交易管理部门壹份，___________________________。
甲方(签字) 乙方(签字)
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码;
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
签约地点：______
签约时间：______
附件一：房屋状况(略)
附件二：共有共用部位(略)
